房住不炒---澳洲最宜居城市墨尔本

renob

achilles 发表于 2025-9-5 22:13
基本每个月都看, 音乐剧歌剧演讲演唱会F1赛大满贯球赛各种展, 好月份每周都要有, 应接不暇. 城市的生活, ...

墨村真的enjoy文艺生活，可以累死人。

而且art centre一天到晚有高质量还是free的或者是community price的各种concerts，实在看不过来。

感觉基本场场都是爆满的。稍微下手慢点，好点位置的票全都卖了个精光。

哪怕星期天下午4点去st paul's参加一场evensong的service，都能欣赏到唱诗班美妙的歌声。

Pippa

johnlamhk888 发表于 2025-9-5 11:00
現在才移動已經錯過時機了

這是最失敗的動作

我们公司疫情后在昆州招了不少人，最近一年陆续辞退了，因为现在要求回办公室。外地员工无法满足。

Mr.Right

achilles 发表于 2025-9-5 22:13
基本每个月都看, 音乐剧歌剧演讲演唱会F1赛大满贯球赛各种展, 好月份每周都要有, 应接不暇. 城市的生活, ...

说实话，我不信你这么常去看这些。

不过要是真的，为你高兴。 人有些自己感兴趣的爱好是种福气！那对你来说，墨尔本就确实比布村好。


我认为各城市应该学习墨村房住不炒，这样也能让实体经济良性发展。

johnlamhk888

Mr.Right 发表于 2025-9-7 13:42
说实话，我不信你这么常去看这些。

不过要是真的，为你高兴。 人有些自己感兴趣的爱好是种福气！那对你 ...

反對住房不炒

炒樓乃基層人民脫貧致富的僅有的重要途徑

只有那些高高在上肚滿場肥的才叫房住不炒

希望全國人民都炒起來

你們賺了 我高興

我自己賺了更加高興

achilles

Mr.Right 发表于 2025-9-7 13:42
说实话，我不信你这么常去看这些。

不过要是真的，为你高兴。 人有些自己感兴趣的爱好是种福气！那对你 ...

这不需要任何人相信。。。周围有孩子的朋友都这个生活节奏。

dabaodedouzi

现金流太差

xiwu

johnlamhk888 发表于 2025-9-7 14:08
反對住房不炒

炒樓乃基層人民脫貧致富的僅有的重要途徑

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春

john420

墨尔本失业率全澳最高，来抢工作的各行业的高手越来越多

一路呵呵

楼主 很活跃啊

xiwu

一路呵呵 发表于 2025-9-15 21:46
楼主 很活跃啊

这几天没有那么忙.

Allansx

墨尔本还是不错的，需求稳，好学区多，适合自住也适合投资，前段时间我刚看完悉尼，门槛比较高，租金感觉一般，回报率也不会很高，相比起墨尔本感觉性价比更高一些

xiwu

Allansx 发表于 2025-10-15 04:15
墨尔本还是不错的，需求稳，好学区多，适合自住也适合投资，前段时间我刚看完悉尼，门槛比较高，租金感觉一 ...

房住不炒，什么都好，除了升值.

qinfeng_818

johnlamhk888 发表于 2025-9-4 14:34
兩年半前買了自住

去年中買了投資物業

这次打算买在哪里？

qinfeng_818

dabaodedouzi 发表于 2025-9-15 11:09
现金流太差

都说了炒房

Allansx

xiwu 发表于 2025-10-15 07:56
房住不炒，什么都好，除了升值.

增值感觉悉尼会好一点吧？
‘’

qinfeng_818

Pippa 发表于 2025-9-7 12:22
我们公司疫情后在昆州招了不少人，最近一年陆续辞退了，因为现在要求回办公室。外地员工无法满足。 ...

这属于是政策改变工作环境，毕竟疫情也算是不可抗力因素

Allansx

qinfeng_818 发表于 2025-10-15 08:06
这属于是政策改变工作环境，毕竟疫情也算是不可抗力因素

现在打算入手吗？

xiwu

Allansx 发表于 2025-10-15 07:05
增值感觉悉尼会好一点吧？
‘’

什么都不好，除了升值.

Allansx

xiwu 发表于 2025-10-15 08:12
什么不好，陈了升值.

这两个地区感觉你都挺了解的，已经有房子在做了吗？

83447557

Thomastown, 墨尔本大佬们这个区如何？ 可以投资？

shuaiwhy022

83447557 发表于 2025-10-15 09:35
Thomastown, 墨尔本大佬们这个区如何？ 可以投资？

又有火车，又有医院，离city不远，又要发展成小商业中心。上限不会很高，但是投资回报率绝对不低。
我觉得要投资就要去这种地方，而不是论坛里常说的华人区

wtttt

83447557 发表于 2025-10-15 09:35
Thomastown, 墨尔本大佬们这个区如何？ 可以投资？

个人不推荐，千万别拿悉尼的思维想墨尔本，这地方感觉人懒，就突出一个舒适。人往哪集中，哪就好。位置，离市中心距离，商场，火车站啥用没有。学校有点用。个人经验也是教训吧。Thomastown纯纯工业区加鬼佬底层，个人觉得没前途。墨尔本人感觉可以住的远，但是工业区真的不行。

dabaodedouzi

pointcook呢

johnlamhk888

qinfeng_818 发表于 2025-10-15 08:03
这次打算买在哪里？

貓本傳統華人學區

qinfeng_818

johnlamhk888 发表于 2025-10-21 17:25
貓本傳統華人學區

Toorak？

johnlamhk888

shuaiwhy022 发表于 2025-10-15 09:51
又有火车，又有医院，离city不远，又要发展成小商业中心。上限不会很高，但是投资回报率绝对不低。
我觉 ...

人家跟你有仇嗎？ 要這樣坑人

shuaiwhy022

唉，都是鼓吹华人区的利益相关人。
人家是投资就看投资属性就好了，很显然Thomastown之前涨得更好，而且我也非常确定以后会长得更好。

shuaiwhy022

wtttt 发表于 2025-10-15 10:02
个人不推荐，千万别拿悉尼的思维想墨尔本，这地方感觉人懒，就突出一个舒适。人往哪集中，哪就好。位置， ...

注意审题，没人让你住那里，只是投资房买在那里
两种买房策略完全不一样

Thomastown投资，cashflow更好，capital gain也更好，为啥买华人区？

忽然一周

where to join Sydney's cultural event? this year only went to Ray Chen's violin concert , any other good recommendation?

wtttt

shuaiwhy022 发表于 2025-10-23 09:13
注意审题，没人让你住那里，只是投资房买在那里
两种买房策略完全不一样

首先只是个人观点，然后你说的就是我的意思，墨尔本不能以投资回报率，租金这些观点看房子，这的人很奇怪，绝大部分人想的是住的舒服，就不能按照正常买投资房的思路看。看这个涨幅，我正好说个我个人另一个观点。由于这的人就是为了住的爽，稍微贵点就不买了，所以大部分区真的就是从四五十万到七八十万，是个机会，现在都在各个城市边上，一旦均价到了七八十万，这个区就涨不动了，人再往更远的地方找五六十万的房子，开发商也知道，就一直往外开，保持价位，反正地是无限的，看berwick那边还是西南那边，就是这个过程，至少十几年了。