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楼主:天涯浪客

[行情讨论] 按照政府的新政策,150万以下的房子要涨? [复制链接]

发表于 2025-8-27 11:37 |显示全部楼层
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预测一下: 房价低的先开始涨, 之后传导到中高房价。

炒楼市就象是开party, 一但进入那种氛围,所有人都得被感染的冲动一下。
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发表于 2025-8-27 12:17 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-8-26 19:47
我有家庭收入30万的租客,三个小孩。900一周的租金,住在我当年50多万买的房子里,生活质量肯定比我高, ...

租的太便宜了,看来你的租金有翻倍的潜力

发表于 2025-8-27 12:40 |显示全部楼层
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我觉得200万以下的,都会涨。中位数就是150这个价位吧?

发表于 2025-8-27 12:48 来自手机 |显示全部楼层
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再涨下去,房产泡沫就快加速崩盘了。

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发表于 2025-8-27 13:30 来自手机 |显示全部楼层
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牛 发表于 2025-8-26 16:29
150万应该是普通家庭买房子的天花板了

在悉尼就是普通区三房townhouse,villa的预算。如果买house,穷人区的house也要找破的。
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-8-27 14:33 |显示全部楼层
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记得十多年前就是5%首付吧,甚至还能做到零首付,那时候也没见房子怎么大涨,就是普通涨
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发表于 2025-8-27 16:01 |显示全部楼层
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Flyingfree 发表于 2025-8-26 16:36
150万的房子,贷120万,首付30万,30年本息还付,月供大约7500。。。。。。杂七杂八的费用和平时用车啥的 ...

150万的房子,基本上不会贷120万,
贷70万啥的比较理想

发表于 2025-8-27 16:07 |显示全部楼层
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aileelouis 发表于 2025-8-27 15:01
150万的房子,基本上不会贷120万,
贷70万啥的比较理想

。。。。。。你这话说得好象咱们愿意贷更多一样。。。。。。谁不想少贷点啊。。。但是,没钱乍办?大多数买房子的人都是借房价的80%。如果能有个80万在手,那,咳咳,我敢摸200万的

发表于 2025-8-27 16:53 来自手机 |显示全部楼层
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aileelouis 发表于 2025-8-27 15:01
150万的房子,基本上不会贷120万,
贷70万啥的比较理想

150万是上限,也可以买个60万的两房公寓,5%也就3万,还贷压力也不大。
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-8-27 17:56 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-8-26 15:06
不是每套,大部分是四,五十万买的,原因也简单,没钱,都是100%贷款买的,靠租金扛到现在。 ...

华仔这么多房,出粗是给中介吗?还是自己管?

发表于 2025-8-27 18:12 来自手机 |显示全部楼层
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cathyqk 发表于 2025-8-26 22:05
小孩多生活质量不可能高。

同意
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发表于 2025-8-27 18:36 来自手机 |显示全部楼层
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不要太快涨,我今年还没有买呢

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发表于 2025-8-27 18:49 来自手机 |显示全部楼层
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Aeolus3 发表于 2025-8-27 16:56
华仔这么多房,出粗是给中介吗?还是自己管?

我没几套房子,都是中介管,自己懒得管。
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-8-27 19:36 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2025-8-27 17:36
不要太快涨,我今年还没有买呢

现在买,有点晚。

发表于 2025-8-27 20:41 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-8-27 18:36
现在买,有点晚。

那现在该等等再买?

发表于 2025-8-27 20:46 |显示全部楼层
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alven 发表于 2025-8-27 19:41
那现在该等等再买?

现在赶紧买,就是房价已涨了10%。
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发表于 2025-8-27 21:58 |显示全部楼层
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johnlamhk888 发表于 2025-8-26 19:09
稅前250000?恭喜你不用擔心!
因為沒有銀行會放款給你

叁哥笑了,你没见过咱组团闭眼拍房的场面吧

发表于 2025-8-28 00:21 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-8-27 19:46
现在赶紧买,就是房价已涨了10%。

现在还可以买入吗?感觉已经涨了一点,而且房源也不多.

发表于 2025-8-28 05:04 来自手机 |显示全部楼层
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alven 发表于 2025-8-27 23:21
现在还可以买入吗?感觉已经涨了一点,而且房源也不多.

现在买肯定比以后买更好,因为降息周期才刚开始,正常情况下周期也会走三年,现在一年不到。当年最好的选择是远离房市,隔岸观火,享受岁月静好。
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-8-28 11:33 |显示全部楼层
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希望公寓不要涨呀
我准备明年入手一套呢。买不起house.

发表于 2025-8-28 15:03 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 alven 于 2025-8-28 14:05 编辑

如果看好了一套房子,budget也可以负担,但和前段时间的成交价格和心理价位差了2-3万,现在这行情下是不是该果断出手算了?还是继续等等,观望下?
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发表于 2025-8-28 15:08 来自手机 |显示全部楼层
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wuxiaoq 发表于 2025-8-28 10:33
希望公寓不要涨呀
我准备明年入手一套呢。买不起house.

你不是四套house没贷款,还能买不起一套公寓?
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-8-28 15:09 来自手机 |显示全部楼层
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alven 发表于 2025-8-28 14:03
如果看好了一套房子,budget也可以负担,但和前段时间的成交价格和心理价位差了2-3万,现在这行情下是不是 ...

等啥?
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-8-28 15:30 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-8-28 14:09
等啥?


再等等市场出现合适的房源
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发表于 2025-8-28 15:37 |显示全部楼层
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确实

发表于 2025-8-28 15:48 |显示全部楼层
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这个政策是准备抽干还没有准备好买房人的积蓄来给房价加一把火。 不过是利好低价房,高价房应该影响不大的
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发表于 2025-8-28 15:49 |显示全部楼层
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好像还听说只能自主不能投资

发表于 2025-8-28 15:57 |显示全部楼层
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那我的villa是不是可以涨了?现在估价大概115万左右,有前院和后院,院子不大也好打理,也不是公寓质量还可以,住了三年没发现有啥大毛病,

发表于 2025-8-28 16:40 来自手机 |显示全部楼层
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Xenabear 发表于 2025-8-28 14:57
那我的villa是不是可以涨了?现在估价大概115万左右,有前院和后院,院子不大也好打理,也不是公寓质量还可 ...

当然可以涨,基本没啥悬念。
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-8-28 16:47 来自手机 |显示全部楼层
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Xenabear 发表于 2025-8-28 14:57
那我的villa是不是可以涨了?现在估价大概115万左右,有前院和后院,院子不大也好打理,也不是公寓质量还可 ...

几房的?已经在卖了吗?

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