[行情讨论] 按照政府的新政策，150万以下的房子要涨？ [复制链接]

发表于 2025-8-27 12:17 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-8-26 19:47
我有家庭收入30万的租客，三个小孩。900一周的租金，住在我当年50多万买的房子里，生活质量肯定比我高， ...

租的太便宜了，看来你的租金有翻倍的潜力

tina-go

白金靴族

发表于 2025-8-27 12:40 |显示全部楼层

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我觉得200万以下的，都会涨。中位数就是150这个价位吧？

gardenia12

皮靴族

发表于 2025-8-27 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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再涨下去，房产泡沫就快加速崩盘了。

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发表于 2025-8-27 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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牛发表于 2025-8-26 16:29
150万应该是普通家庭买房子的天花板了

在悉尼就是普通区三房townhouse，villa的预算。如果买house，穷人区的house也要找破的。

足迹最穷地产投资人

cynosure

发表于 2025-8-27 14:33 |显示全部楼层

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记得十多年前就是5%首付吧，甚至还能做到零首付，那时候也没见房子怎么大涨，就是普通涨

aileelouis

木屐族

发表于 2025-8-27 16:01 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2025-8-26 16:36
150万的房子，贷120万，首付30万，30年本息还付，月供大约7500。。。。。。杂七杂八的费用和平时用车啥的 ...

150万的房子，基本上不会贷120万，
贷70万啥的比较理想

Flyingfree

发表于 2025-8-27 16:07 |显示全部楼层

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aileelouis 发表于 2025-8-27 15:01
150万的房子，基本上不会贷120万，
贷70万啥的比较理想

。。。。。。你这话说得好象咱们愿意贷更多一样。。。。。。谁不想少贷点啊。。。但是，没钱乍办？大多数买房子的人都是借房价的80%。如果能有个80万在手，那，咳咳，我敢摸200万的

发表于 2025-8-27 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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aileelouis 发表于 2025-8-27 15:01
150万的房子，基本上不会贷120万，
贷70万啥的比较理想

150万是上限，也可以买个60万的两房公寓，5％也就3万，还贷压力也不大。

足迹最穷地产投资人

Aeolus3

皮靴族

发表于 2025-8-27 17:56 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-8-26 15:06
不是每套，大部分是四，五十万买的，原因也简单，没钱，都是100％贷款买的，靠租金扛到现在。 ...

华仔这么多房，出粗是给中介吗？还是自己管？

testwater

布鞋族

发表于 2025-8-27 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-8-26 22:05
小孩多生活质量不可能高。

同意

wooweb

发表于 2025-8-27 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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不要太快涨，我今年还没有买呢

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发表于 2025-8-27 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2025-8-27 16:56
华仔这么多房，出粗是给中介吗？还是自己管？

我没几套房子，都是中介管，自己懒得管。

足迹最穷地产投资人

pan123au

金靴族

发表于 2025-8-27 19:36 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2025-8-27 17:36
不要太快涨，我今年还没有买呢

现在买，有点晚。

发表于 2025-8-27 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-8-27 18:36
现在买，有点晚。

那现在该等等再买？

pan123au

金靴族

发表于 2025-8-27 20:46 |显示全部楼层

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alven 发表于 2025-8-27 19:41
那现在该等等再买？

现在赶紧买，就是房价已涨了10%。

hehebear

发表于 2025-8-27 21:58 |显示全部楼层

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johnlamhk888 发表于 2025-8-26 19:09
稅前250000?恭喜你不用擔心！
因為沒有銀行會放款給你

叁哥笑了，你没见过咱组团闭眼拍房的场面吧

发表于 2025-8-28 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-8-27 19:46
现在赶紧买，就是房价已涨了10%。

现在还可以买入吗？感觉已经涨了一点，而且房源也不多.

发表于 2025-8-28 05:04 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2025-8-27 23:21
现在还可以买入吗？感觉已经涨了一点，而且房源也不多.

现在买肯定比以后买更好，因为降息周期才刚开始，正常情况下周期也会走三年，现在一年不到。当年最好的选择是远离房市，隔岸观火，享受岁月静好。

足迹最穷地产投资人

wuxiaoq

发表于 2025-8-28 11:33 |显示全部楼层

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飞雪888 发表于 2025-8-25 17:10
公寓涨起来

希望公寓不要涨呀
我准备明年入手一套呢。买不起house.

发表于 2025-8-28 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 alven 于 2025-8-28 14:05 编辑

如果看好了一套房子，budget也可以负担，但和前段时间的成交价格和心理价位差了2-3万，现在这行情下是不是该果断出手算了？还是继续等等，观望下？

发表于 2025-8-28 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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wuxiaoq 发表于 2025-8-28 10:33
希望公寓不要涨呀
我准备明年入手一套呢。买不起house.

你不是四套house没贷款，还能买不起一套公寓？

足迹最穷地产投资人

发表于 2025-8-28 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2025-8-28 14:03
如果看好了一套房子，budget也可以负担，但和前段时间的成交价格和心理价位差了2-3万，现在这行情下是不是 ...

等啥？

足迹最穷地产投资人

发表于 2025-8-28 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-8-28 14:09
等啥？

再等等市场出现合适的房源

方白

发表于 2025-8-28 15:37 |显示全部楼层

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确实

eagleowl

发表于 2025-8-28 15:48 |显示全部楼层

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这个政策是准备抽干还没有准备好买房人的积蓄来给房价加一把火。不过是利好低价房，高价房应该影响不大的

eagleowl

发表于 2025-8-28 15:49 |显示全部楼层

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好像还听说只能自主不能投资

Xenabear

发表于 2025-8-28 15:57 |显示全部楼层

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那我的villa是不是可以涨了？现在估价大概115万左右，有前院和后院，院子不大也好打理，也不是公寓质量还可以，住了三年没发现有啥大毛病，

发表于 2025-8-28 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2025-8-28 14:57
那我的villa是不是可以涨了？现在估价大概115万左右，有前院和后院，院子不大也好打理，也不是公寓质量还可 ...

当然可以涨，基本没啥悬念。

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