9年前应该在悉尼哪里买房？山区卖家赚最多

xq052b

hehebear 发表于 2025-8-3 09:59
aglee

就是这个味

後方之水

都回到9年前了，不买点比特币意思一下？

TGTG

hehebear 发表于 2025-8-3 09:59
aglee

听起来是在说日本人？

好像是在说印度人。。。

天涯浪客

laji 发表于 2025-8-3 11:06
看好Bankstown 线，拥有新地铁， 新大学， 新医院，新移民

不适合华人，我们华人卷的是山区，上北。银行城靠的是越南人。

abcd12345

天涯浪客 发表于 2025-8-3 10:05
十年前的那帮人赚了一大波行情，到我这里就是接盘侠了。

Bankstwon将是山区的一个重要循环  转折点就是地铁通車时  你的眼光已经非常敏锐和准确 虽然Town Hown的土地无法如土地房一样获得收益自由和开发自由 但升值空间也很可观 因为地铁的机会在一个世纪里都不一定遇上 世界上的事情永远无法去攀比 因为没有尽头 和大多数人的预判和收益 你已经是top级的成功人士1 不知你年龄多大 我觉得bankstown的收盖已经让你这辈子衣食无忧  如要佈局 那只能把眼光再往边荒地区 赌地铁的延伸开通 而且要大面积土地的分割规划区  但不可能重复山区的性价比历史了 因为山区必竞离市中心不太远 当时悉尼的人口也没有这样快速增长 对土地的疯狂也没有现在夸长 土地房的基本价已经太离谱。 当你年长了 大量的金钱放在眼前 你的胃口 兴趣 专注点都会发生改变  老年的花销根本与年轻时的期望成极大的反比关系 金钱的欲望会大大降低 所以 你拥有幸福的心情才是首要 接盘侠也是你輝????的历史 接这个盘已经是多少人可望不可及的标准啦

kawara

天涯浪客 发表于 2025-8-3 10:05
十年前的那帮人赚了一大波行情，到我这里就是接盘侠了。

接盘是实力的证明。

dootbear

abcd12345 发表于 2025-8-3 12:03
Bankstwon将是山区的一个重要循环  转折点就是地铁通車时  你的眼光已经非常敏锐和准确 虽然Town Hown的 ...

嗯，银行镇附近会迎来大发展，地铁开通后。

粤式油鸡

pureboy 发表于 2025-8-3 12:40
小溪是属于Hornby Shire有CTHS的加持再加上一众的排名靠前的公立小学，METRO到GADIGAL 站只要半个小时， ...

那樱桃溪会比普通山区更有前途吗？

记得以前有个兽人头像的ID分析过樱桃溪前景的，不过最近不活跃了

abcd12345

dootbear 发表于 2025-8-3 12:30
嗯，银行镇附近会迎来大发展，地铁开通后。

但银行镇的升值效应不会比山区明显 因为银行镇的整体环境 银行镇原巳存在的直通市中心交通便捷 以及土地房的现有存量（車站附近已经被大批公寓开发）不能和山区相媲美 缩短車程时间有限 居住族性也巳稳定 地势及南区自然环境 都及不上山区 但肯定会在通地铁后有一个有限的飞耀

jiaxi1112

华人最普遍升级住宅的流动方式就是公寓->西南>山区>上下北>东区 除了公寓以外 从这条升级链上哪买起都ok

jiaxi1112

粤式油鸡 发表于 2025-8-3 12:44
那樱桃溪会比普通山区更有前途吗？

记得以前有个兽人头像的ID分析过樱桃溪前景的，不过最近不活跃了 ...

小溪只有能走到metro站那一块升值快，但价格虚高，不如直接去山区天花板的West Pennant Hills了

这是一姐和她儿子告诉我的

dootbear

abcd12345 发表于 2025-8-3 12:55
但银行镇的升值效应不会比山区明显 因为银行镇的整体环境 银行镇原巳存在的直通市中心交通便捷 以及土地 ...

嗯，银行镇的暗伤是没有啥土地可以拿出来开发利用了。

NZAUS

jiaxi1112 发表于 2025-8-3 13:05
小溪只有能走到metro站那一块升值快，但价格虚高，不如直接去山区天花板的West Pennant Hills了

这是一 ...

她是卖房的，而且主要卖wphs当然跟你这么说。wphs本来跟cb就不是一个层次，需求不一样。再说她那个儿子全靠老妈，自己房子搞不定就让老妈接手。

粤式油鸡

jiaxi1112 发表于 2025-8-3 14:05
小溪只有能走到metro站那一块升值快，但价格虚高，不如直接去山区天花板的West Pennant Hills了

这是一 ...

请问一姐是谁？

jiaxi1112

NZAUS 发表于 2025-8-3 13:43
她是卖房的，而且主要卖wphs当然跟你这么说。wphs本来跟cb就不是一个层次，需求不一样。再说她那个儿子全 ...

CH的房子都是她手下小兵在卖 CH的楼王除了鲁本卖的那个 一姐的小兵们卖的也不少

NZAUS

jiaxi1112 发表于 2025-8-3 14:18
CH的房子都是她手下小兵在卖 CH的楼王除了鲁本卖的那个 一姐的小兵们卖的也不少 ...

ch是独立的sales不是她手下工作的。

jiaxi1112

NZAUS 发表于 2025-8-3 14:45
ch是独立的sales不是她手下工作的。

那也是给他们卡家打工啊 而且那个男的最近经常和卡姐搭配一起卖 卡姐主他副

laji

dootbear 发表于 2025-8-3 13:13
嗯，银行镇的暗伤是没有啥土地可以拿出来开发利用了。

是啊。
看Bankstown 辖区内的 Easterhill, lakemba 每年都20%增长，大量十年翻倍的例子

yolanda1234

jiaxi1112 发表于 2025-8-3 13:05
小溪只有能走到metro站那一块升值快，但价格虚高，不如直接去山区天花板的West Pennant Hills了

这是一 ...

West pennant hills好在哪里呢，好像没觉得跟小溪和城堡山有啥区别，但是价格就是贵，不太明白

yolanda1234

粤式油鸡 发表于 2025-8-3 12:44
那樱桃溪会比普通山区更有前途吗？

记得以前有个兽人头像的ID分析过樱桃溪前景的，不过最近不活跃了 ...

樱桃小溪感觉没啥吸引力。小学中学还不错，可是能买得起三百多万房子的家庭都直接私校了，不会在乎学区的，所以涨幅有限

jiaxi1112

yolanda1234 发表于 2025-8-3 18:15
West pennant hills好在哪里呢，好像没觉得跟小溪和城堡山有啥区别，但是价格就是贵，不太明白 ...

WPH好的那一片环境和房子完全比CH CB好很多了，如果上班City bus很方便，学校有murray farm，但很多人在上北的顶私，开车接送非常顺，而且各大私校还有校车，不过最终很多还是要搬到上下北了，CB的话还是奔着公校居多

天涯浪客

yolanda1234 发表于 2025-8-3 18:15
West pennant hills好在哪里呢，好像没觉得跟小溪和城堡山有啥区别，但是价格就是贵，不太明白 ...

大地豪宅比较多，拉高了中位价。

little_koala

jiaxi1112 发表于 2025-8-3 13:00
华人最普遍升级住宅的流动方式就是公寓->西南>山区>上下北>东区 除了公寓以外 从这条升级链上哪买起都ok ...

还真是这样的升级链，身边知道好几个一直住在Fairfield和Merrylands的华人家庭，孩子到了上学年纪都买房搬去城堡山和樱桃小溪的大house了，而且都有打算将来朝上北搬。

jiaxi1112

little_koala 发表于 2025-8-3 18:39
还真是这样的升级链，身边知道好几个一直住在Fairfield和Merrylands的华人家庭，孩子到了上学年纪都买房 ...

都是跟着孩子走的一般，孩子小时候认识的山区的家庭，现在到了year 2已经全部搬去上下北了，然后去上下北看房的时候，问卖家为什么要卖房，一大半都说要搬去上东

粤式油鸡

yolanda1234 发表于 2025-8-3 19:17
樱桃小溪感觉没啥吸引力。小学中学还不错，可是能买得起三百多万房子的家庭都直接私校了，不会在乎学区的 ...

小姐姐，我记得你好像住Kellyville（如果没搬家的话）。

K区涨幅也很好，而且小学排名上升很快。

zhengtao

yolanda1234 发表于 2025-8-3 18:15
West pennant hills好在哪里呢，好像没觉得跟小溪和城堡山有啥区别，但是价格就是贵，不太明白 ...

WPH属于山区传统的富人区之一。特点的是地大，房子相对新，而且大部分都是定制的，样板间比较少。还有一些豪宅。
Castle hill road 以南，highs road和aiken road那一片是比较好的。交通也还行。开车上m2，不堵车半小时到40分钟可以开到Haymarket。还有express bus。很多人住那里送娃去Kings和Tara。
如果不追求高大上，也不需要metro。那边现在3.2-3.5左右能拿下一套不错的大地大house。性价比拉满。但要小心两条高压线。
缺点就是出门都要靠开车。不一定适合老人。

jiaxi1112

zhengtao 发表于 2025-8-3 19:03
WPH属于山区传统的富人区之一。特点的是地大，房子相对新，而且大部分都是定制的，样板间比较少。还有一 ...

现在3.5以下想在WPH Valley里买平均水平以上的没戏了 除非有硬伤的或者需要total reno的 华人买家炒的也很厉害 最近卖的有些价格真是感觉太虚高了 去年隔壁买mid 3今年直接被干到4 还真不如加钱转战上北好了 不过WPH的环境确实要比大部分上北好 但毕竟还是山区 上限不够高 除非那种超豪的Governor Phillip Place

大杨树

往前看没意思。。。
不如猜猜今后9年的涨幅。

tony111

大杨树 发表于 2025-8-3 19:34
往前看没意思。。。
不如猜猜今后9年的涨幅。

继续翻倍吧？

smilycat888

jiaxi1112 发表于 2025-8-3 18:42
都是跟着孩子走的一般，孩子小时候认识的山区的家庭，现在到了year 2已经全部搬去上下北了，然后去上下北 ...

这朋友圈厉害了
孩子小时买的百八十万（那时）的山区，没几年就3/400万的上北，5/600万的下北（按小新3房，旧4房算。