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楼主:GardenWarehouse

[修房建房] Builder Metricon 说他们不提供临时居住证，但要handover收尾款 [复制链接]

阳光下的小强

皮靴族

发表于 2025-1-24 07:54 |显示全部楼层

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没有OC 不要付尾款更不要入住
之后的事情能磨掉你一层皮
凸凹的效率你是知道的

zzx_007

木屐族

发表于 2025-1-27 21:06 |显示全部楼层

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是不是 DA 里有要求, 某些不是 Metricon 做的部分必须完成, 才能拿OC. 看看你自己的 DA approval letter.

JhYu

铜靴族

发表于 2025-1-27 21:31 |显示全部楼层

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楼上言之有理

GardenWarehouse

草鞋族

发表于 2025-1-28 08:48 |显示全部楼层

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zzx_007 发表于 2025-1-27 22:06
是不是 DA 里有要求, 某些不是 Metricon 做的部分必须完成, 才能拿OC. 看看你自己的 DA approval letter. ...

你是懂行的， DA里的所有要求都是Metricon完成的，当初就是为了避免这个麻烦我们upgrade的

zzx_007

木屐族

发表于 2025-1-29 13:13 |显示全部楼层

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GardenWarehouse 发表于 2025-1-28 08:48
你是懂行的， DA里的所有要求都是Metricon完成的，当初就是为了避免这个麻烦我们upgrade的 ...

NSW 从 2019年12月开始就没有 IOC了. 但是我看文件说是可以部分OC. 不太清楚为什么 Metricon 不给你OC, 你可以问问 Certifier 什么原因. 他们是发放OC的. Certifier 的联系方式找builder 要.

江楠楠

布鞋族

发表于 2025-1-29 13:58 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2025-1-24 08:49
是啊，看得我一头雾水
维洲直接给occupancy permit,如果没有其他问题，of course，花园什么杂七杂八的不 ...

这个绝对不可以，什么叫偷偷入住，简直滑天下之大稽，必须要oc，没有就问原因，不见oc绝不付钱，fair trading这个事肯定管，先客气一点，但是直接说，你们不给oc你会拒绝付尾款，并且先直接到fair trading报一下，不管对方是什么原因，都不是你的过错就是了

urbb

水晶靴族

发表于 2025-1-29 14:42 |显示全部楼层

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不会吧，我2023年底METRICO 建的房，HANDOVER前一周就把所有的CERTIFICATE 文件都给我EMAIL 来了。

weekends

银靴族

发表于 2025-1-29 16:14 |显示全部楼层

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江楠楠发表于 2025-1-29 13:58
这个绝对不可以，什么叫偷偷入住，简直滑天下之大稽，必须要oc，没有就问原因，不见oc绝不付钱，fair tra ...

层主是不是回错帖子了
我又是一头雾水

GardenWarehouse

草鞋族

发表于 2025-1-29 20:06 |显示全部楼层

zzx_007 发表于 2025-1-29 14:13
NSW 从 2019年12月开始就没有 IOC了. 但是我看文件说是可以部分OC. 不太清楚为什么 Metricon 不给你OC, ...

我有certifier的联系方式，其实certifier就是Metricon指定的，虽然这不合法，大家打太极咯，如果解决不了就Fair Trading，听说2024年Fair Trading 有很多关于Metricon的投诉， Fair Trading已经列入重点关注对象了。

GardenWarehouse

草鞋族

发表于 2025-1-29 20:09 |显示全部楼层

urbb 发表于 2025-1-29 15:42
不会吧，我2023年底METRICO 建的房，HANDOVER前一周就把所有的CERTIFICATE 文件都给我EMAIL 来了。 ...

有part OC，或者IOC 吗？

一博.王

皮靴族

发表于 2025-1-29 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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Fair trading 什么都管？

urbb

水晶靴族

发表于 2025-1-30 00:04 |显示全部楼层

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GardenWarehouse 发表于 2025-1-29 21:09
有part OC，或者IOC 吗？

OC或者IOC是NSW的吧？我在维州，Metricon 提供的是occupancy permit. 据说他们也提供一份给council 的。

zzx_007

木屐族

发表于 2025-1-30 18:50 |显示全部楼层

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GardenWarehouse 发表于 2025-1-29 20:06
我有certifier的联系方式，其实certifier就是Metricon指定的，虽然这不合法，大家打太极咯，如果解决 ...

盖房子还是和气生财, 写邮件问问 certifier, 他们肯定要给你个理由.

GardenWarehouse

草鞋族

发表于 2025-3-31 20:30 |显示全部楼层

Metricon 因为在HIA 合同里 Positive Covenant Lodgement 不归他们的事情，以这个为理由不提供Part OC，但是Lodge Positive Covenant 需要Metricon 提供 WAE Engineer Certificate，这个Metricon 托了2个月，以至于我们OSD 不能注册，导致拿不到Part OC.

现在他们一定要Handover, 根本没有提 Certifier OC Defect List，就是要钱。我准备去 Fair Trading了

三毛

木屐族

发表于 2025-4-1 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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GardenWarehouse 发表于 2025-3-31 21:30
Metricon 因为在HIA 合同里 Positive Covenant Lodgement 不归他们的事情，以这个为理由不提供Part OC， ...

楼主两个月前就要handover，实际现在还没移交，对吧

Kylins

皮靴族

发表于 2025-4-1 08:36 |显示全部楼层

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- 你要找certifier问拿到OC需要的材料，确认builder提供了所有该提供的
- Positive Covenant Lodgement确实是需要房东你自己去搞，如果有贷款，你还要获得银行的签字批准-这个提交Positive Covenant Lodgement的时候会要的

现在没有IOC了，入住没有OC的话会罚款-这是DA里的规定，当然前提是council来管了。

samgoom

木屐族

发表于 2025-4-1 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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GardenWarehouse 发表于 2025-3-31 21:30
Metricon 因为在HIA 合同里 Positive Covenant Lodgement 不归他们的事情，以这个为理由不提供Part OC， ...

楼主是不是有需要整改的地方，但是builder没完成？

vcsg

皮靴族

发表于 2025-4-2 14:21 |显示全部楼层

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和他们初次接洽询价，sales报价模糊，房型改动基本说不行，内饰给个笼统的报价，也不给谈有哪些大的物品的选择和价位（比如楼梯，地砖等），但是催签合同。虽然理解在签合同之前,sales是拿不到佣金的，但是在各个builder报价比较阶段不愿给到具体的内饰信息和价位就催着交钱签约有种当年华人卖楼花的赶脚。其他的project builder没有那种天天催着签约，都能给个大致上的内饰分类报价。毕竟房子的basic和facade报价就是几分钟的事情，siting在没有测绘过不知道正常。唯一在价位上后期能搞动作的也就是内饰了。在basic基础上加个10-20万内饰都是有的，签约之前肯定主要还是要看内饰大体细节的价位。否则等签约了内饰就是待宰的，builder说啥就是啥了。虽然知道metricon现在基本就是个华人公司，不知道其他在用或想用他们家的人有没有这种经历？