比较困惑房价要跌吗？

nzman

kiddkidd 发表于 2025-1-19 13:06
澳洲房产大赚不赚，但是大a 你确定不输裤衩？

虽然不能乱说人傻，但有些发言真的令人哭笑不得，智商这东西

rainy118

nzman 发表于 2025-1-19 15:09
虽然不能乱说人傻，但有些发言真的令人哭笑不得，智商这东西

这个世界只有少数人赚钱，别激动，就是因为大多数人这么想，少数人才能赚钱。

aqldu

天涯浪客 发表于 2025-1-19 09:52
悉尼盒子山在悉尼基本没有知名度，很多人都不知道在哪儿？我对比了一下墨尔本的Point Cook,同是300平地的 ...

这是单层的。

yhon031

还以为是墨尔本的boxhill，白激动了

pureboy

rainy118 发表于 2025-1-19 15:54
这个世界只有少数人赚钱，别激动，就是因为大多数人这么想，少数人才能赚钱。 ...

恐慌中敢于出手，是赚钱的人的基本素质。

pureboy

关注的樱桃小溪CTHS学区房已经有投资客开始入场了。

patricklky

pureboy 发表于 2025-1-19 20:19
关注的樱桃小溪CTHS学区房已经有投资客开始入场了。

Baulkham Hills Matthew Pearce MPPS学区也是一样

asschemer007

我个人觉得今年9-12月会是这一波的低点，要买房应该在年底之前的几个月买下来；

明年初房价才会开始上涨..

XyZ010

twas 发表于 2025-1-19 12:16
who knows

Nobody has crystal ball

我就看专家们装A

mzha18

房价不管是 涨还是跌， 都很难通过买卖房子赚到钱。尤其是从现在2025开始。 你那点涨幅 根本负担不起 持有成本。

利息（贷款或者全款机会成本）
印花税
保险，市政管理费，水费。
修缮维护
交易费用（ 中介，广告， 摆好看）

投资的还有地税。

收入跟租金比，租金太高。租金跟利息，利息太高。房价还是太高。

移民限制，铁矿量价齐跌，经济前景堪忧。

快完蛋了

Czxbnb

renob 发表于 2025-1-19 09:25
还以为是维州的盒子山，还在想怎么这么便宜。

vic的box hill 300平地+新房 估计就100万出头

pureboy

mzha18 发表于 2025-1-20 00:04
房价不管是 涨还是跌， 都很难通过买卖房子赚到钱。尤其是从现在2025开始。 你那点涨幅 根本负担不起 持有 ...

兄弟的情绪很幽怨，不过现在正是弥补以前错失的良机

挑灯亮剑

建房成本太高，远郊成熟区旧房好房型一点不便宜，差房型也得一百万左右，推倒重建，总价得1.6M起，那不如买个新区新房。

Lithiumfanboy

pureboy 发表于 2025-1-19 20:19
关注的樱桃小溪CTHS学区房已经有投资客开始入场了。

Cb不少硬伤房都是2出头甚至不到的，买来投资也相当不错

Rivertyne

老胡都退出大A了，居然还有人说抄底大A，房子狂飙的故事不会再有，但也跌不了多少，自住房要买还是早下手，否则白给别人交贷款利息，另外，维州盒子山的新townhouse都是这个价了

ittgx

Rivertyne 发表于 2025-1-20 08:28
老胡都退出大A了，居然还有人说抄底大A，房子狂飙的故事不会再有，但也跌不了多少，自住房要买还是早下手， ...

也有可能是房东和租客一起养银行和政府。

pureboy

Lithiumfanboy 发表于 2025-1-20 08:17
Cb不少硬伤房都是2出头甚至不到的，买来投资也相当不错

最近房价松动，投资客入市是好时机，CB的学区房回报要比非学区高一些。

Rivertyne

维州做投资客还是要三思，维州政府刀子都只朝投资客插，还是来回插

chun.g

维州的话长期来讲不会跌，现在已经有供应不足问题了，三年之后会更明显

Lithiumfanboy

pureboy 发表于 2025-1-20 08:56
最近房价松动，投资客入市是好时机，CB的学区房回报要比非学区高一些。

随着未来metro边上的公寓楼起来后，cbth的校区会变小，边缘上的一些房子会被划走，不过cb想买非近森林，非近主路，远离高压线，地又平，又没大树，又是双学区的房子真的是寥寥无几

chyq_007

天涯浪客 发表于 2025-1-19 10:02
油管上各大地产博主已经预测了，意见基本一致，上半年下跌，后半年回调上涨，全年涨幅3％到5％。 ...

请问刘德华，是油管上的哪些博主想去学习一下

pureboy

Lithiumfanboy 发表于 2025-1-21 23:17
随着未来metro边上的公寓楼起来后，cbth的校区会变小，边缘上的一些房子会被划走，不过cb想买非近森林， ...

的确是，只要在county drive和Woodgrove ave 以北Newline Road以西的那片CB的地区，即是CTHS又是OaksHill PS的學區，而且離開Metro也不遠又有642 快速bus。怎麼都不會劃出高中學區房。應該越來越有吸引力。

Lithiumfanboy

pureboy 发表于 2025-1-22 00:46
的确是，只要在county drive和Woodgrove ave 以北Newline Road以西的那片CB的地区，即是CTHS又是OaksHill ...

看来兄弟是我们cb的居民

Lithiumfanboy

chyq_007 发表于 2025-1-21 23:27
请问刘德华，是油管上的哪些博主想去学习一下

万般君来了

pureboy

Lithiumfanboy 发表于 2025-1-22 08:18
看来兄弟是我们cb的居民

曾经是，现在是投资客。

pureboy

chyq_007 发表于 2025-1-21 23:27
请问刘德华，是油管上的哪些博主想去学习一下

要赚钱，要自己去用心研究，要和随大流的倾向保持距离，仔细观察分析历史记录。研究历史才能为你提供未来的大概率发生的事件。

xinjiegu1

xq052b 发表于 2025-1-19 11:15
这种一百万左右的上车盘，只要没有太多硬伤，出的都很快的

难卖的是有溢价的房子，最典型的就是所谓好区 ...

开发商的最爱啊

Lithiumfanboy

pureboy 发表于 2025-1-22 08:21
曾经是，现在是投资客。

兄弟也在我们山区群吧？

xq052b

Lithiumfanboy 发表于 2025-1-22 08:19
万般君来了

他是我见过的语速第三快的，不过还能听清

比他说话更快的两位仁兄，说话像机关枪一样，已经牺牲质量来换取语速了

Lithiumfanboy

xq052b 发表于 2025-1-22 11:48
他是我见过的语速第三快的，不过还能听清

比他说话更快的两位仁兄，说话像机关枪一样，已经牺牲质量来换 ...

YouTube可以调节语速的啊