在可见的未来，澳洲楼市有大跌的可能性吗？

maxinfang

xming 发表于 2024-10-5 06:15
无常是世界的本质。

无常是事物的表现
但是背后真相 只有一个 永恒的常





那就是 房价 永远涨！

asschemer007

pan123au 发表于 2024-10-5 01:35
只要nsw政府大量建造廉租房在悉尼中环，公寓房价格肯定狂跌，house价格可能会横盘，或者下跌 ...

我没看错吧，你之前不是一直说悉尼house 肯定涨吗？

现在看跌了？你这是发生了什么？

paulaxing

我们普通人能预测准就奇快了，大多数是生在好国家或赶上好时候。

xushena

Melbourne肯定是短期预期下滑，Sydney上升

xiwu

asschemer007 发表于 2024-10-5 09:09
我没看错吧，你之前不是一直说悉尼house 肯定涨吗？

现在看跌了？你这是发生了什么？ ...

从短期看，有涨有跌是肯定的.关键是从长期来看，涨或跌的趋势.

nacho

有土地的房子，不会跌的。公寓难说，供应量会不断增加。

he275

paulaxing 发表于 2024-10-5 09:36
我们普通人能预测准就奇快了，大多数是生在好国家或赶上好时候。

普通人很难预测准。
大公司大机构有一批专业人员，他们能够得到完整的信息，进行精准的计算。即便是这样，也免不了有失手的时候。因为有黑天鹅灰犀牛之类出现。而普通人连这些条件都不具备，只能靠什么澳洲空气好等来指导投资，很容易成为韭菜。

Kdst494

短线有跌有涨，长线肯定是看涨的

xiwu

he275 发表于 2024-10-5 10:52
普通人很难预测准。
大公司大机构有一批专业人员，他们能够得到完整的信息，进行精准的计算。即便是这样 ...

人生哪能多如意，专业人赚100，普通人赚70就满足了。

he275

现在这个时代，人们的各种预测大都基于纸币就是钱就是财富这个观点。纸币可以不停地印，越来越多，资产就会不停地涨。但物极必反。人类的货币不会永远停留在纸币阶段。一旦有变，目前的预测就会重置。看看现在的趋势，这一天的到来，未必需要很长时间。

Benjamin88

大黑天 发表于 2024-10-4 12:22
看美国是否介入中东战局，如果深度介入，那美元首先就要大降息，美国会走入萧条，其他的可想而知， ...

什么是深度？以色列都没有那么深度，美国不可能比以色列还深吧？
目前美国处于极其有利的位置，一个战火在中东，一个战火在饿乌。美国只是无忧的去武器库存，和提升库藏质量。
美国人升息也赚，降息也赚。

XyZ010

韭菜能猜准了还是韭菜吗？

such888

人口继续，通胀继续，建筑成本继续，土地或者说好地段就这些，要跌是不大可能的

john420

先把技术移民停一波，梦想有可能会成真

dedge

pan123au 发表于 2024-10-5 01:35
只要nsw政府大量建造廉租房在悉尼中环，公寓房价格肯定狂跌，house价格可能会横盘，或者下跌 ...

NSW州政府就推了一个火车站400米范围无条件R4 + Duplex统一分地标准就被Local Council当靶子打了。The Hills Council第一个跳出来说你让我这加建房子，你州政府先把未来预期增加人口的配套基建给我修了….然后州政府没动静了

he275

XyZ010 发表于 2024-10-5 11:53
韭菜能猜准了还是韭菜吗？

对！

赌博是零和游戏，它本身不创造价值，一方的得利意味着另一方的损失，双方得失相抵，总数为零。
为什么明知是零和游戏，还有那么多人去送钱呢？因为大家都是抱着"必胜"的信心，去给别人送钱的。但凡是忽悠别人送钱的，大都是强调"必胜"这一点。

abh

粤式油鸡 发表于 2024-10-4 08:04
怪不得A股飙升
我静安区也涨了不少

只要防水，彭浦新村也是能涨的

vous22

真正了解过澳洲房地产各种政策后会发现，在澳洲想靠买房暴富很难，但是只要资金来源不造假，买房也肯定不会大亏破产。很多中国人用中国房地产的思维去套澳洲房地产，其实完全是两个行业了

ryu2011

就2点，1. 只要有钱人持续移民澳洲，澳洲人口保持健康增长。2. 只要澳洲经济持续向上。房价就涨。

pan123au

asschemer007 发表于 2024-10-5 09:09
我没看错吧，你之前不是一直说悉尼house 肯定涨吗？

现在看跌了？你这是发生了什么？ ...

你没有仔细读我的帖子。如果nsw政府大量建造廉租房在悉尼中环，50-100万套，民间出租房会是怎么样，house价格会怎么样

技术控

大涨的可能性高于99.9%，大跌的可能性低于0.01%
这种情况我会这样表达：估计一定不会大跌
楼主got it?

Forbne

啥叫悉尼中环？ 还有这种说法，我也是惊呆了

水月境天

Forbne 发表于 2024-10-5 15:11
啥叫悉尼中环？ 还有这种说法，我也是惊呆了

是啊。是啊。惊呆了。
新洲政府哪个头头会发政策，大量造廉租房在中环。
好像连绿党都不会想出这种政策。别说高傲的自由党和明智的工党了。
谁能那么傻?
呵呵。。

Forbne

水月境天 发表于 2024-10-5 15:20
是啊。是啊。惊呆了。
新洲政府哪个头头会发政策，大量造廉租房在中环。
好像连绿党都不会想出这种政策。 ...

我惊呆的是悉尼中环这个说法，你惊呆的是廉租房，不一样

pan123au

正好在巴塞罗那，今年西班牙house涨幅可观

乐乐520

悉尼十年新移民 发表于 2024-10-4 13:59
22年已经回调了10%了
22年中-23年初
现在是回调之后的增长

那你可以看看最近的新闻 墨尔本平盘一年了 悉尼也平盘半年了 租金已经开始跌了 降息说不定才刚刚开始 现在市场多少房源也是有目共睹

JOHNLJ

就目前建筑商建房的成本，房东持房的成本只会涨，指望着房价和出租价格降下来很难，除非赚钱的人有更好的投资方向，放弃房产投资，不然AI创造的财富会进一步推高房价。

悉尼十年新移民

乐乐520 发表于 2024-10-5 20:13
那你可以看看最近的新闻 墨尔本平盘一年了 悉尼也平盘半年了 租金已经开始跌了 降息说不定才刚刚开始 现 ...

朋友 我只是说22-23年悉尼房价回调了10%
您说的这一大串和我说的没关系啊。。。
您是预测接下来悉尼的房价会在降息之后再次回调10%甚至更多？是这意思吗

乐乐520

悉尼十年新移民 发表于 2024-10-8 10:07
朋友 我只是说22-23年悉尼房价回调了10%
您说的这一大串和我说的没关系啊。。。
您是预测接下来悉尼的房 ...

别犟了 我当然知道22-23跌了10% 现在不又是在创新高吗 正常一个上涨周期哪有涨1年又平盘的 只能说明上涨动力不足了 affordability的问题 很多人买不起 价格太高

john420

vous22 发表于 2024-10-5 14:21
真正了解过澳洲房地产各种政策后会发现，在澳洲想靠买房暴富很难，但是只要资金来源不造假，买房也肯定不会 ...

回想以前很多人说投资国内房产暴涨，闭眼买

现在看一下真的投资需谨慎，各种变数普通人很难掌控