[行情讨论] 明年降息是基本确定的事件，房价会上涨吗？ [复制链接]

发表于 2024-9-7 16:04 |显示全部楼层

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我认为澳州的房产，总体是向上走的，但区域不同涨跌也会不同。

to_au

铜靴族

发表于 2024-9-7 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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感觉经济会很不好，如果降息，整体会跌

cwb1000

发表于 2024-9-7 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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没有外来钱的持续流入本地人哪里负担的起？

红红dance舞鞋

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发表于 2024-9-7 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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涨啥，即便我有几套房。我也不希望房价再涨了。还有子孙后代呢，不想让房产绑架他们的人生。我看过国内现在房价降低很多，长远看是好事。居者有其屋，文明社会最低要求。

rains

发表于 2024-9-7 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-9-7 13:02
在疫情后，悉尼房产快速增长的区都不是上面华人区和大量移民区，是从local人聚居区---- 内城区开始的，特别 ...

有一点，关于2000，2008危机后的表现，并不能完全复制到现在，因为当时有一个变量是中国，千禧年后中国入世，08年印钱和大兴土木，都极大刺激了大宗商品消费，澳洲从中受益。现在中国的经济发展已熄火，lucky country是否还能lucky。

阿毛

发表于 2024-9-7 17:06 |显示全部楼层

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raspberry10

发表于 2024-9-7 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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房子有金融属性，长期看都涨，毕竟澳洲是移民国家，再加上基建又慢，尤其带地的，必涨

现在到降息前都是入货的好时间

TonyQ2019

发表于 2024-9-7 17:20 |显示全部楼层

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会跌

大黑天

铜靴族

发表于 2024-9-7 17:22 |显示全部楼层

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其实房价，房贷，房租是通胀的基本主因之三，虽然掩耳盗铃没有计入通胀指数，房价不崩，cpi只会越涨越邪乎，无论是加息还是降息，不到位，房价肯定不会跌，僵持下去，就是多空双杀，民不聊生要上街的，全球为美国美元买单是逃不掉的，不用责怪rba了，她说了不算，也尽了最大努力了

寂寞是金

布鞋族

发表于 2024-9-7 17:26 |显示全部楼层

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短时回涨，过一段平稳，之后降。

pan123au

发表于 2024-9-7 18:00 |显示全部楼层

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rains 发表于 2024-9-7 17:01
有一点，关于2000，2008危机后的表现，并不能完全复制到现在，因为当时有一个变量是中国，千禧年后中国入 ...

2000，2008，2024年今天，在悉尼house 市场上，左右市场都是local 人，华人买家根本排不上，除非你说的是华人区，不知道为什么你们那么相信中国和华人买家能左右悉尼house市场。

cutebaby

发表于 2024-9-7 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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Sydney house 会涨价

rains

发表于 2024-9-7 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-9-7 16:00
2000，2008，2024年今天，在悉尼house 市场上，左右市场都是local 人，华人买家根本排不上，除非你说的是 ...

我说的不是华人区，而是两千年、零八年后的回升，是澳洲整体经济从出口繁荣中受益。现在这个外部条件没有了。

kanweng

发表于 2024-9-7 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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跟降息有关系，单跟供应关系更大，房价涨下来估计要4，5年

刮胡刀

发表于 2024-9-7 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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都在想什么，降息周期开始房价都是跌的

wangghon

草鞋族

发表于 2024-9-7 19:42 |显示全部楼层

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利好出尽是利空

bryantcw

发表于 2024-9-7 19:46 |显示全部楼层

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rains 发表于 2024-9-7 18:05
我说的不是华人区，而是两千年、零八年后的回升，是澳洲整体经济从出口繁荣中受益。现在这个外部条件没有 ...

我也感觉尽量还是买鬼佬区了接下来的俄乌战争估计会把很多欧洲人往这边赶

coolbzk

发表于 2024-9-7 19:53 |显示全部楼层

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不跌就不错了

whatalife

发表于 2024-9-7 19:57 |显示全部楼层

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2008年，正好手里存了一点钱，可以买房，金融危机嘛，我朋友天天说千万别买，买了到时腰斩都卖不掉，于是就钱投资股票了，5年后，股票也没赚到钱，于是都卖了，还是拿出来买房，2008年本来可以买3个bed，5年后就买了2个bed。后来我就不太去管这些了，手头有钱可以贷款就买。当然我都是投长线，买了就放那里。特别佩服那些眼光好的，2/3年就可以上百万地赚。

sz100

草鞋族

发表于 2024-9-7 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-9-7 18:00
2000，2008，2024年今天，在悉尼house 市场上，左右市场都是local 人，华人买家根本排不上，除非你说的是 ...

在上北看过几次拍卖，看房的80%是华人，无一例外最后买家都是华人。不过我看的少，也许会以偏概全，不过卖房广告里华人中介的比例也是明显偏高，在上北感觉超过一半以上。

不过不同区域可能情况比较不同

luluwawa

木屐族

发表于 2024-9-7 21:20 |显示全部楼层

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什么都涨难道房价会跌？

laikai000

发表于 2024-9-7 21:21 |显示全部楼层

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pan123au

发表于 2024-9-7 22:51 |显示全部楼层

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sz100 发表于 2024-9-7 20:13
在上北看过几次拍卖，看房的80%是华人，无一例外最后买家都是华人。不过我看的少，也许会以偏概全，不过 ...

悉尼人口5百多万，华人只有20-30万，其中70%都老移民，华人新移民有多少，带钱来的有多少？你看到都是有火车线区，去manly， fairlight, Avalon Beach 看看还有多少华人在拍卖场上。

pan123au