builder这样挖墙根，会不会导致我家的土塌方？

yacobe

土挖掉了就是要建挡土墙的。半米的都要建。开发商的话早就council批示过了。

prajna

yacobe 发表于 2024-7-29 18:16
土挖掉了就是要建挡土墙的。半米的都要建。开发商的话早就council批示过了。 ...

他们走的private certifier

四明布衣

垂直落差1.5米，不采取任何措施，无论在哪里都算野蛮施工。你举报，立马会停工整改。

prajna

yacobe 发表于 2024-7-29 18:16
土挖掉了就是要建挡土墙的。半米的都要建。开发商的话早就council批示过了。 ...

需要贴着墙角挖吗？留个20厘米左右不行吗？做挡土墙，不也是要往里面填土吗？还是说贴着墙脚做挡土墙？

coffee_bean

我当年的工地也是这样，设计图上有挡土墙的，挖土平地和修挡土墙不是一拨人，就会出现这种情况，先挖，过一段时间另外一拨人过来修挡土墙，应该还要预埋排水管。邻居这个时候要做的就是拍好自己这边的照片，有任何损失都是找builder索赔，我的builder当年是帮邻居重修了侧面的一整条水泥道，因为房子建好后，邻居的水泥道开始开裂，判是挖土建挡土墙这个事情导致的，所有重修水泥道的成本全部builder承担。

coffee_bean

prajna 发表于 2024-7-30 16:42
需要贴着墙角挖吗？留个20厘米左右不行吗？做挡土墙，不也是要往里面填土吗？还是说贴着墙脚做挡土墙？  ...

应该会留出一部分空间埋排水管，然后排水管上面铺碎石方便排水。例如这个样子

prajna

coffee_bean 发表于 2024-7-30 17:02
我当年的工地也是这样，设计图上有挡土墙的，挖土平地和修挡土墙不是一拨人，就会出现这种情况，先挖，过一 ...

这是我担心的，还有我房子的地基会被影响。 如果你邻居的车道迟几个月或者1,2年出问题，builder还管？ 有时候问题不会马上出现的。

coffee_bean

嗯，这个就说不清楚了，我那个是建好后在builder还没交房前出的问题。

阿暮

prajna 发表于 2024-7-30 20:07
这是我担心的，还有我房子的地基会被影响。 如果你邻居的车道迟几个月或者1,2年出问题，builder还管？ 有 ...

楼上给你的建议，都是要建挡土墙。挡土墙是一定会建的，图纸上一定会有挡土墙。
问题的关键在于施工流程出了问题，而不是建不建挡土墙。

我上面已经跟你说了，正确的做法。但是现在已经这样了，当务之急是让隔壁把挡土墙做出来，否则一旦下雨，你那一侧fence一定会塌陷。隔壁builder需要赔付一切损失。

你现在要做的就是打电话给council，举报这个事情，同时去施工铭牌上找到building surveyor的联系方式，打电话过去告诉详情，让他们上门inspect，给builder notice，让他们给builder施压尽快做挡土墙。

prajna

coffee_bean 发表于 2024-7-30 17:02
我当年的工地也是这样，设计图上有挡土墙的，挖土平地和修挡土墙不是一拨人，就会出现这种情况，先挖，过一 ...

就是说，这样挖会出问题，应该被禁止的

prajna

找到surveyor的电话了

prajna

阿暮 发表于 2024-7-28 19:13
这不可以的，直接要求停止施工的，下雨直接fence都倒了
fence下面做RW没问题，但是要做batter，不能直接 ...

去投诉了，可是council的工作速度真慢，我再打电话催一下。

prajna

阿暮 发表于 2024-7-30 21:23
楼上给你的建议，都是要建挡土墙。挡土墙是一定会建的，图纸上一定会有挡土墙。
问题的关键在于施工流程 ...

请问怎样能让council现在就去检查？ 回答我要好几天。

prajna

coffee_bean 发表于 2024-7-30 17:03
应该会留出一部分空间埋排水管，然后排水管上面铺碎石方便排水。例如这个样子 ...

这个宽度好像只有20厘米左右？

阿暮

prajna 发表于 2024-7-31 08:06
去投诉了，可是council的工作速度真慢，我再打电话催一下。

是的，council是非常慢的，等他们来捡查，差不多fence都倒了
找surveyor吧，更有效一点

ivy_cn

直接投诉野蛮施工导致你的界内地基流失，你的房子可能要塌，需要urgent attention and rectification.要求和糠搜管理人员现场开会。
大概率很快会修挡土墙但是万一这之前下暴雨就不太好了

prajna

ivy_cn 发表于 2024-8-1 11:40
直接投诉野蛮施工导致你的界内地基流失，你的房子可能要塌，需要urgent attention and rectification.要求 ...

康嫂只会联系PCA,给他们几天时间回复。 还是自己直接联系快。

prajna

阿暮 发表于 2024-7-31 20:16
是的，council是非常慢的，等他们来捡查，差不多fence都倒了
找surveyor吧，更有效一点 ...

谢谢建议。 联系了PCA ,builder说 马上做retaining wall 了。 现在是，我家靠近fence的water tank 开始有点斜了。 下面有水泥板。
我看了他挖土的那边。靠近水箱的地方有一棵树的根盘在我这边的土里。树是挖土前砍掉的。我问builder做retaining wall 前会不会把树根清掉，  他没有具体回答。
如果清理树根，肯定会导致我这边的土现在下沉，水箱和管道会被移位。 如果不清理，以后根慢慢枯死，移位也会发生。 如果builder不清理树根，是因为树根在我这边吗？ 我现在可以从我这边清理掉树根吗？ 不清理根，我也担心白蚂蚁。

gao.zhan

prajna 发表于 2024-8-1 15:04
谢谢建议。 联系了PCA ,builder说 马上做retaining wall 了。 现在是，我家靠近fence的water tank 开始有 ...

你这是有关protection work for the adjoining property
在维州 不走这个程序 不会有施工许可证 不能进入施工
Protection Work 都有书面记录和保险 可参考相关帖子
我有回复在29楼 https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1627619

prajna

gao.zhan 发表于 2024-8-1 21:09
你这是有关protection work for the adjoining property
在维州 不走这个程序 不会有施工许可证 不能进入 ...

谢谢， 明天打电话问问council 咨询一下。不清楚悉尼有没有。

stunner

楼主哪个council的？

johnlamhk888

letsgo 发表于 2024-7-28 15:55
你这个大意了，应该在审批的时候提出，但这种设计绝对是违规的。

先做恶人，再做好人。

設计不会違规的 就是施工安全措施不足吧了

不做 retaining wall亦可 坡不能太陡

至於樹根問題實在太扯了

就算算沒有斩 根也不一定不坏的