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楼主:xiwu

[行情讨论] 国内房价必须不准再跌了! [复制链接]

rogershan

银靴族

发表于 2024-7-2 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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qwert227 发表于 2024-7-2 13:45
我总觉得39万不太可信，谁家还拿不出39万？
文章夸张了吧。。

39w 肯定不至于，也许真实价格 70w 80w 但是你这个价格卖不掉的，买家没信心是最大的问题。

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-7-2 17:31 |显示全部楼层

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武清,不算天津市区.

SAland

金靴族

发表于 2024-7-2 17:52 |显示全部楼层

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水小米发表于 2024-7-2 14:39
一线30%off 还是老城区新区更惨

二线基本50% off 还有价无市

这个数字比较靠谱，微信视频里时不时给我推送一些广州熟悉区域的放盘，和一两年前比，基本上 30%off，这还只是开价，真买肯定能再压价。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2024-7-2 18:23 |显示全部楼层

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不太可能吧？国内住房持有成本很低哎，去买几套囤着吧

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2024-7-2 18:34 |显示全部楼层

我想象不出来，在我看来39万还在天津，太香了，澳洲房子卖了，就算一百万吧，到手390万人民币吧，买10套，一套自住，9套出租，哦，天呐！不敢想象啊

chriswxy

银靴族

发表于 2024-7-2 18:39 |显示全部楼层

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讲真，39万一套的话确实有点心动……不过估计租不出去，买了也没用的……

swoondd

布鞋族

发表于 2024-7-2 18:40 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2024-7-2 17:34
我想象不出来，在我看来39万还在天津，太香了，澳洲房子卖了，就算一百万吧，到手390万人民币吧，买10套， ...

如果出租那么容易，就不卖了

水小米

铜靴族

发表于 2024-7-2 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2024-7-2 16:52
这个数字比较靠谱，微信视频里时不时给我推送一些广州熟悉区域的放盘，和一两年前比，基本上 30%off，这 ...

我这是实战得来的数据不是瞎吹的

Jovani

银靴族

发表于 2024-7-2 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2024-7-2 14:49
你这个数字比较准确，我父母在上海的自住房中环靠近内环，最高峰时接近1000万，现在市场成交价700万不到 ...

真实，一线核心区，现在挂出来的已经比高峰期跌了30%，仍然乏人问津，估计如果想成交，还得再砍10%，就是比同区的其他抛盘明显低一些才有可能。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2024-7-2 19:32 |显示全部楼层

swoondd 发表于 2024-7-2 17:40
如果出租那么容易，就不卖了

那就不出租，我一个自住，剩下300万存银行，爽歪歪呀

红树林

银靴族

发表于 2024-7-2 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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浙江尤其几个主要城市压根没跌

我想要的生活

皮靴族

发表于 2024-7-2 20:42 |显示全部楼层

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挂牌卖房了才知道跌

shyangying

铜靴族

发表于 2024-7-2 20:45 |显示全部楼层

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这就是一线房子一直限购那么多年, 虹吸效应,

zunreal

金靴族

发表于 2024-7-2 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2024-7-2 11:40
通常跳桥, 跳楼新闻报道多了, 才是真正危险的时刻. 目前政府不会在乎的

三年自然灾害都没事，封锁住消息就完了

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-7-3 03:51 来自手机 |显示全部楼层

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红树林发表于 2024-7-2 18:58
浙江尤其几个主要城市压根没跌

没跌的一般就是之前没涨过

yx.zhang

铜靴族

发表于 2024-7-3 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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abc_1234 发表于 2024-7-2 09:45
跌的是过分了，不过日本当年貌似也差不多。只能咬咬牙挺过去，或者咬咬牙跳下去了。 ...

最典型就是阿部宽屯了个地想当builder 后来努力打工近三十年还清欠款

yx.zhang

铜靴族

发表于 2024-7-3 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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红树林发表于 2024-7-2 16:58
浙江尤其几个主要城市压根没跌

杭州跌了不少苏州也是年初回去看了一下

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2024-7-3 09:39 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2024-7-3 08:28
杭州跌了不少苏州也是年初回去看了一下

或许杭州不算是浙江的主要城市？

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
Tiger2959	+ 3	你太有才了

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brucelong8

皮靴族

发表于 2024-7-3 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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跌掉70%是大概率事件，很多二三线城市已经跌了一半。这个基础上再跌一半才合理。除非大幅度人民币贬值，这个机率不大

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KiwiBear	+ 1	我很赞同

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pan123au

金靴族

发表于 2024-7-3 10:33 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2024-7-2 14:49
你这个数字比较准确，我父母在上海的自住房中环靠近内环，最高峰时接近1000万，现在市场成交价700万不到 ...

这个比较靠谱，外地人基本走了，租金大幅下跌，上海内环房价还会下跌。好多有点钱的人，被疫情害惨了，都在2022-2023年卖房润出国。

xq052b

白金靴族

发表于 2024-7-3 10:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 xq052b 于 2024-7-3 10:01 编辑

水小米发表于 2024-7-2 14:39
一线30%off 还是老城区新区更惨

二线基本50% off 还有价无市

我妈上个月回上海，卖掉了最后一套老破小，差不多就是30%的跌幅

然后卖掉以后，房价还在慢慢跌

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

zombieslam19

布鞋族

发表于 2024-7-3 11:03 |显示全部楼层

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上海房价什么时候跌到5万一平能买到市中心的时候就差不多可以入场了

我相信有生之年可以看到

大疯小癫

银靴族

发表于 2024-7-3 11:05 |显示全部楼层

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最近家人在卖房，坐标上海。从去年的350w到现在有人出价286w。坐标金山

bumpkins

布鞋族

发表于 2024-7-3 11:26 |显示全部楼层

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跌跌不休

Ger

银靴族

发表于 2024-7-3 18:16 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2024-7-2 15:02
房价如葱，当年听到的人都笑了。也许还没说透，房价也许将来还不如葱。

所谓的私有制都没有了还会有所谓的房价吗？

paulaxing

铜靴族

发表于 2024-7-3 18:28 |显示全部楼层

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国内年轻人已经不好骗了，很多人不想背30年房贷。油管上有个海外上海人梅大师自己经历说上海房价普遍降了20%，挺吓人的，疫情前足迹还常常有人骂澳洲地产不如国内一年翻倍，现在几乎听不到了。

hist1

金靴族

发表于 2024-7-3 18:47 |显示全部楼层

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今天五岳散人说道马未都的官渡博物馆也倒闭了，黄金和古董都是价格相反，感觉有钱去搞点古董比搞房子靠谱。

Tiger2959

银靴族

发表于 2024-7-3 19:02 |显示全部楼层

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一线20%到30%，二线30%到40%

xiwu

白金靴族

发表于 2024-7-3 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-7-3 19:24 编辑

hist1 发表于 2024-7-3 17:47
今天五岳散人说道马未都的官渡博物馆也倒闭了，黄金和古董都是价格相反，感觉有钱去搞点古董比搞房子靠谱。 ...

古今中外，搞房子都是正确的. 只是，国内进入社会主义新时期以后的房地产投资，是在错误的时间错误的地方做正确的事情.

paulaxing

铜靴族

发表于 2024-7-3 19:08 |显示全部楼层

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就楼房的质量，过10年会有很多维护问题，到时有些地方房价如葱真不是笑话。

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