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楼主:Road_House_Gym

[行情讨论] 不明白为什么悉尼房价高墨尔本这么多？ [复制链接]

mycatandfish

木屐族

发表于 2024-5-25 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本平地比较多吧所以供应比较多

jimg1

皮靴族

发表于 2024-5-25 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼city紧靠海边，东面无地，猫村三面都可以往外发展

littlecrab

皮靴族

发表于 2024-5-25 17:47 |显示全部楼层

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yz122 发表于 2024-5-25 15:16
两个州的政府不一样。传统上NSW偏袒富人的利益，维州比较重视弱势群体。

你说弱势都去了维洲嘛

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2024-5-25 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼高收入人多

认识几个医生家住的房子都在6.5m左右…单收入，

即使是在私立医院做的或者是private practice 会比普通的更高，但是之前也不知道有这么高

dpblue

金靴族

发表于 2024-5-25 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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把大洋路认为是墨尔本的景点是不是相当于把苏州认为是上海的景点？

（上海到苏州高铁1小时10分钟）

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2024-5-25 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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语过添情发表于 2024-5-25 16:17
没有人提吗，悉尼land tax 起征点102万
墨尔本5万墨尔本房子便宜又怎么样尼玛持有成本比syd还高 ...

可是别忘了悉尼对外国人（包括pr)房主还收4%的附加税

起征点看起来高是因为房价更高啊。特别还有地价评估再涨，两百多万的地价评估，一年光是附加税就是差不多100,000澳币（取决于具体的地价评估）

墨尔本都没这个税种

goldenseiya

铜靴族

发表于 2024-5-25 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼高收入人群数量比墨尔本多很多，而且悉尼专业工作机会也多于墨尔本，墨尔本还对投资客不友好，租客居然能不断赖租金而政府不管

echoxyz

银靴族

发表于 2024-5-25 18:20 |显示全部楼层

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悉尼是世界的悉尼
墨尔本是澳洲的墨尔本

selina79

铜靴族

发表于 2024-5-25 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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现在墨尔本的不仅来悉尼投资，连悉尼附近的城市也感兴趣。我今天一个纽卡的破房子拍卖，其中一个助力竞拍者就是墨尔本的

fabrica

皮靴族

发表于 2024-5-25 18:38 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2024-5-25 17:20
悉尼是世界的悉尼
墨尔本是澳洲的墨尔本

富人的后花园和穷人的后花园

xuxiaoxiao

皮靴族

发表于 2024-5-25 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2024-5-25 16:49
把大洋路认为是墨尔本的景点是不是相当于把苏州认为是上海的景点？（上海到苏州高铁1小时10分钟） ...

需要修改一下兄弟，现在是25分钟????

dpblue

金靴族

发表于 2024-5-25 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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xuxiaoxiao 发表于 2024-5-25 17:43
需要修改一下兄弟，现在是25分钟????

厉害

企鹅男孩

金靴族

发表于 2024-5-25 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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气候差太多，特别是冬天冷太多

没有海滩

光这两条，房价差个百分之几十不是很正常

viva2006

铜靴族

发表于 2024-5-25 18:57 |显示全部楼层

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隔一段时间就看到这样的帖子。

GoJetter

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-5-25 19:09 |显示全部楼层

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真想不通还是装傻？
不要说悉尼了比布里斯本都比不了一年后阿德莱德都要过墨尔本两年后被珀斯追上
财政都崩了没10年是好不了的

cutebaby

银靴族

发表于 2024-5-25 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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Melbourne 周边土地资源大量

maxinfang

金靴族

发表于 2024-5-25 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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mel 其实很适合买自住房的入场了是机遇但是mel投资客加速度跑吧不要犹豫

augsburg

皮靴族

发表于 2024-5-25 19:37 |显示全部楼层

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悉尼人赚的多

xming

银靴族

发表于 2024-5-25 19:53 |显示全部楼层

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东有沙滩西蓝山，可种香蕉与橙子。

john420

铜靴族

发表于 2024-5-25 20:01 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-5-25 14:32
另外我觉得这个当地的工资没啥关系吧，最近看了几次拍卖，230到280这个位置的house，都是一堆抱着小孩的年 ...

小孩的爷爷奶奶外公外婆很给力

金鳞岂非池中物

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-5-25 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主肯定没在悉尼住过

sky3g

银靴族

发表于 2024-5-25 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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房价便宜不是挺好。以后孩子也压力不大。
都是住一天睡一觉的事，你花2m睡一觉，我花1m睡一觉，我觉得我比你舒服，哈哈。

Chocicecrm

木屐族

发表于 2024-5-25 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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楼主可能是房产中介

gavinnye

铜靴族

发表于 2024-5-25 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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相对低成本的可开发用地比墨尔本少

leben

银靴族

发表于 2024-5-25 20:48 |显示全部楼层

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Sydney富人多。气候好。港内外大小海湾半岛沙滩多，优良的地理环境造就众多的国际级海景豪宅。

whocares2014

金靴族

发表于 2024-5-25 20:52 |显示全部楼层

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fabrica 发表于 2024-5-25 17:38
富人的后花园和穷人的后花园

在富人后花园出现的也可能只是打杂的。

congpin

木屐族

发表于 2024-5-25 20:52 |显示全部楼层

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wanu 发表于 2024-5-25 15:20
换个角度思考，因为墨尔本房价低，所以墨尔本比悉尼好！

我也这么觉得

congpin

木屐族

发表于 2024-5-25 20:54 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2024-5-25 17:57
气候差太多，特别是冬天冷太多

没有海滩

墨尔本也有海滩，而且还不少。就是没有悉尼的有名。确实墨尔本的冬天实在太冷了

rogershan

银靴族

发表于 2024-5-25 21:01 |显示全部楼层

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无论是气候还是人文环境确实有差距，更深层的墨尔本不缺地可以很容易外扩，悉尼东边都是临海土地有限。所以墨尔本追赶悉尼房价这个事不可能发生的

fat_square

银靴族

发表于 2024-5-25 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本配套不行，大农村。起码悉尼城乡结合部。你说那些景点本地人去一两次就够了。

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