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楼主:catherine_wen

[行情讨论] 一直不懂为啥经济这么差，房子还一直涨 [复制链接]

joyalty

皮靴族

发表于 2024-3-23 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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因为这里是澳洲，炒房乃自由党主导，工党继承的国策。

joyalty

皮靴族

发表于 2024-3-23 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 joyalty 于 2024-3-23 10:31 编辑

玩死本地人，尤其是本地年轻一代。啥？你们都觉得压力大，不生了？！那怕啥，引进移民，光印度就十几亿人等着呢！

superdigua

钻石靴族

发表于 2024-3-23 09:28 |显示全部楼层

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catherine_wen 发表于 2024-3-23 09:25
这么说我就有点熟悉了，不就是2022年底嘛，封不住就彻底躺平了，是这样嘛？现在死托着，到时托不住该咋咋 ...

根据老蛮的数据，目前到期债务太多，同时经济下滑房地产低迷，卖地收入锐减

除了无锚印钞，别无它法。

用行政命令强行压制（例如股票）市场，不会有持久效果。

认知决定命运。异议并非敌意。质疑不代表恶意。我的观点当然可能是错误的。
舆论自由是现代文明的基石。舆论管制：为了预防男性强奸而直接阉割。

duoduo725

皮靴族

发表于 2024-3-23 09:45 |显示全部楼层

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嗯，有钱的推动房价上涨，没钱的，就奇怪为啥会涨

sky20000

金靴族

发表于 2024-3-23 09:52 |显示全部楼层

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很差吗？分行业，AI 好到飞起，初入职二十五万美刀，还加五万股票奖励……

catherine_wen

皮靴族

发表于 2024-3-23 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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sky20000 发表于 2024-3-23 10:52
很差吗？分行业，AI 好到飞起，初入职二十五万美刀，还加五万股票奖励…… ...

你说澳洲吗

fanhyacinth

银靴族

发表于 2024-3-23 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲市场小，悉尼更小，美国房价比澳洲似乎便宜很多。

谬热

皮靴族

发表于 2024-3-23 10:09 |显示全部楼层

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移民。而且经济并不差。

GoJetter

木屐族

发表于 2024-3-23 10:30 |显示全部楼层

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经济不差失业率这么低

Forbne

皮靴族

发表于 2024-3-23 10:34 |显示全部楼层

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因为通涨

speedbird

皮靴族

发表于 2024-3-23 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2024-3-23 08:19
主要是政府也在控制供给，澳洲这么多的土地储备也能被政府饥饿营销搞得这么6 ...

我只知道政府可以控制住房密度，政府也能控制土地供给？郊区农场主可以随便卖给开发商，改成住宅用地吧？

zyuadl

木屐族

发表于 2024-3-23 10:51 |显示全部楼层

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关键就是现在经济并不差。经济差了，房价一定会跌。但加息也好，中国衰退也好，都还没有造成经济衰退。这次来的移民，比如中国和印度的，相当大一部分都是本国中产，而且澳币汇率低，移民带来了大笔的钱，这笔钱在市场上流通，也带来了成倍的效应。
其实这次受伤最重的是无房产者但又是刚需买房者。我的几个同事升级自住房的代价并不大，虽然房价猛涨了很多，但已有的房子也卖了很好的价钱，算总账，完全可以承担。

athleticfrog

皮靴族

发表于 2024-3-23 11:04 |显示全部楼层

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大富翁游戏后半程的玩家会减少，但资产价格不会降

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zyuadl

木屐族

发表于 2024-3-23 11:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 zyuadl 于 2024-3-23 12:48 编辑

现在澳洲经济真的不差，虽然这个很令人费解，也解释不通。GDP增长，物价稳定，失业率低，澳洲这三个重要指标都还算不错。经济只要不差，（猛）升上去的房价不可能（大）降回来的。

catherine_wen

皮靴族

发表于 2024-3-23 13:49 来自手机 |显示全部楼层

好吧，看来只有我稳定的穷

laoqiu

白金靴族

发表于 2024-3-23 13:56 |显示全部楼层

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没觉得澳洲经济变差啊，到处都熙熙攘攘，很繁荣。

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-3-23 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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speedbird 发表于 2024-3-23 10:49
我只知道政府可以控制住房密度，政府也能控制土地供给？郊区农场主可以随便卖给开发商，改成住宅用地吧？ ...

开发商得找政府申请啊，各种不批你有地也盖不了

dpblue

银靴族

发表于 2024-3-23 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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楼主乱说的吧，没觉得最近房价猛涨啊

如果房价猛涨的话肯定继续加息了

0k0k

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-23 15:52 |显示全部楼层

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是对降息预期的提前消费

个人预计，等真的降息了，还会稍微涨一点儿，但涨不了太多，除非利息能降到疫情期间，比如1%（央行利率）

bearchen

木屐族

发表于 2024-3-23 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2024-3-23 09:00
20200828 通货膨胀早已吞噬世界，而世人却懵然不知

先知啊！

NinaDavid

皮靴族

发表于 2024-3-23 16:45 |显示全部楼层

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澳元含金量低了，你如果用疫情前一套房子值多少大米，大白菜，然后现在再算，就知道了。

cocohuijing

皮靴族

发表于 2024-3-23 17:29 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2024-3-23 08:19
主要是政府也在控制供给，澳洲这么多的土地储备也能被政府饥饿营销搞得这么6 ...

难不成住在离上班4个钟头到地方? 现在很多也不能WFH

aumaple888

铜靴族

发表于 2024-3-23 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼是世界人民的悉尼，我家里也觉得没猛涨啊，平稳而已

Grange

银靴族

发表于 2024-3-23 18:18 |显示全部楼层

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经济好才加息

teeneric

木屐族

发表于 2024-3-23 18:22 |显示全部楼层

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我也沒覺得澳洲經濟差，失業率這麼低，很多行業都招不到人。

马.自达

金靴族

发表于 2024-3-23 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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最近回了一趟国，感觉澳洲经济比中国好太多了！

wang100

布鞋族

发表于 2024-3-23 20:36 |显示全部楼层

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印钱是权力阶级续命的手段，给世界带来严重的问题，战争和掠夺，玩到最后会怎么样不好预测，总之底层阶级越来越困苦，统治阶层国家权力越来越腐朽，道德底线下移，战争，恐怖，饥荒会越来越严重。朝代更替及新老问题，人类面临严重的前所未有的考验

echoxyz

银靴族

发表于 2024-3-23 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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虽然利率高很多。。。还好工资涨得也多，经济好才加息啊

天上不会掉馅饼

铜靴族

发表于 2024-3-23 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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不断的有新移民从印度中国进入。房价想不涨都很难。

laosun

皮靴族

发表于 2024-3-23 21:39 |显示全部楼层

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中国已经被西集团抛弃。而抛弃了中国的西集团正在或已经重建了供应链。说白了世界在又一次洗牌的过程中。而作为西集团一个重要成员，澳洲的经济是和西集团捆绑在一起的，虽然中国是澳洲最大的客户，但他也仅仅是一个客户而已。这就是最大的认知不同。澳洲的未来很美好，而中国嘛。。。。

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