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楼主:Boxhiller

[日常管理] 新移民租客要付一年的房租,有什么陷阱吗 [复制链接]

发表于 2024-1-31 14:51 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 红蝴蝶 于 2024-1-31 14:52 编辑

应该不会有什么风险吧。伊朗人在澳洲认识的还不错。要求中介3 个月一次inspection.
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发表于 2024-1-31 15:01 |显示全部楼层
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可以啊。

这钱存银行,5% 利率的话,就是多付你2.6 weeks 租金呢。

2.6week 收入,摊到52周里,每周相当于涨租多少多少?基本就是你中介费,租客帮你出了。

发表于 2024-1-31 15:07 来自手机 |显示全部楼层
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想起自己刚来的时候,没有工作,提供存款证明+付半年房租才租到

发表于 2024-1-31 15:12 来自手机 |显示全部楼层
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说明房租太低了,应该坐地加价10%

发表于 2024-1-31 15:15 |显示全部楼层
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inspection 规定是6个月一次。
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发表于 2024-1-31 16:51 |显示全部楼层
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感觉无毛病,我以前的伊朗租客挺好的,最怕本地主流民族和马来西亚租客,欠你房租还像大爷那样
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退役斑竹

发表于 2024-1-31 16:59 来自手机 |显示全部楼层
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有中介不用担心

发表于 2024-1-31 17:34 |显示全部楼层
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反正申请也不止这一个,有顾虑就选其他人被

发表于 2024-1-31 17:50 来自手机 |显示全部楼层
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会不会是spy?

发表于 2024-1-31 17:54 |显示全部楼层
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很多人这么操作的,否则租不到房子

发表于 2024-1-31 19:02 |显示全部楼层
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你租给两个人,其实可能十几人住进来了,愿意承担风险就行
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发表于 2024-1-31 19:29 |显示全部楼层
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如果能租出去,尽量别take risk吧

发表于 2024-1-31 19:38 来自手机 |显示全部楼层
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好处就是起码一年内房租先收到了,风险就是有可能1年后开始拖欠房租赖着不走

发表于 2024-1-31 19:42 |显示全部楼层
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  光看他们的职业挺好的租客

发表于 2024-1-31 21:24 |显示全部楼层
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伊朗盛产石油,就算是非洲,当地也有富人的。你家投资房多少睡房?house还是公寓?

发表于 2024-2-1 02:22 |显示全部楼层
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Boxhiller 发表于 2024-1-31 12:59
这种新移民的主要风险会有哪些呢?

新移民工作经历无从考证,人品也无从考证,未知数太多。
虽然我自己也曾经是新移民,感恩第一个房东能把房子租给我,但是楼主现在既然提问了,我还是觉得有风险,各种坏房客的问题都可能出现,比如不爱惜房子,三天两头找你修东西,分租,等等。。。
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发表于 2024-2-1 02:25 |显示全部楼层
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有其他选择,保险为上,毕竟澳洲入住房子后,赶房客不是容易的

发表于 2024-2-1 04:14 |显示全部楼层
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就是因为新移民不好找房子。

我刚刚一个房子也是新移民加了20刀求租。不过我还是选了本地从事医疗行业的local小年轻。

发表于 2024-2-1 10:18 来自手机 |显示全部楼层
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刚来租不到房子就养小狗?

发表于 2024-2-1 10:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Boxhiller 于 2024-2-1 16:58 编辑
sowot 发表于 2024-2-1 10:18
刚来租不到房子就养小狗?


我也觉得这是个疑点。刚来澳洲两星期,还没有自己的固定住所,就开始养狗,不像是踏实负责的态度。会不会对房子疏于管理?

发表于 2024-2-1 11:26 |显示全部楼层
此文章由 明若晓溪杨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 明若晓溪杨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好房客不容易找,但是这种加钱外加一年租金的不就是好房客吗?
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发表于 2024-2-1 11:32 |显示全部楼层
此文章由 盐炒栗子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 盐炒栗子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我在这边认识的伊朗人总体是做稳定的专业工作,还挺靠谱的。

发表于 2024-2-1 12:01 |显示全部楼层
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我认识的几个伊朗人都很fashion,教育好,有钱

发表于 2024-2-1 12:05 |显示全部楼层
此文章由 zhangwei7461 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我个人的经验, 伊朗租客是最优秀的一档。 没有明显的疑点和硬伤可以直接给。

发表于 2024-2-1 13:14 来自手机 |显示全部楼层
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求之不得的好事啊

发表于 2024-2-1 14:02 |显示全部楼层
此文章由 wooweb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不按常理出牌,非奸即盗。你小心你的房子被种大麻
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发表于 2024-2-1 14:11 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2024-2-1 12:05
我个人的经验, 伊朗租客是最优秀的一档。 没有明显的疑点和硬伤可以直接给。  ...

而且我认识的伊朗人都特别爱干净

发表于 2024-2-1 14:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 csl不高兴 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 csl不高兴 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不能租,宁愿空一段时间。
风险太大,不值得冒这个险。

发表于 2024-2-1 15:22 |显示全部楼层
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Boxhiller 发表于 2024-2-1 10:30
我也觉得这是个疑点。刚来澳洲两星期,就还没有自己的固定住所,就开始养狗,不像是踏实负责的态度。会不 ...

你真的很细心发现了这个细节
确实很不合常理
能看移民局给他们的批准记录核实是新移民吗吗?

发表于 2024-2-2 17:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Boxhiller 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Boxhiller 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
他乡是故乡 发表于 2024-2-1 15:22
你真的很细心发现了这个细节
确实很不合常理
能看移民局给他们的批准记录核实是新移民吗吗? ...

2022年就下签了,或许是因为疫情才刚刚登陆?

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