墨尔本西边的TANIET的HOUSE，朋友的房，昨天说跌到购买本金之下。

臭脚

最近同事再卖墨尔本投资房也是要比估价低几万才有人来看房，现在还挂着呢

臭脚

不过现在也可能是墨尔本捡漏的机会

一定要mark

原来，房价升跌只要一个区就可以代表了，支持楼主，暴跌才开始！

Pippa

jimg1 发表于 2023-12-6 10:28
我的理解是没地的地方才能大涨
西面最大的问题是空地太多，tarneit那边往西全是空地。所以我觉得西面大涨 ...

对哦，太多空置土地等于无限供应

fuyao

不是啥坏事
房子是用来住的，自住几十年下来长几倍卖掉换小房子养老是可以的。
墨尔本这样不是很宜居吗

社区

墨尔本的情况是这种半幅地的房子和TH类似，新房有个溢价接下来10年很难超过这个价钱。然后保养好的之后还能赚点，保养不好的基本就是个消费品。

CgrhHG

Taineit太远了，而且内部其实也分好几个区域，西区就更大了，得具体分析

rabbitpoint

mel has more land supply than syd

john420

朋友的，又见朋友的……，

朋友不同，圈子不同，区不同

看到的东西都不一样

scoopy

aqldu

CgrhHG 发表于 2023-12-6 13:18
Taineit太远了，而且内部其实也分好几个区域，西区就更大了，得具体分析

tarnit其实挺好的。离city很近。那边有v line，去city和Geelong都挺方便的。（各位跟东区比的时候请考虑价格：））

jimg1

aqldu 发表于 2023-12-6 13:53
tarnit其实挺好的。离city很近。那边有v line，去city和Geelong都挺方便的。（各位跟东区比的时候请考虑 ...

离city很近  --这句夸张了吧
你如果说footscray我还可以理解，25km要是很近，基本所有区都很近了

davi00007

发个地址来看看？terneit 53万那是疫情前的价格，现在53万？除非远差于周围房子

aqldu

jimg1 发表于 2023-12-6 15:40
离city很近  --这句夸张了吧
你如果说footscray我还可以理解，25km要是很近，基本所有区都很近了  ...

跟宇宙中心glen waverley到city的距离差不多：）

TGTG

qwert227 发表于 2023-12-6 09:06
53万应该出墨尔本了吧？你拿郊区melton的来举例?

Melton去年还不算Melbourne，这个Tarnei好歹去年也算的

TGTG

木木山高 发表于 2023-12-6 11:58
墨尔本西区，最热门的区应该是Point Cook。

啥时候都是海边热门些

TGTG

spaulss 发表于 2023-12-6 09:20
墨尔本是个异类，老百姓和政府都比其他地方穷

Hobart房子那么贵是因为老百姓和政府比其他地方都富吗

TGTG

jimg1 发表于 2023-12-6 10:28
我的理解是没地的地方才能大涨
西面最大的问题是空地太多，tarneit那边往西全是空地。所以我觉得西面大涨 ...

按老胡的说法，都有地就等于都没有地，要大涨了

bjcxyd

要了解猫本的房市，你不能忽略人口最稠密的东南

leonxu

拿远郊的房子说事没有代表性，东南同样有officer这样的地块，要等配套全部上来，开发完毕才有涨价的可能性。

eurekana

新冠后购买，是去年年底今年年初买的吗？
今年涨息太厉害了，没办法。
朋友几年前买的，24万的地，又花了24万建房，如今应该是70万。
但当年如果48万的首付能投在东南，买个100万的房子。赚50-60万，100%利润毫无问题。

gong2

davi00007 发表于 2023-12-6 17:48
发个地址来看看？terneit 53万那是疫情前的价格，现在53万？除非远差于周围房子 ...

是新冠后买的HOUSE，我说过新冠前买的HOUSE吗？

davi00007

gong2 发表于 2023-12-6 22:18
是新冠后买的HOUSE，我说过新冠前买的HOUSE吗？

那到底是啥时候买的？不会是2022年年头买的破房子吧，现在53万也买不到Tarneit 正常的房子呀，现在虽然加息了这么多，建筑价格也涨了这么多，新房子也不便宜

gong2

davi00007 发表于 2023-12-7 09:47
那到底是啥时候买的？不会是2022年年头买的破房子吧，现在53万也买不到Tarneit 正常的房子呀，现在虽然加 ...

可能是2022年年初购买。或者2021年年底够吗。

gong2

1/21 Hope Way, Tarneit, Vic 3029


3

1

1

328
m²
Unit
$455,000 - $500,000

https://www.realestate.com.au/property-unit-vic-tarneit-143813156

scoopy

这是unit吧？是那就和house两码事了。

maatthew

gong2 发表于 2023-12-7 12:59
1/21 Hope Way, Tarneit, Vic 3029

这展示图是付了3块钱做出来的特效吗。。。

whocares2014

jimg1 发表于 2023-12-6 15:40
离city很近  --这句夸张了吧
你如果说footscray我还可以理解，25km要是很近，基本所有区都很近了  ...

Footscray 的涨幅也不怎么样

只有几个传统西部豪区，Williamstown, Yarraville, Moonee ponds撑得住。

我觉得Yarraville 还不错

Coolbananas

Pippa 发表于 2023-12-6 10:14
按道理印度移民大增，房价高涨指日可待啊

我听印度同事说，有钱的印度移民喜欢glen waverley

jimg1

whocares2014 发表于 2023-12-7 15:38
Footscray 的涨幅也不怎么样

只有几个传统西部豪区，Williamstown, Yarraville, Moonee ponds撑得住。

西部也有豪区吗？
西部北部所有区里面我觉得只有eaglemont不错