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楼主:sarasun

[行情讨论] 悉尼不涨价的老破小【投资房】Unit 要不要卖？ [复制链接]

lvjulia

银靴族

发表于 2023-11-17 09:04 |显示全部楼层

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投资投资，不换手，算啥投资呢？

Dualis

皮靴族

发表于 2023-11-17 09:50 |显示全部楼层

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感觉公寓自住就是图个资金周转快，出租就是图个回报率高，至于增值那肯定远远比不上独立房。

leon3758

银靴族

发表于 2023-11-17 10:16 |显示全部楼层

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先联合业主更换新的strata, 通常费用马上下来20-30%; 换了strata再卖掉; 2房1300 strata不便宜啊.

gycyc

白金靴族

发表于 2023-11-17 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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auburn也有这种

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-11-17 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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国内一堆人鬼哭狼嚎楼房价格回到了2017了，我心里想我们悉尼这里的楼房好像也就一直停留在2017年的价格没人抱怨。

天呀！

金靴族

发表于 2023-11-17 13:01 |显示全部楼层

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卖了吧。
留着太烦心！

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-11-17 13:20 |显示全部楼层

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hopeau 发表于 2023-11-11 16:34
有熟人chatwood 10多年 50万买的2房 unit/apartment，现在也过百万了吧

当然house 可能涨的更多 ...

Chatswood 没有10年前卖50W的公寓， Chatswood 2013-14年公寓起码都要80-90W这个水平吧

给你回忆一下2014年Hurstville那时候的公寓价格，82.6W

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... amp;highlight=shock

gcc

铜靴族

发表于 2023-11-17 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2023-11-17 11:16
先联合业主更换新的strata, 通常费用马上下来20-30%; 换了strata再卖掉; 2房1300 strata不便宜啊. ...

如果下定决心要卖，也不要换什么物业了，劳心劳力。从1300降到1000，也提高不了多少房价。

Lithiumfanboy

木屐族

发表于 2023-11-17 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-11-11 23:15
有些区域，Unit涨幅挺好。

比如北海滩

Luna.M.E

皮靴族

发表于 2023-11-18 11:14 |显示全部楼层

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公寓太黑了，有一年交了2W1的special levy，一年租金都不到2W1，还是十几年的双砖unit

sarasun

木屐族

发表于 2023-11-21 14:40 |显示全部楼层

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感谢大家踊跃发言。

考虑了几天后决定卖了，长痛不如短痛

hs008

皮靴族

发表于 2023-11-21 15:02 |显示全部楼层

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我和楼主情况类似，我家一个老破小，不过还好已经是正现金流了，但是本身价格真不爱涨，又碰上最近手头有点紧，已经在计划年后就出手抛掉了。

sarasun

木屐族

发表于 2023-11-21 15:08 |显示全部楼层

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hs008 发表于 2023-11-21 16:02
我和楼主情况类似，我家一个老破小，不过还好已经是正现金流了，但是本身价格真不爱涨，又碰上最近手头有点 ...

我的老破小也是正现金流（一点点），但是长期看不会增值，而且楼越来越老化，问题只会越来越多，物业费也是每年涨，所以决定出手啦

kefei2006

皮靴族

发表于 2023-11-21 15:12 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-11-17 13:58
国内一堆人鬼哭狼嚎楼房价格回到了2017了，我心里想我们悉尼这里的楼房好像也就一直停留在2017年的价格没 ...

我怎么觉得在我的城市，2017年是最高点，现在比那个时候降了不少

fishlegs

银靴族

发表于 2023-11-21 15:36 |显示全部楼层

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kefei2006 发表于 2023-11-21 15:12
我怎么觉得在我的城市，2017年是最高点，现在比那个时候降了不少

我也发现很多地方2015-17是高点，现在没有恢复那时的价格

kefei2006

皮靴族

发表于 2023-11-21 16:59 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2023-11-21 16:36
我也发现很多地方2015-17是高点，现在没有恢复那时的价格

现在降很多了，2017年200万买两室的毛坯房，现在可以买三室两卫的

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