如何追讨拖欠的房租

oppstuu

有中介不会拖欠到9000吧，除非你每星期的房租特别贵。
千2周了，中介就开始申请tubrinal 了。等3周左右，开庭，就会有Sherriff 执行驱逐令，一般4个星期执行。所以，前后加起来最多2个月。加上有一个月的定金，你最多损失一个多月的租金。
我遇到二次不好的租客。一次因为圣诞节，开庭拖了一个月，加上我自己同情租客，给了他一个月时间去补交，但是他还是没有交，中介早就想赶了。所以损失了有三月左右的租金。但是我也没有去追讨了，因为麻烦，就当退税了吧。
第二次是最近的，中介很得力，在Sherrif 要执行的最后几天，租客把所有欠费都交了，而且愿意还住下去，并保证不在拖欠。
所以，还得靠中介。一定得有个很能干的中介，一定要白人白人中介。华人根本不干事，遇到麻烦事时，根本不管。印度中介也一样。我都换过的。

kokolo

azurej 发表于 2023-8-8 11:51
做了也没用
我之前也碰到这么一个 搬走的时候还恶意破坏了
中介安排上庭退BONDS 已经等了1年了还在排队 ...

我之前有个恶意破坏的（墙壁上硬是给我钻了一个小洞，agent检查的时候没察觉）

这种人摆明就是来恶心其他人的

kokolo

oppstuu 发表于 2023-8-8 12:09
有中介不会拖欠到9000吧，除非你每星期的房租特别贵。
千2周了，中介就开始申请tubrinal 了。等3周左右，开 ...

完全同意您说的

就是我的经验相反

我遇到的白人PM 啥都不管

华人PM 反而相对靠谱

azurej

kokolo 发表于 2023-8-8 14:27
我之前有个恶意破坏的（墙壁上硬是给我钻了一个小洞，agent检查的时候没察觉）

这种人摆明就是来恶心其 ...

小洞还好了
我那个租客在最后3个月养了只猫 随便乱抓乱拉 我从地毯到窗帘全部换过
新租客入住后不久开了地暖 整个屋子恶臭难忍 结果发现是之前的人把猫尿滴到地暖的管道里。。。 然后也只能把地暖也换了

189Grey12

kokolo 发表于 2023-8-8 14:31
完全同意您说的

就是我的经验相反

我的也是，租客走后白人中介说in excellent condition.转自住后发现无数的地方要修。

alexanderge

出国吃考拉 发表于 2023-8-7 21:34
完蛋了。。。我的房客也是欠了这么多钱了。。。已经仲裁一次了， 搬家期限还有一周，希望一切顺利。。。{:1 ...

同病相连，祝你好运

alexanderge

woshidajiangyou 发表于 2023-8-8 11:01
房东保险一年就300块，这都省？

没经验，所以没买

alexanderge

icac 发表于 2023-8-8 10:42
找debt collectors追债公司

首先专业人士追债比较容易，其次这种老赖会上credit report黑名单（以后申请信 ...

朋友可有认识的追债公司

出国吃考拉

alexanderge 发表于 2023-8-10 00:31
同病相连，祝你好运

现在已经第二周了，中介说房客一点动静都没有，已经申请sheriff了{:14_826:}

出国吃考拉

woshidajiangyou 发表于 2023-8-8 11:01
房东保险一年就300块，这都省？

300？？为啥我的保险1300+？？