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楼主:zengyiyu110

[修房建房] tender签好后builder可以随意涨价吗？ [复制链接]

laoyouyu

银靴族

发表于 2023-7-18 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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zengyiyu110 发表于 2023-7-18 09:22
以下这是他们给的理由。。。。
The building industry has experienced unprecedented monthly price inc ...

这上面写的是9万7,难道给你优惠到8万8?

zengyiyu110

草鞋族

发表于 2023-7-18 11:56 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2023-7-18 10:54
这上面写的是9万7,难道给你优惠到8万8?

恩，后面说的优惠1万。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2023-7-18 11:57 |显示全部楼层

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Metricon最近不是都在打折促销，可以看看吧

jimboj

银靴族

发表于 2023-7-18 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-7-18 10:41
那你推倒旧屋需要申请银行的consent吗？是在CDC批准后申请的吗？

我们是准备推倒投资房盖duplex，所以希 ...

当时向银行办理建筑贷款，所以银行也就知道我们是拆倒重建，他们银行自己做个估价而已，记不得另外有什么consent。

拆房子倒是从CDC Certifier那里申请了Demolition Approval。

xq052b

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发表于 2023-7-18 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2023-7-18 10:57
Metricon最近不是都在打折促销，可以看看吧

这家好贵的，比其他几家贵最起码10%

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metalgear

皮靴族

发表于 2023-7-18 13:08 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2023-7-18 09:52
我们是推倒重建，2021年初合同签约。当时的情况是签约后我们有六个月的时间走完过程，如果过期就要交每个月 ...

我们走的DA当时用了足足9个多月，中间跨了个圣诞新年假期。因为带了granny flat画图纸的人没经验，递上去又退回来要改。950还收了几次。

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switchfly

布鞋族

发表于 2023-7-18 16:21 |显示全部楼层

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人家不涨价，就破产，破产了你更头疼，还要重新找builder 接手，花的钱更多
就是这么流氓

超人不会肥

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发表于 2023-7-18 16:36 |显示全部楼层

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生气搭个帐篷住算了

JhYu

铜靴族

发表于 2023-7-18 20:39 |显示全部楼层

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这个可以的，现在有很多这种之类的。

zengyiyu110

草鞋族

发表于 2023-7-18 21:12 |显示全部楼层

switchfly 发表于 2023-7-18 15:21
人家不涨价，就破产，破产了你更头疼，还要重新找builder 接手，花的钱更多
就是这么流氓 ...

哎，澳洲逐渐东南亚化

zengyiyu110

草鞋族

发表于 2023-7-18 21:13 |显示全部楼层

超人不会肥发表于 2023-7-18 15:36
生气搭个帐篷住算了

生气至少肯定不会求着让他赚我钱啊，我又不是没地方住，魔怔了吧

Billhan1989

铜靴族

发表于 2023-7-18 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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从疫情后builder都不永久fix价格了，就是因为当初fix价格导致那些builder倒闭的。masteron应该是只fix 9个月价格

xq052b

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发表于 2023-7-19 22:02 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2023-7-18 11:00
当时向银行办理建筑贷款，所以银行也就知道我们是拆倒重建，他们银行自己做个估价而已，记不得另外有什么 ...

建筑贷款的抵押物是那块地吗？

假设贷了$1M，后面builder加钱了怎么办啊，自己用现金cover吗？

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viva2006

铜靴族

发表于 2023-7-19 22:22 |显示全部楼层

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我们是DA和CC下来以后才让builder报价，一个月之内就开始推到建。

highlight

皮靴族

发表于 2023-7-20 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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2021年4月签的tender还能期望价钱不变？

waiconan

草鞋族

发表于 2023-7-20 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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想問樓主
房子是多少平方呢

jimboj

银靴族

发表于 2023-7-20 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-7-19 21:02
建筑贷款的抵押物是那块地吗？

假设贷了$1M，后面builder加钱了怎么办啊，自己用现金cover吗？ ...

原来还剩一点房贷，所以也就是重新在银行办个贷款把合同价包括在内。要付钱给builder的时候把账单交给银行，由银行专人处理。

任何多出于贷款的开销都是算自己的。

laoyouyu

银靴族

发表于 2023-7-20 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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Lz交了多少钱了？估计只有威胁退出砍砍价试试了。

cr4p

铜靴族

发表于 2023-7-20 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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只是tender，涨价合法也合理。不想继续也可以换个builder。现在价格确实不能和21年比了。可以试试再讨价还价一点

阿暮

皮靴族

发表于 2023-7-20 21:53 |显示全部楼层

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LZ 21年的工资多少，现在工资多少？
21年coles的牛奶鸡蛋多少钱，现在多少钱？
说实话，如果只是涨造价，地价应该已经涨了
builder和工人也都是凡人，都要吃饭养家糊口，看看大builders都是怎么破产的
21年工地捡垃圾200，现在只要是个人进场就280，你说涨了多少？

zengyiyu110

草鞋族

发表于 2023-7-25 10:41 |显示全部楼层

阿暮发表于 2023-7-20 20:53
LZ 21年的工资多少，现在工资多少？
21年coles的牛奶鸡蛋多少钱，现在多少钱？
说实话，如果只是涨造价，地 ...

The annual inflation rate in Australia climbed to 7.3%.
工资涨了8%，而建筑要涨20%。

zengyiyu110

草鞋族

发表于 2023-7-25 10:47 |显示全部楼层

Billhan1989 发表于 2023-7-18 21:06
从疫情后builder都不永久fix价格了，就是因为当初fix价格导致那些builder倒闭的。masteron应该是只fix 9个 ...

好像没有FIX合同这个说法，既然最后都要price review？？和同一批签合同的人，今年比我早3个月拿到CC，也是Masterton的tender，并没有涨价。只是付了$950/M.

rockbox

水晶靴族

发表于 2023-7-25 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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我有听说砖头在院子里堆了一年都没动的，临时围墙围得严严实实，里面内装修都快完工了……
合同签得早，20、21年…估计是价位比较低，建筑公司嫌弃……

无题

皮靴族

发表于 2023-7-25 11:04 |显示全部楼层

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什么是cdc?

无题

皮靴族

发表于 2023-7-25 11:06 |显示全部楼层

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楼主这价钱包括site cost没？

zengyiyu110

草鞋族

发表于 2023-7-25 17:24 |显示全部楼层

无题发表于 2023-7-25 10:06
楼主这价钱包括site cost没？

加的价钱只是针对base price

阿暮

皮靴族

发表于 2023-7-25 21:11 |显示全部楼层

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zengyiyu110 发表于 2023-7-25 09:41
The annual inflation rate in Australia climbed to 7.3%.
工资涨了8%，而建筑要涨20%。

bunnings的材料价格变化
75mm framing nail疫情前$76/盒，现在$98
pack原来$26/盒,现在$41/盒
pack条原来$1/条，现在$1.5/条
最便宜的silicone，原来$5左右，现在$8左右
之前工地小工清理垃圾周末$200/天，现在$290/天
这些涨了不止20%？！

如果一个项目原来builder赚10w，现在赚11w，那涨幅是10%，比你高一点
但是原来一个项目一年可以做完，现在要一年半甚至两年，你还会觉得builder的收入年增幅是10%么？
所以别光看你合同上的数字，多去问问，多去bunnings看看

顶帖专用

银靴族

发表于 2023-7-25 21:50 |显示全部楼层

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从20年到现在，石膏板涨价60% 人工涨价25-30%，，20年一个厕所防水大概650，现在950
橱柜大概500-600一米，现在1100，，你觉得builder能自己拿这个钱出来补？？你重新找报价只会更高，

四大皆空

xq052b

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禁止发言

发表于 2023-7-25 21:55 |显示全部楼层

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我问了lilyhome的sales要个价格列表

他们的sales，不仅发了价格列表

还附送了一封审计师的信，说他们的财务状况狠健康，没有任何风险

flatfall

皮靴族

发表于 2023-7-26 08:26 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-7-25 20:11
bunnings的材料价格变化
75mm framing nail疫情前$76/盒，现在$98
pack原来$26/盒,现在$41/盒

大约50%啦

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