按照这个趋势小溪的普通house将会在不久到达300

helenah

tina-go 发表于 2023-6-28 10:39
谢谢啊！

请问山区中学是哪一个？

Cherrybrook tech high，混校，你说的那俩是男校和女校，家里有不同性别孩子的如果要看学区在epping选择范围会很小

tina-go

helenah 发表于 2023-6-28 10:55
Cherrybrook tech high，混校，你说的那俩是男校和女校，家里有不同性别孩子的如果要看学区在epping选择 ...

谢谢。就是要选在重叠的部分是吧。

混校Carlingford high 也挺不错的。

tina-go

helenah 发表于 2023-6-28 10:52
地大，房子新，道路宽敞，社区友好，metro高峰期4分钟一趟不用担心错过车， 随到随走。但山区很大，这里 ...

谢谢啊。

小弟也不小了，他和未婚妻也30多了 肯定很快就有小孩了。

在2e Denistone Ryde Carlingford North Rock和山区看。

helenah

tina-go 发表于 2023-6-28 11:11
谢谢啊。

小弟也不小了，他和未婚妻也30多了 肯定很快就有小孩了。

看预算吧，如果不是特别在意街道环境，房屋大小，那2e周边都可以随便选的。只是说同样300万，在山区能买到的房子要比2e舒服一些

iamssgg

tina-go 发表于 2023-6-28 11:06
谢谢。就是要选在重叠的部分是吧。

混校Carlingford high 也挺不错的。

cherrybrook社区新一些漂亮一些，有些house可以15分钟左右走到火车，比carlongford优点多

whateeever

卫生间的照片显示非常基础的翻新。

ifin001

到300已經沒啥好怕了
最近看了隔壁Epping那個快到500的光是用看的都覺得鈔票變紙的日子不遠了

ssis2010

tina-go 发表于 2023-6-28 10:39
谢谢啊！

请问山区中学是哪一个？

Cherrybrook technology high school 混校可能喜欢的人多。我个人觉得公校到了中学阶段比较伪命题。鉴于老大小学的时候碰到一个公校换校长的经历。如果考不上 精英我可能会花个几千块去教会学校。这种就是仁者见仁 智者见智的选择了。

tina-go

ssis2010 发表于 2023-6-28 12:55
Cherrybrook technology high school 混校可能喜欢的人多。我个人觉得公校到了中学阶段比较伪命题。鉴于 ...

你和我的想法和经历是完全一致的。

而且吧，我觉得吧，有些小宝宝 学龄前宝宝的家长们，其实对学校教育系统并没有太多的理解。这个每人理解都不同，能听到的意见也就是自己的几个朋友们而已。朋友们的想法，也不一定和自己一致。所以还是要经历过才知道。

这导致着在买房上面，会付出自己并不需要的溢价。

fademark

2e 300万以下几乎买不到像样的house

xq052b

tina-go 发表于 2023-6-28 13:05
你和我的想法和经历是完全一致的。

而且吧，我觉得吧，有些小宝宝 学龄前宝宝的家长们，其实对学校教育 ...

在保证有接盘的情况下，“溢价”就是伪“溢价”

买学区房的，都准备卖的时候再捞一笔的

ssis2010

tina-go 发表于 2023-6-28 11:11
谢谢啊。

小弟也不小了，他和未婚妻也30多了 肯定很快就有小孩了。

我个人觉得2e castle Hill 好一点。carlingford north rocks Cherrybrook 高压线多些。Cherrybrook 至少还有个metro. 另外两个每天出门的话堵。个人观点 非喜勿喷哈。我不买也不卖。

HolyHH

都300了觉得ryde相对更好

tina-go

xq052b 发表于 2023-6-28 13:14
在保证有接盘的情况下，“溢价”就是伪“溢价”

买学区房的，都准备卖的时候再捞一笔的 ...

哈哈，也有道理。反正不差钱的，也挺多。

fademark

xq052b 发表于 2023-6-28 13:14
在保证有接盘的情况下，“溢价”就是伪“溢价”

买学区房的，都准备卖的时候再捞一笔的 ...

哈哈分析的到位

小水牛

学区房如此坚挺，估计还是选择公校的家长多吧。既改善了住房，学校也不错，还是混校。适合工薪阶层，家有儿女的家庭。

小水牛

ssis2010 发表于 2023-6-28 12:55
Cherrybrook technology high school 混校可能喜欢的人多。我个人觉得公校到了中学阶段比较伪命题。鉴于 ...

确实校长非常重要，无论小学还是中学。听说CTHS的校长不错，和学校稳定发展，很有关系吧。

fademark

小溪不同于其他区的。
除了CTHS高中，三个小学也都很好，公立的已经可以解决一般家庭的需求了。周围精英和私校选择也多。交通上是epping进入山区第一站，2024 直通city。
房子和地也大，我感觉north rocks和carllingford和小溪比还是没有太多亮点

iamssgg

fademark 发表于 2023-6-28 17:08
小溪不同于其他区的。
除了CTHS高中，三个小学也都很好，公立的已经可以解决一般家庭的需求了。周围精英和 ...

近火车站双学区在大圆盘南侧有很多500平小house，不过优势是近火车街道新没有电线杆，这个carlingford也不具备

anklos

fademark 发表于 2023-6-28 17:08
小溪不同于其他区的。
除了CTHS高中，三个小学也都很好，公立的已经可以解决一般家庭的需求了。周围精英和 ...

公立小学 哪里有什么好不好的。

基本都是一样的师资，就是看家庭自己。好点的区生源好些，但这是跟着社区房价走的，不是学校本身怎么样。

哪天小溪房价跌下去，也没人会觉得那里小学好了

我更觉得好的私立可能房价更稳。比如west pymble周边house价格非常硬

大杨树

hhuang 发表于 2023-6-27 23:43
小溪单层三房可以卖多少钱，小地，cherrybrook tech 校区

https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-nsw-2126/
单层4房 $2,225,000

大杨树

anklos 发表于 2023-6-28 17:24
公立小学 哪里有什么好不好的。

基本都是一样的师资，就是看家庭自己。好点的区生源好些，但这是跟着社 ...

小溪的房价从来就没跌过

大杨树

xq052b 发表于 2023-6-28 13:14
在保证有接盘的情况下，“溢价”就是伪“溢价”

买学区房的，都准备卖的时候再捞一笔的 ...

学区房啥的就是个marketing，，小溪的华人孩子一半以上读selective了，，跟这个技术高中没什么关系。

Port_1433

房子新社区漂亮有metro 有学校，这都不涨哪里会涨？2024年直达city还会再涨一波，不信明年看。

goldenseiya

目前印度人很猛，感觉很多人小看了印度人的实力，他们把印度国内大城市的破公寓卖了也能有很多钱，而且印度人会和亲戚朋友一起投资高价house，这个华人干不了

fademark

和epping真的差不多了？

fademark

Port_1433 发表于 2023-6-28 17:52
房子新社区漂亮有metro 有学校，这都不涨哪里会涨？2024年直达city还会再涨一波，不信明年看。 ...

”这个才是重点，直通city的metro会带动新的一波，和南半球华尔街一站相隔哈哈

fademark

anklos 发表于 2023-6-28 17:24
公立小学 哪里有什么好不好的。

基本都是一样的师资，就是看家庭自己。好点的区生源好些，但这是跟着社 ...

公立小学当然有好的和不好的。都知道要补课这个道理，谁有完全接受在一个差学校完全靠自己补习逆天改命？

这里说的就是普通家庭的选择，想上私校当然没问题啊。再说cherrybrook什么时候能和west pymble相提并论了呵呵

NZAUS

iamssgg 发表于 2023-6-28 17:17
近火车站双学区在大圆盘南侧有很多500平小house，不过优势是近火车街道新没有电线杆，这个carlingford也 ...

近火车站非高中校区这一块房子明显大，街道也不错。这也解释了那个900多平的单层能卖289了。

明若晓溪杨

我理解不了小溪卖三百万，地理位置有点偏，去哪儿都要开车要绕一点小路，要说学区，小学山区都挺好，中学，都能买三百万的房子了，一定要读小溪公校吗？