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楼主:张凌赫三姨

[行情讨论] Domain 悉尼房市清空67%新州61%量价齐跌9月加息到4.85%?新州财政危机 会不会加地税牺牲投机者祭天 [复制链接]

发表于 2023-6-24 18:48 |显示全部楼层
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澳洲牧羊人 发表于 2023-6-24 17:16
今天看了一个拍卖,哪里有传说中的冷,下大雨,室内拍卖,挤都挤不进去,最后简直就是蹭进去的,一个连中产 ...

哇 这房子很漂亮 目测2m+
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发表于 2023-6-24 19:02 来自手机 |显示全部楼层
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投资房的抛盘已经开始了,下半年会抛的很凶,如果仔细看看之前的成交纪录。供需不会再是问题,将回到货币政策本身了
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发表于 2023-6-24 19:23 |显示全部楼层
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新州清空率已出
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发表于 2023-6-24 19:32 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼也出来了 跟上周比 一塌糊涂 虽然很多流拍没报 但量价简直用惨不忍睹形容

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发表于 2023-6-24 19:33 来自手机 |显示全部楼层
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张凌赫三姨 发表于 2023-6-24 18:23
新州清空率已出


7月加息将会是压死骆驼最后一根稻草,同时宣告上半年死猫跳结束,走势预测总体完美,唯一没想到的是上半年RBA停止加息

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发表于 2023-6-24 19:33 来自手机 |显示全部楼层
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dmxgaji 发表于 2023-6-24 18:02
投资房的抛盘已经开始了,下半年会抛的很凶,如果仔细看看之前的成交纪录。供需不会再是问题,将回到货币政 ...

通胀没控制住 加息还要继续 投机者咋办?
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发表于 2023-6-24 19:37 来自手机 |显示全部楼层
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liuyang327 发表于 2023-6-24 14:30
房子价格低了,不代表土地税会降

地价是基于前三年该区售价
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发表于 2023-6-24 19:40 来自手机 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2023-6-24 18:37
地价是基于前三年该区售价

地价也会跌 但会平稳 地方政府可以操控 增加地税可以解决新州债务

发表于 2023-6-24 19:41 来自手机 |显示全部楼层
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张凌赫三姨 发表于 2023-6-24 18:40
地价也会跌 但会平稳 地方政府可以操控 增加地税可以解决新州债务


只要不升threhold 就可以了 奈何还是升了

发表于 2023-6-24 19:45 |显示全部楼层
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不知道投机客有没有意识到他们资产7年翻一倍的美梦破灭了
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发表于 2023-6-24 19:48 来自手机 |显示全部楼层
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Deisler 发表于 2023-6-24 18:45
不知道投机客有没有意识到他们资产7年翻一倍的美梦破灭了

估计还没有 还得继续观察
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发表于 2023-6-24 19:54 来自手机 |显示全部楼层
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好消息,支持加地税,只有打击地主土豪,我们穷人才能住上house。

发表于 2023-6-24 20:13 来自手机 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2023-6-24 18:37
地价是基于前三年该区售价

说是这样,但好像见涨,不见跌的。澳洲房产有调整过,但是政府估的地价,收费,有降过吗?
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发表于 2023-6-24 20:25 来自手机 |显示全部楼层
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张凌赫三姨 发表于 2023-6-24 18:32
悉尼也出来了 跟上周比 一塌糊涂 虽然很多流拍没报 但量价简直用惨不忍睹形容

...

估计下周三调整后还会往下
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发表于 2023-6-24 20:51 来自手机 |显示全部楼层
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cai9801 发表于 2023-6-24 19:13
说是这样,但好像见涨,不见跌的。澳洲房产有调整过,但是政府估的地价,收费,有降过吗? ...

好像我投资房2018 2019降过一点

发表于 2023-6-24 21:09 |显示全部楼层
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炒房团都是大肥羊,支持再加息10%

解决经济危机的捷径
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发表于 2023-6-24 21:16 |显示全部楼层
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cai9801 发表于 2023-6-24 19:13
说是这样,但好像见涨,不见跌的。澳洲房产有调整过,但是政府估的地价,收费,有降过吗? ...

有调整过的,但是跌的很少,涨起来飞快
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发表于 2023-6-24 21:47 来自手机 |显示全部楼层
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xxxxyyyy 发表于 2023-6-24 20:09
炒房团都是大肥羊,支持再加息10%

解决经济危机的捷径

有道理的
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发表于 2023-6-24 22:11 |显示全部楼层
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https://www.domain.com.au/48-ang ... nsw-2067-2018561420
Chatswood随便找一套流拍的都没报

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发表于 2023-6-24 22:16 |显示全部楼层
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https://www.domain.com.au/10-nar ... nsw-2154-2018560247

这套也不知道什么情况,也没有报
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发表于 2023-6-24 22:18 |显示全部楼层
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https://www.domain.com.au/2a-hen ... nsw-2112-2018562557
这套Ryde也不知道什么情况

所以现在的清空数据都不知道怎么统计的
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发表于 2023-6-24 23:03 |显示全部楼层
此文章由 youyou8650 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 youyou8650 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这套在网上的价格是错的吧

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发表于 2023-6-24 23:30 来自手机 |显示全部楼层
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youyou8650 发表于 2023-6-24 22:03
这套在网上的价格是错的吧

肯定有问题的 如果是真的 那倒退了15年

发表于 2023-6-24 23:54 |显示全部楼层
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张凌赫三姨 发表于 2023-6-24 18:48
估计还没有 还得继续观察

确实他们还抱有幻想

发表于 2023-6-24 23:55 |显示全部楼层
此文章由 BlockMeOutNow 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BlockMeOutNow 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
张凌赫三姨 发表于 2023-6-24 21:11
https://www.domain.com.au/48-anglo-street-chatswood-nsw-2067-2018561420
Chatswood随便找一套流拍的都 ...

这套卖家本来想要接近10M的,这次流拍有人出价吗。

发表于 2023-6-25 00:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 toshibalin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 toshibalin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主你告诉我你不是中庸
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发表于 2023-6-25 00:38 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲牧羊人 发表于 2023-6-24 17:16
今天看了一个拍卖,哪里有传说中的冷,下大雨,室内拍卖,挤都挤不进去,最后简直就是蹭进去的,一个连中产 ...

现在房源太少了

而任何时候的市场,大部分交易是刚需自住

能拎包入住的卖的起价钱

像这种新房,更是打破头的
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2023-6-25 01:07 来自手机 |显示全部楼层
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BlockMeOutNow 发表于 2023-6-24 22:55
这套卖家本来想要接近10M的,这次流拍有人出价吗。

数据系统混乱 估计Domain 下周三清空率会更低

发表于 2023-6-25 11:02 来自手机 |显示全部楼层
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低点好 这么加息 房子auction rate 那么高 才可怕 恐成出头鸟

发表于 2023-6-25 11:24 来自手机 |显示全部楼层
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xxxxyyyy 发表于 2023-6-24 20:09
炒房团都是大肥羊,支持再加息10%

解决经济危机的捷径

呵呵,经济不好的时候鼓励房产投资,通胀的时候就要拿投资者杀鸡取卵。不怕以后没人敢投资?为什么有负扣税,说到底就是鼓励投资。当有钱人没地方花钱的时候,经济就有大麻烦了。

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