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楼主:honester

[自购小窝] 拍卖场上，不是心头好不要跟华人放对，有点难缠 [复制链接]

patent

皮靴族

发表于 2023-5-9 09:37 |显示全部楼层

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其实换个角度想问题，有人和你抢，说明是好房子。

如果是好房子，多个3-5万都没关系，今后你卖的时候，也会有人抢。

morin

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-9 09:38 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-5-9 09:29
从正文看，楼主明明是在说自己

一点儿没差

岁月并不静好

皮靴族

发表于 2023-5-9 09:39 |显示全部楼层

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拍卖就是这样

swe

金靴族

发表于 2023-5-9 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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不要后悔

cocohuijing

皮靴族

发表于 2023-5-9 09:41 |显示全部楼层

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这么说就奇怪了，好房子，价格合适别人看上了，就不行？你不是这种性格你退出喊价不就行了

RAMBLER

银靴族

发表于 2023-5-9 09:41 |显示全部楼层

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拍卖都像lz这样谁还拍卖。。。大家几个意向买家商量下就行了。。。

只能说从我了解的澳洲房产销售手段里，拍卖是相对最公平的手段。其他的怎么恶心怎么来的都有。。。

本人不回复论坛某些特定ID发言，以免浪费浪费公共资源。
秉持就事论事，以事实为依据的良性讨论的精神。

漠漠深冬

布鞋族

发表于 2023-5-9 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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想起了我们拍卖的一次，因为其实并没有到我们budget,就紧跟对方一千一千的加。但是到最后了觉得不值(好区的大地烂房). 立马停手，结果对方杀红了眼，又加了一千还是五百。以为我们还能跟，结果拍卖师罗锤。没过一会中介过来说对方银行可能贷不出那么多钱，让我们按照最后拍卖价买

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-9 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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漠漠深冬发表于 2023-5-9 09:46
想起了我们拍卖的一次，因为其实并没有到我们budget,就紧跟对方一千一千的加。但是到最后了觉得不值(好区的 ...

这也算各取所需？哈哈，让对方喊爽了精神胜利一把，但最后赢家还是你们

漠漠深冬

布鞋族

发表于 2023-5-9 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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我们最后并没有买，因为觉得不值了。参加拍卖还是要遵守规则的，还是让最后落锤买家负责吧

不过两周之后我们在隔壁更好一点的区买了，土地面积更大，价钱便宜了十几万

lxk

金靴族

发表于 2023-5-9 10:01 |显示全部楼层

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没拍下来的正常心态。
会有更有缘的等你出价

Rainstorm

金靴族

发表于 2023-5-9 10:01 |显示全部楼层

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这难道不是很正常吗？
这跟华不华人有啥关系。

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-5-9 10:01 |显示全部楼层

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不存在什么让不让的问题，如果我觉得房子有潜力，我就会出到我认为这个房子能到的价格，至于跟我竞争的人是华人还是鬼佬，我根本不Care

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shaunw	+ 3	我很赞同
chech28	+ 1	我很赞同

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ryu2011

铜靴族

发表于 2023-5-9 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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别想那么多，好房子不缺喜欢的人，和你对上的，无非就是和你钱包差不多鼓而已，其他人不上就是没钱，和人无关。

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2023-5-9 10:03 |显示全部楼层

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本帖最后由小胖子吃辣肉面于 2023-5-9 11:06 编辑

你策略没定好啊
超过上限就结束啊

另外拍卖的房子大都是该地区中低价位的房子，不可能好到哪里去的。好房不太会拍卖。

kau

铜靴族

发表于 2023-5-9 10:03 |显示全部楼层

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三四万都不算啥了。你要是碰到个打电话的富二代才叫难缠

echoxyz

银靴族

发表于 2023-5-9 10:08 |显示全部楼层

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哈，lz 真是的，叫别人不要缠，每次让你赢是吗？
你自己策略有问题
我从一开始bid 就是每次固定加1w，不管对方加几百还是几千还是5w，只要还在我的目标价位一下，哪个对手喊价我立刻跟上
除非碰到第二个像我这样bid的，否则直接就在气势上把对手压垮，让对手摸不到你的底线

社区

皮靴族

发表于 2023-5-9 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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找到喜欢的房子也不容易，喜欢又在budget内一般很难放过，如果有对手，那就基本拼budget了

wangsam

银靴族

发表于 2023-5-9 10:40 |显示全部楼层

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有钱难买心头好，喜欢的话没啥后悔的，人家的审美跟你长到一个点子上了，说明眼光不错。将来再卖，也不会差！

helesdiamond

皮靴族

发表于 2023-5-9 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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一样的经验，高了3万，对方非华人。同样的忠告

老黄牛

木屐族

发表于 2023-5-9 10:48 |显示全部楼层

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楼主千万不要参加华人区的拍卖，每个拍卖都有几波华人参与

拍卖就是看兜里银子谁的多，用钱说话

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2023-5-9 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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chem_1989 发表于 2023-5-9 09:25
我买房的时候对方5千5千加在我出的价格上，不管我出多少他都加5千，可把我恶心的。
...

更恶心见过是二百一加，别人加一万也是二百，加五千也是二百，加三万也是二百，虽然二百这个最好不要了，硬是加了十万上去

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2023-5-9 10:57 来自手机 |显示全部楼层

曾经见过一华人一口加了十万想打败一洋人，结果那洋人继续气定神闲的一万一万向上加，没到两口价，那华人即刻跑路。所以有多少银子办多少事

maxinfang

金靴族

发表于 2023-5-9 10:58 |显示全部楼层

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不要跟自助买家对线他们比较情绪化

edwardt

银靴族

发表于 2023-5-9 10:58 |显示全部楼层

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我上次拍卖也是最后跟一对华人夫妻对决，最后也是1千1千的加，眼看就要加到下一个10万的整数了，中介建议我直接加2千到那个整数，我立刻明白了他的意思，就直接加了2千到那个整数，心里想，估计这个数就是我们双方的底线，对方要是突破这个底线，那就给他们吧。结果对方真的不再跟了，我还跟他们握手谢谢不再跟下去

如果我当时还是只加1千，那对方就肯定会加到那个整数，我肯定就放弃了.....人的心理就这么有趣

ittgx

铜靴族

发表于 2023-5-9 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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最后都是拼口袋

oed

金靴族

发表于 2023-5-9 11:14 |显示全部楼层

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己所不欲，勿施于人

DDD888

银靴族

发表于 2023-5-9 11:40 |显示全部楼层

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patent 发表于 2023-5-9 09:37
其实换个角度想问题，有人和你抢，说明是好房子。

如果是好房子，多个3-5万都没关系，今后你卖的时候，也 ...

没有

https://www.nzherald.co.nz/nz/mi ... KZHUNNKCUKLQZYCQ5Q/

文章说上次拍卖卖了两百多万新西兰元的房子，在这次只卖了一百多万新西兰元，前后只有一年时间，太爽了

DDD888

银靴族

发表于 2023-5-9 11:43 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2023-5-9 10:58
我上次拍卖也是最后跟一对华人夫妻对决，最后也是1千1千的加，眼看就要加到下一个10万的整数了，中介建议我 ...

我1999年的时候和一个中国人的贷款中介参加拍卖竞争我现在住的房子，那时我是写delphi程序，年薪六万新西兰元含税，到最后是500新西兰元加的，我最终花了233000新西兰元买下了房子，我花了9年时间还清了银行贷款，大概总共为此房花了三十万左右新西兰元啦，我家现在还住在当初我买的房子里，现在市政府估价120万新西兰元

闲人看海

银靴族

发表于 2023-5-9 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由闲人看海于 2023-5-9 12:04 编辑

我觉得这和族裔没关系，和对房子的兴趣有关系。

我看的拍卖不多，但是见过第一次叫价就过卖家reserve price,最后超过25％成交的。

你说有些人口袋深吗？也未必，咬一口牙要买的人也有，如果买在牛市顶上，碰上一个万一，比如失业，通胀就有苦头吃了。

BubblesAu

皮靴族

发表于 2023-5-9 12:21 |显示全部楼层

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楼主不用懊恼，拍卖都是这样，拍下的都有些后悔，但过几年再看肯定值的

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