固定到期，西太屠刀即将斩下

dom97401

westpac,浮动，自住，5.34

tyler_kwok

冰与火之歌 发表于 2023-4-21 16:22
他为什么要卖掉 我们不清楚，
但是单纯从数学的角度出发的话，本息还款的stress 来自于monthly repayment ...

都怪我操中南海的心，按照屌丝的层次妄自脑补出来的，我错了 亏个400k人家根本不care。

多5k一个月，几乎相当于一个平均年薪的税后收入了，我觉得挺多的了。不过看上去的确不像原来年息60k现在160k那么夸张。

tyler_kwok

anklos 发表于 2023-4-21 16:22
但是纯房子价格倒并没降低多少。。。。

按照我的观察，house没降或者微降了一些，th降了挺多，apt没有留意。感觉整个市场里面卖家买家都在互相苟，看谁先苟不住。

总有刁民要害朕

kawara 发表于 2023-4-21 14:51
7.95% St George

谢绝broker私信

你这是怎么做到的，就算是投资目前基本也是6.7

lindabinbin

5.44 anz 自住 打retention team也没用

cwb1000

tyler_kwok 发表于 2023-4-21 15:39
我说贷5m了吗？这论坛高人真多啊，随便回一句就被怀疑吃地沟油了。

你肯定是现金买10m房子不眨眼的，钦 ...

别跟中介较真 消消气

cwb1000

5.29还不满意啊 比我的都好，我吵了几次才到5.49还是小银行
我还以为6.29才来抱怨 感觉是来炫的吧 呵呵

人在悉尼已中年

tyler_kwok 发表于 2023-4-21 15:39
我说贷5m了吗？这论坛高人真多啊，随便回一句就被怀疑吃地沟油了。

你肯定是现金买10m房子不眨眼的，钦 ...

这种5m的房子，就算是腰斩，足迹里有多少人能买的起?我从不考虑自己与自己能力不符的事。

爱喝咖啡的大叔

昨天看到悉尼中国银行有自住P&I 5.24%的，转贷还有$4288奖励，可以考虑搞搞

flyinfree

melmen 发表于 2023-4-21 14:06
前年的1.99%固定4年，真是千年难得啊

刚瞄了一下，我的老房子的也是前年锁定了1.99%四年。。。可惜要升级房子，不得不REFINANCE提钱出来。。。。不然。。真的很爽。

人在悉尼已中年

cwb1000 发表于 2023-4-21 17:11
别跟中介较真 消消气

中介把你怎么了？让你这么记忆深刻?

pan123au

挨到明年中下，基本就没有问题了。利息不可能长时间保持高位的，如果要是金融危机了，RBA会立马降息的。现在社会不希望硬造陆。没有什么可怕的。

gavy

大家说的rate都是after discount的？

whsank

alan_baby 发表于 2023-4-21 13:22
略夸张，海外收入low doc吗？

转出到我这儿吧，我给你优惠利率6.88%，吉利吧？  ...

正常工薪族贷款。只不过在nab7年没转贷就变成了这样。nab是出了名的杀熟，在他家贷款如果3年以上不转贷肯定就傻逼了

cwb1000

人在悉尼已中年 发表于 2023-4-21 18:35
中介把你怎么了？让你这么记忆深刻?

没怎么 我们每天的生活都离不开中介
和水电煤以及网络一样重要

cwb1000

pan123au 发表于 2023-4-21 18:41
挨到明年中下，基本就没有问题了。利息不可能长时间保持高位的，如果要是金融危机了，RBA会立马降息的。现 ...

当然不可能 因为利息还没到高位。现在只是比历史超低回调一点。我不是说还会升只是这个所谓高位值得商榷。

应该是利息还会往历史新低跑 现在的中性利率经济撑不住要下猛药灌大补大家生活才会有活力。

唯一就是血洗了韭菜便宜了银行家和顶级富豪。

alan_baby

whsank 发表于 2023-4-21 20:11
正常工薪族贷款。只不过在nab7年没转贷就变成了这样。nab是出了名的杀熟，在他家贷款如果3年以上不转贷肯 ...

你这么骂自己真的好吗？
又暗夸自己多么的米多，钱的事情从来不在乎。
又或者是女司机那种直管往前开车，其他一切都不管的性格？（就是贷款办下来就好，金融事情我不懂也不看）
我实在不好评价


呀，你不会就像你头像那位...

pan123au

cwb1000 发表于 2023-4-21 20:16
当然不可能 因为利息还没到高位。现在只是比历史超低回调一点。我不是说还会升只是这个所谓高位值得商榷 ...

利息会不会上涨不重要，重要是政府肯定会让经济软着落，不然下届就会下台，只要是工党政府就会就澳洲经济，现在不是剥夺RBA定利率权利吗。

bbb12345

whsank 发表于 2023-4-21 20:11
正常工薪族贷款。只不过在nab7年没转贷就变成了这样。nab是出了名的杀熟，在他家贷款如果3年以上不转贷肯 ...

为啥不转？

whsank

alan_baby 发表于 2023-4-21 20:22
你这么骂自己真的好吗？
又暗夸自己多么的米多，钱的事情从来不在乎。
又或者是女司机那种直管往前开车， ...

你想多了，我这个账户是fix的，还没到期。只是刚收到nab的来信通知马上要解封了，目前利率是7.88。等到期了，我肯定转。

人在悉尼已中年

cwb1000 发表于 2023-4-21 20:12
没怎么 我们每天的生活都离不开中介
和水电煤以及网络一样重要

还以为中介有让你怎么惨痛的故事，说出来，让大家开心一下。

alan_baby

whsank 发表于 2023-4-21 20:38
你想多了，我这个账户是fix的，还没到期。只是刚收到nab的来信通知马上要解封了，目前利率是7.88。等到期 ...

说清楚啊，让我误会这是个有效利率呢。到期肯定转走啊，以前银行给的都是基准利率，简直丧心病狂。
现在有些银行趋势会给老客户折扣利率的。

你可别像头像那么笑哦

whsank

bbb12345 发表于 2023-4-21 20:37
为啥不转？

除了fix的，其他的账号已经转了。去年他家给我的利率都已经超过7了。打电话review总是占线，去网点找banker永远是忙，留下联系方式等他们联系我，根本没人理。然后我直接转贷westpac，签合同当天下午，nab给我来电话了，问我转贷利率多少，他们可以做的更好。我说不用了，合同都已经签了。他还贱嗖嗖的说不用管合同，你知道你正在做一个多么错误的决定么？为什么不继续留在nab？我差点跟她明说了：因为我就是他妈的讨厌你

whsank

alan_baby 发表于 2023-4-21 20:46
说清楚啊，让我误会这是个有效利率呢。到期肯定转走啊，以前银行给的都是基准利率，简直丧心病狂。
现在 ...

我这个账号也是个老号了。但凡对我有点印象的都知道，我从不装逼 ：）

cwb1000

人在悉尼已中年 发表于 2023-4-21 20:45
还以为中介有让你怎么惨痛的故事，说出来，让大家开心一下。

中介的英雄事迹坛子里太多了，我哪怕有也算不上。
小红书上面全都是。话说现在坛子里应该少了， 毕竟流量在XHS上面

cwb1000

pan123au 发表于 2023-4-21 20:27
利息会不会上涨不重要，重要是政府肯定会让经济软着落，不然下届就会下台，只要是工党政府就会就澳洲经济 ...

想多了 一朝天子一朝臣而已

alan_baby

whsank 发表于 2023-4-21 20:54
我这个账号也是个老号了。但凡对我有点印象的都知道，我从不装逼 ：）

没说你装逼啊，只是有些让人误解的说辞，被我夸大了而已。
我也老号了，从不发言，你哪年的？

whsank

alan_baby 发表于 2023-4-21 20:59
没说你装逼啊，只是有些让人误解的说辞，被我夸大了而已。
我也老号了，从不发言，你哪年的？ ...

早忘了哪年注册的了，现在我也不像以前那么常来，而且一般不吭声了

tina-go

kawara 发表于 2023-4-21 14:51
7.95% St George

谢绝broker私信

你直接找retention team, 和他们要5.24自住浮动pi

如果是自住固定，一年是5.44 pi

alan_baby

whsank 发表于 2023-4-21 21:03
早忘了哪年注册的了，现在我也不像以前那么常来，而且一般不吭声了

哈哈，被我看穿了，比我小三岁还装老。
我和你相反，以前不说话，现在号被我掠夺后一气冲到铜靴。
差不多啦，鞋子很靓啦，不用多说废话了。
祝好，彼此。