[行情讨论] lidcombe house，买入1年3个月，就要脱手，为什么？ [复制链接]

发表于 2023-3-13 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2023-3-12 14:31
最终卖了吗？

没有，要拍卖

发表于 2023-3-13 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-3-12 06:25
主要是为了赚负扣税

赚负扣税？人傻钱多？

mea

发表于 2023-3-13 13:31 |显示全部楼层

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lidcombe这个区要细分，可以分三块，这个房子位于Lidcombe最贵的一块，缺点可能是JOHN ST是一条主路，我觉得有点吵。
Lidcombe到目前为止几乎没有跌。卖家如果把房子卖掉，然后去北海滩或内西区买也不错了。

香菇

皮靴族

发表于 2023-3-13 14:12 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-3-13 04:34
亏了12万，就是一个裤头的钱

所以中介费和印花税都不算吗？

麦香鱼

发表于 2023-3-13 14:19 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-3-13 08:14
赚负扣税？人傻钱多？

赚负扣税很多人可能心里真这么想的

幸福慢车

布鞋族

发表于 2023-3-13 17:11 |显示全部楼层

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从时间上看不算站岗吧，21年12月房价那一波刚刚开始吧？有没有中介朋友讲讲。没准卖了还能赚一笔呢

tina-go

白金靴族

发表于 2023-3-13 18:47 |显示全部楼层

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幸福慢车发表于 2023-3-13 17:11
从时间上看不算站岗吧，21年12月房价那一波刚刚开始吧？有没有中介朋友讲讲。没准卖了还能赚一笔呢 ...

2020年年底都起来了

2021年火了一年

一直火到2022年的年初，头几个月

2022年二月三月达到最高点，停止涨

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tina-go

白金靴族

发表于 2023-3-13 18:49 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-3-13 13:31
lidcombe这个区要细分，可以分三块，这个房子位于Lidcombe最贵的一块，缺点可能是JOHN ST是一条主路，我觉 ...

Lidcombe auburn 是2021年被遗忘的角落，别人都涨起来，就这俩区，就涨了一点。

但是2022它也没怎么跌。

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发表于 2023-3-14 02:07 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-3-13 02:49
Lidcombe auburn 是2021年被遗忘的角落，别人都涨起来，就这俩区，就涨了一点。

但是2022它也没怎么跌。 ...

总结精辟

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2023-3-14 02:54 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-3-12 21:31
lidcombe这个区要细分，可以分三块，这个房子位于Lidcombe最贵的一块，缺点可能是JOHN ST是一条主路，我觉 ...

在lidcombe买房的人，不会搬去内西和上北的，人是分区的，人也是分等的

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

fff0613fbw

发表于 2023-3-14 13:32 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-3-12 22:35
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Delightful family home in a quiet cul-de-sac loc ...

这房子3次都卖子在市场最高点也是旺财房

发表于 2023-3-14 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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fff0613fbw 发表于 2023-3-13 21:32
这房子3次都卖子在市场最高点也是旺财房

不能长期持有的，算浮财吧？

potter.leon

白金靴族

发表于 2023-3-14 22:09 |显示全部楼层

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onthehouse估值1.8-2M，按这个价小亏吧

发表于 2023-3-15 02:19 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2023-3-14 06:09
onthehouse估值1.8-2M，按这个价小亏吧

应该没有那么贵，卖价130万，抢到180万。
现在什么价格不好说

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2023-4-2 04:08 来自手机 |显示全部楼层

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说昨天拍卖，有没有朋友去看？
有没有卖掉？

渔翁

草鞋族

发表于 2023-4-2 08:36 |显示全部楼层

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本帖最后由渔翁于 2023-4-2 08:39 编辑

1.94m卖出。好多人围观. 这房子旁边还是个加油站噢。

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发表于 2023-4-2 09:47 |显示全部楼层

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渔翁发表于 2023-4-1 16:36
1.94m卖出。好多人围观. 这房子旁边还是个加油站噢。

感谢，好东西还是有人买

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

zzz

银靴族

发表于 2023-4-2 09:55 |显示全部楼层

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晨露吉赛尔发表于 2023-3-12 15:08
1，扫墓方便，有喜欢傍晚在墓地里散步，遛狗等等，我们华人理解不了。
2，挂了直接进去，等于也离家不远 ...

这个好处真没想到，死去了就葬在家旁边，自己熟悉的地方。

就到处看看

发表于 2023-4-2 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-3-12 14:13
印花税5%，中介5%，亏18万？

中介费哪有那么高，1.65%是正常价

dapijin

发表于 2023-4-2 14:31 |显示全部楼层

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听说是拍到194万，然后房东不卖

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-4-2 14:44 |显示全部楼层

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是不是habib开发商买了，发现无法开发duplex然后赶紧出货？

发表于 2023-4-2 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-4-1 22:44
是不是habib开发商买了，发现无法开发duplex然后赶紧出货？

你当人家habibi傻？买之前不看清楚？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2023-4-2 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2023-4-1 17:55
这个好处真没想到，死去了就葬在家旁边，自己熟悉的地方。

常回家看看

发表于 2023-4-2 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2023-4-1 22:31
听说是拍到194万，然后房东不卖

看来是华人房东，亏钱不卖

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2023-4-2 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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不懂这房子怎么这么受欢迎，前面是小主路车流不断，边上是加油站。不了解历史，以为165w就不错了。

dapijin

发表于 2023-4-2 20:37 |显示全部楼层

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我现在在等着看Lidcombe这个房子看能卖多少钱
https://www.domain.com.au/21-mon ... nsw-2141-2018430264

发表于 2023-4-3 02:48 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2023-4-2 04:37
我现在在等着看Lidcombe这个房子看能卖多少钱
https://www.domain.com.au/21-mons-street-lidcombe-nsw-21 ...

这个至少250万

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

cleverboy

皮靴族

发表于 2023-4-3 06:00 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-4-2 16:36
看来是华人房东，亏钱不卖

也是装B的穷人。