谁说房价在跌？刚看了一个维州拍卖

gorilla

Springsnow 发表于 2023-2-18 14:31
房子不错，地也大，还有著名Balwyn high 校区，这种房子价格跌不下来的，挺好的。 ...

Balwyn high 这几年的vce 成绩不是很理想呀。

jo2011

Springsnow 发表于 2023-2-18 14:31
房子不错，地也大，还有著名Balwyn high 校区，这种房子价格跌不下来的，挺好的。 ...

关键是Balwayn high的成绩也没有Top 10啊。这400多万给孩子上私校，兴趣班，游学不更好? 而且400多万够在Toorak, Camberwell, Brighton买房了。想不通。

liberaloz

lmel 发表于 2023-2-18 13:13
维州是不允许订太低的

上面说的就是Mel的，不知算不算定太低了

anklos

zn7726 发表于 2023-2-18 14:39
空军也报一些pass-in的case啊 大家一起瞧瞧。
我相信corelogic的数据 但你要说发涨价贴的都是中介 这就没意 ...

上面那个keysborough，恨不得发个七百八十遍。

pass in很多，每周数据都能看见的。大部分人懒得说而已。

cococsr

统计局说房价跌啊，拿个个例来否认整体？ 加息这么厉害，随随便便一个月多还好几千能不跌吗？ 100w200w左右的房子最受影响了。 再贵的都是不差钱的，全款买的管什么利息。

cnmxiu

很正常咯

Best888

应该说好的地段 本身买的人也不差钱。跌不下来。尤其华人追捧的。但是白人中低阶层的区域可能比较疲软。至于房产的低潮，我感觉应该差不多尾声了。看空的也别太自信。

zn7726

anklos 发表于 2023-2-18 14:45
上面那个keysborough，恨不得发个七百八十遍。

pass in很多，每周数据都能看见的。大部分人懒得说而已。 ...

是啊 pass in的很多 但是那些里面 有没有能值得拿出来说的 能起到一叶知秋的 分享一下

weekends

这房子看了，还以为350差不多了，居然超过400，跌碎眼镜啊
这房子里面很普通，20多年的房子，花园也普通

smart.second

balwyn价格一直比较坚挺，这个房子价格有点过了。。。William最后拍卖的时候都有点拌嘴，估计也没想道能到这个价格。。。。旁边两个房子这两天刚卖，都没走拍卖。能说明一些现在Balwyn好地段的地价。。。6 henley street 273万。27 austin street 262万 。。都是700多的地。。。。

landtadie

WACT 发表于 2023-2-18 13:39
那你还不快去买？吆喝半天，让人家跟你抢吗？

他应该只是吆喝别人去抢的
具体什么心理就不清楚了

mudland

这种跌幅对于那些国内过来的资金根本不算什么。我觉得买在那里应该是自住的吧。在国内做过的生意的人都明白，哪会在乎两三百万人民币呢。如果是某些非法资金，那更不用说了。但是我觉得非法资金不会去balwyn，太明目张胆了，他们会去偏一点的区域，不显眼的区域。

mudland

这种资金买不买校区其实无所谓的，因为他们根本不会送小孩去公校。

香菇

maxinfang 发表于 2023-2-18 14:05
有mel大佬能类比一下 Balwyn 在悉尼对应的区吗 了解下

墨尔本排名第一的公校，外加法式扎堆的地方。基本已经被国人买下来一大半了（我西人同事认为已经变成中国土豪区了）。不知道悉尼有没有对应的区。

水渠

墨尔本排名第一的公校？Balwyn high?

lmel

landtadie 发表于 2023-2-18 15:29
他应该只是吆喝别人去抢的
具体什么心理就不清楚了

都是些什么人呐，知道没房的都指望跌一波上车，但事实就是买不起的还是买不起，真暴跌了你敢买吗？关键就是穷

lmel

smart.second 发表于 2023-2-18 15:28
balwyn价格一直比较坚挺，这个房子价格有点过了。。。William最后拍卖的时候都有点拌嘴，估计也没想道能到 ...

27 austin st卖掉了？怎么网上的under offer ?
300万左右才是合理价位，这个400多的目前应该算山顶了吧。这对夫妻看面相应该是北方人

sonicwind

房子中规中矩，没啥特色

smart.second

lmel 发表于 2023-2-18 16:22
27 austin st卖掉了？怎么网上的under offer ?
300万左右才是合理价位，这个400多的目前应该算山顶了吧。 ...

卖了，等网上的信息更新，啥都赶不上  上市两个星期就拿走了

cwb1000

gorilla 发表于 2023-2-18 14:13
可能皮肤看上不是很brown
那就是 高种姓了

都炒学区房？

cks

跌是过去式，开始有点反弹了。

lmel

smart.second 发表于 2023-2-18 16:46
卖了，等网上的信息更新，啥都赶不上  上市两个星期就拿走了

我刚又经过Percy street 这套，看到旁边一栋样子差不多的门贴了forthcoming auction，早上好象还没有。难道还能卖400？

t1616

这房子326就on the market了，过 了4m房东真的是要开香槟了

angaozhou

le0exxx 发表于 2023-2-18 14:30
dead cat

dead cat bounce ?

MELKEW

这个位置很好，是靠近deepdene 那边了，房价一向比较贵。购物吃饭既能balwyn那边街道购物吃饭，又离camberbell繁华那片近。估计华人考虑到老人购物买菜，出门几步就是109直到 boxhill. 这个也是刚需。买这个位置肯定不是看上balwyn high这个学校的。当然肯定房东没想到能卖这么高，看看厨房就是过时了，根据现在大豪宅的标准。但咱们华人也是不管不顾的，买到中意的不在乎多花点钱。

lmel

MELKEW 发表于 2023-2-18 19:17
这个位置很好，是靠近deepdene 那边了，房价一向比较贵。购物吃饭既能balwyn那边街道购物吃饭，又离camberb ...

400万就这位置可以买前几年造的法式了。我看拍卖了，同胞明显上头了，一加价周围一片掌声，我想这时她想的是怎么买下来而不考虑值不值了吧
还有这条路走出去在109两个站当中

会长一生推

感觉统计都是滞后的，感觉几个月之前应该是底部

MELKEW

lmel 发表于 2023-2-18 20:49
400万就这位置可以买前几年造的法式了。我看拍卖了，同胞明显上头了，一加价周围一片掌声，我想这时她想 ...

是的，拍卖就是容易上头。主要不巧还有一家上头的印度人跟她争抢。随便翻一下，地点不远的一套      22 Terry Street, Deepdene, Vic ，类似，厨房卫生间，里面全部翻新，还有游泳池的，2022年8月卖了368万，真是合算太多了。可能疫情结束，华人移民又来了吧。

swe

你说上头 那也是要看钱袋深浅的

lmel

swe 发表于 2023-2-18 21:26
你说上头 那也是要看钱袋深浅的

这点钱买7 Mawson street kew Vic 3101不香吗？