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楼主:溪水

[财务贷款] 去年年初固定利率 [复制链接]

hellochina

银靴族

发表于 2023-1-11 20:59 |显示全部楼层

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投资房2021年9月申请转贷，因为各种原因到2022年2月才转成，幸好银行也维持了预批时给的固定利率2.39三年。自住房当时2.19的固定利率还没到期就没动，现在也后悔

cwb1000

金靴族

发表于 2023-1-11 22:16 |显示全部楼层

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Alex2020 发表于 2023-1-11 18:41
你确定你没有看错？固定时间越长应该利息越高，怎么可能越低？当时加息的预期已经非常明显了。我当时的情 ...

我印象中好像也是2年比4年少一丢丢
不过好像我固定以后还有更低的，不知道有没有少于1.8 1.9的？

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-1-11 23:49 |显示全部楼层

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ausox 发表于 2023-1-11 19:52
同哭晕, 有时候真的不得不服杀伐决断的人

我有一个更强的朋友, 在美国去年固定了2.1x%的房贷25年, 这辈 ...

这不是强，我们澳洲如果有这个选项，很多人都会选吧。可惜我们没有。

honester

铜靴族

发表于 2023-1-12 06:14 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-1-11 23:49
这不是强，我们澳洲如果有这个选项，很多人都会选吧。可惜我们没有。

固定25年不是什么光荣的事儿

应该是拼命还贷，十年还完，摆脱这银行的吸血鬼

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

Purplelight

金靴族

发表于 2023-1-12 06:38 |显示全部楼层

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honester 发表于 2023-1-12 06:14
固定25年不是什么光荣的事儿

应该是拼命还贷，十年还完，摆脱这银行的吸血鬼 ...

我国内的朋友家人都说我傻，这么低的利息，把钱还给银行？他们在国内做生意的，都是把房贷的钱尽量拿出来搞各种投资. 说啥贷款都比房贷高. 把钱扔房贷里就是在扔钱！

说完一脸同情的看傻小子的目光看着我…

倒也确实；他们自己借的商业贷款利息高一个数量级.

风吹麦浪

Grange

金靴族

发表于 2023-1-12 07:07 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2023-1-12 05:38
我国内的朋友家人都说我傻，这么低的利息，把钱还给银行？他们在国内做生意的，都是把房贷的钱尽量拿出 ...

不一样，海外华人根基浅，没有退路，大部分还是求稳。

alyssa

金靴族

发表于 2023-1-12 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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主要看美国。
美国要是今年年中支撑不住，掉头向下。预期利率还会下来。
再高美债自己承受不住。。看他们怎么折腾。

摩羯星

木屐族

发表于 2023-1-12 07:31 |显示全部楼层

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在澳洲听过一个西人老师的课，讲财务规划和管理的，他也主张用最短的时间还清房贷。

peterpengau

木屐族

发表于 2023-1-12 08:16 |显示全部楼层

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Alex2020 发表于 2023-1-11 18:41
你确定你没有看错？固定时间越长应该利息越高，怎么可能越低？当时加息的预期已经非常明显了。我当时的情 ...

我的fix rate 就是4年 1.98%。谢天谢地2021年这个明智的决定

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-1-12 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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都是凡尔赛啊

jcchen

皮靴族

发表于 2023-1-12 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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往前看，只能努力赚更多钱，过去的无法挽回了。

dadanding

银靴族

发表于 2023-1-12 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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挺好的，这样利息慢慢涨起来有个适应过程，总比从山顶跌倒谷底的感觉强

hxyconan

银靴族

发表于 2023-1-12 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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生活没有如果

mea

铜靴族

发表于 2023-1-12 09:48 |显示全部楼层

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活在当下，紧要的问题是这类物业现在抛还是不抛？
放在明年再看吧

oldqin

银靴族

发表于 2023-1-12 09:55 |显示全部楼层

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2.29 还有3个月到期

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2023-1-12 10:10 |显示全部楼层

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本帖最后由阿德莱德的流氓于 2023-1-12 10:11 编辑

我的房贷利率，当时论坛里我说过好几次了。

建议大家固定2%的，记得当时有人还要等，等更低。。。。

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如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

Jokeeatcandies

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-12 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2023-1-12 10:10
我的房贷利率，当时论坛里我说过好几次了。

建议大家固定2%的，记得当时有人还要等，等更低。。。。 ...

都2％怎麼可能更低，難道等着負利率銀行倒貼

Jokeeatcandies

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-12 10:21 来自手机 |显示全部楼层

alyssa 发表于 2023-1-12 07:17
主要看美国。
美国要是今年年中支撑不住，掉头向下。预期利率还会下来。
再高美债自己承受不住。。看他们怎 ...

你想多了，新的國債利率只是針對新發的國債，所以國債利息對於美國中短期（5-10年）根本不是問題，昨天小摩的ceo說美聯儲有可能加息到6％，我個人覺得很有可能

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2023-1-12 10:30 |显示全部楼层

Jokeeatcandies 发表于 2023-1-12 10:17
都2％怎麼可能更低，難道等着負利率銀行倒貼

这就和疫情前惨淡的房价一样，

有人还在等更低。

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

mea

铜靴族

发表于 2023-1-12 10:35 |显示全部楼层

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当时主流媒体在讨论负利率。
还有专家在说日本模式。
利率从2%跌到0.1%是个选项

bradcherry

皮靴族

发表于 2023-1-12 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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摩羯星发表于 2023-1-12 07:31
在澳洲听过一个西人老师的课，讲财务规划和管理的，他也主张用最短的时间还清房贷。 ...

这个房贷应该指的是自住房

zzq0422

铜靴族

发表于 2023-1-12 16:51 |显示全部楼层

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kiddkidd 发表于 2023-1-11 19:03
还能固定25年？？？？？？

如果你有机会15年就还清固定25年就是姨妈亏啊

theangleric

皮靴族

发表于 2023-1-12 18:11 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2023-1-12 05:38
我国内的朋友家人都说我傻，这么低的利息，把钱还给银行？他们在国内做生意的，都是把房贷的钱尽量拿出 ...

以前是这样，大家都拼命贷款。
经过这三年，银行的钱没人敢借了。老百姓也不想投入了。

溪水

铜靴族

发表于 2023-1-12 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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向前看吧。希望今年底降下来

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