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楼主:sherlyntong

[修房建房] 二楼浴室漏水打算重装浴室,builder给的步骤合理吗? [复制链接]

发表于 2022-12-31 21:11 |显示全部楼层
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发表于 2022-12-31 21:12 来自手机 |显示全部楼层
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学习

发表于 2022-12-31 22:02 |显示全部楼层
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费尔哥 发表于 2022-12-31 20:16
一般的小工程甚至新房都未必有这样的做法、

PPT写的好,真正施工质量就是良心帐啦。这边找个好师傅不容易。

发表于 2022-12-31 22:23 |显示全部楼层
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1. 旧浴室墙面拆了之后,大概率会把原来packing也拆了,所以在上villa board之前,要先把墙找平,调直
2. 做waterproof之前,corner以及墙和地面之间的拼缝处要打满silicon,然后再上防水纸做防水
3. fit off后,各种caulking

写的好,不如做的好,LZ还是要多上心。当然很多人还写不出那么详细的步骤。

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发表于 2023-1-1 08:11 来自手机 |显示全部楼层
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一体式淋浴房太难看了

发表于 2023-1-1 10:13 |显示全部楼层
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赞油性防水。二楼木结构这样做比较靠谱。结构不稳定的话可以考虑用西班牙的一体淋浴底盆。安装完和瓷砖一体,同一平面,确保永不漏水

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发表于 2023-1-1 22:37 |显示全部楼层
此文章由 kk-11 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kk-11 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
省了好几道,

调平是必要的,旧房肯定变形,但至少两个位置需要垂直,所以一定要调平

保温隔热层省了,这个看价格,但宜的没上正常,但价格不便宜,却没上,那是你耗能源。

第三个最重要的,没有挡水条,记得要加上,笼统的说防水,是忽修人。

总之,看价格,才有对应的做工。但如果贵了还没有,那就是看你眼睛亮不亮了

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发表于 2023-1-1 22:44 来自手机 |显示全部楼层
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好像没写放置防水膜,也不知道这种材料现在是否还是必须。

发表于 2023-1-1 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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阳光海岸 发表于 2023-1-1 10:13
赞油性防水。二楼木结构这样做比较靠谱。结构不稳定的话可以考虑用西班牙的一体淋浴底盆。安装完和瓷砖一体 ...

能否给个一体盆地链接看看,谢谢!

发表于 2023-1-2 00:45 |显示全部楼层
此文章由 nihaowohao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nihaowohao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
工序写的滴水不漏,谨防纸上谈兵。
建议改用整体浴室。
楼梯如果能使得大床垫通过,整体浴室的组配件必能通过。

发表于 2023-1-2 06:27 |显示全部楼层
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我认为很合理,明白人
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发表于 2023-1-2 07:58 来自手机 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2022-12-31 19:24
4. Install 6mm Fiber Cement Tile Underlay, glue it and screw it to the floor

这步的意义是什么 不是 ...

builder给我们的解释是用水泥板替换木板比较贵,这个underlay铺在木板上达到加强防水的效果

发表于 2023-1-2 08:02 来自手机 |显示全部楼层
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kk-11 发表于 2023-1-1 22:37
省了好几道,

调平是必要的,旧房肯定变形,但至少两个位置需要垂直,所以一定要调平

请问保温层是指外墙的那面吗?好像房价内部是没有隔热层的吧?
挡水条是放在哪里的呢?谢谢!

发表于 2023-1-2 08:29 |显示全部楼层
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阳光海岸 发表于 2023-1-1 10:13
赞油性防水。二楼木结构这样做比较靠谱。结构不稳定的话可以考虑用西班牙的一体淋浴底盆。安装完和瓷砖一体 ...

麻烦你能不能给个西班牙shower tray 推荐? 谢谢

发表于 2023-1-2 13:35 来自手机 |显示全部楼层
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关键是保修多少年。

发表于 2023-1-2 14:35 来自手机 |显示全部楼层
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liuke 发表于 2023-1-2 13:35
关键是保修多少年。

我问过说是7年
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发表于 2023-1-2 16:47 |显示全部楼层
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合同价超过10000,需要签合同
合同价超过16000,需要builder买insurance
前提对方是licenced builder
在一切都是legal的手续前提下,漏水保7年
如果啥都没有,光靠口头说,凭啥给你保7年?

发表于 2023-1-2 16:54 |显示全部楼层
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sherlyntong 发表于 2023-1-2 07:58
builder给我们的解释是用水泥板替换木板比较贵,这个underlay铺在木板上达到加强防水的效果 ...

yellow tongue上面是cement sheet,也就是我们所谓的水泥板,刷防水
水泥板和yellow tongue之间用liquid nail和钉子固定
然后瓷砖砌在水泥板上
瓷砖直接motar上yellow tongue无法固定
水会从瓷砖缝里流到yellow tongue,时间久了,yellow tongue就烂了

发表于 2023-1-2 17:03 |显示全部楼层
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There will be a niche in the shower area.
这个壁龛很容易漏水。

发表于 2023-1-2 17:49 来自手机 |显示全部楼层
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阿暮 发表于 2023-1-2 16:54
yellow tongue上面是cement sheet,也就是我们所谓的水泥板,刷防水
水泥板和yellow tongue之间用liquid  ...

yellow tongue是指什么呢?

发表于 2023-1-2 17:50 来自手机 |显示全部楼层
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阿暮 发表于 2023-1-2 16:47
合同价超过10000,需要签合同
合同价超过16000,需要builder买insurance
前提对方是licenced builder

还没到签合同的步骤,目前只是报价,不过谢谢提醒,我会和builder确认
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发表于 2023-1-2 17:51 来自手机 |显示全部楼层
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dows026 发表于 2023-1-2 17:03
There will be a niche in the shower area.
这个壁龛很容易漏水。

可以请教一下这是为什么吗?

发表于 2023-1-3 09:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 阳光海岸 于 2023-1-3 09:04 编辑
安妮 发表于 2023-1-2 08:29
麻烦你能不能给个西班牙shower tray 推荐? 谢谢


产品链接在这里:尺寸可以切割,我买过3个,有防滑功能

https://www.reece.com.au/search/ ... 10000/?pageNumber=1

安装视频;https://www.youtube.com/watch?v=2Gv2WLGuE4E

安装以前要做好功课
Stonex®, a revolutionary high-quality and durable material, made up of resins and a unique mineral composition. Fresh to the Australian market, Stonex® offers enhanced durability, functionality and aesthetics, in a way that is superior to polymarble or acrylic materials. With a contemporary textured surface, the Stonex® material has an organic and natural feel, attuned to overall wellness

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发表于 2023-1-3 09:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 阳光海岸 于 2023-1-3 09:24 编辑
sherlyntong 发表于 2023-1-2 17:51
可以请教一下这是为什么吗?

新年快乐!

瓷砖工艺和防水做好的话,不用担心漏水。凹槽底下的瓷砖需要带点坡度,让水往外流。
一,铺瓷砖一千基层防水要做到位,二,瓷砖铺好以后瓷砖连接处的缝隙用瓷砖同色系的防霉玻璃胶密封。

如果再担心的防水的话:Bunnings有PVC材料成品的防水壁龛出售。

国内更领先一步,有成品的不锈钢防水壁龛出售https://www.taobao.com/list/prod ... %A3%81%E9%BE%9B.htm

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发表于 2023-1-3 09:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 阳光海岸 于 2023-1-3 09:23 编辑
sherlyntong 发表于 2023-1-2 17:49
yellow tongue是指什么呢?


感谢 Google

STRUCTAflor® General Purpose Structural Flooring is a structural grade particleboard sheet flooring for use in domestic and residential buildings. It is particularly suited to platform construction (where the floor is laid prior to the erection of walls) as well as fitted floor construction.

Produced to meet the requirements of AS/NZ 1860.1 Particleboard Flooring Part 1: Specifications AS 1860.2 Particleboard Flooring Part 2: Installation sets out the minimum performance requirements for the installation of particleboard flooring which are acceptable to building authorities in Australia.
https://www.bunnings.com.au/3600 ... low-tongue_p0148884



新建房预算够的话建议直接上硬货:价格不友好,价格是普通yellow tongue的4倍
https://www.jameshardie.com.au/p ... a-interior-flooring
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发表于 2023-1-3 10:22 |显示全部楼层
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ivy_cn 发表于 2023-1-1 22:46
能否给个一体盆地链接看看,谢谢!

https://www.reece.com.au/search/ ... 10000/?pageNumber=1

安装视频;https://www.youtube.com/watch?v=2Gv2WLGuE4E

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发表于 2023-1-3 10:36 |显示全部楼层
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1. Demolish the existing bathroom fitting, demolish the floor, walls tile and take it out of site
Yes
2. Install the new bathroom plumbing and mixers by the plumber.  And prepare the electric work.
Not necessary. As long as you don't need to change the existing mixer, the location of powerpoints, or lights etc
3. Install new 6mm Vella Boards on the wall . Fix the walls and floor and  make it ready for the waterproofing
Normally yes.
4. Install 6mm Fiber Cement Tile Underlay, glue it and screw it to the floor
Not necessary, if the condition of floor boards is good. Otherwise, better to replace the whole floor boards with CFC sheets
5. There will be a niche in the shower area.
normally it will be charge $300 - $500 per each
6. Waterproof the floor and the wet area. There will be two coats oil base waterproofing on the floor, after the sand cement screeding there will be another two coats of waterproofing on top of the screeding and Three coats on the shower and wet area.
Not necessary to do another layer of waterproofing over the sand screeding. Better to do 3 coats of waterproofing directly over the floor boards. And leave minimum 3 days to fully dry. Then avoid any sharp things to damage the waterproofing before the sand screeding is done.

for the better effort, silicone the corner, install waterproofing cloth, first coat are done on the first day, do the second coat on the second day, third coat on the third day.

But most waterproofer will finish all of the steps in one day for better profit.


7.The tiler will do the sandcement screeding and tile the floor  and the walls to the ceiling.
yes
8. Install new powerpoint downlight and new switches.
yes
9. Paint the ceiling and the timber work.
yes
10. The plumber to install the bathroom fitting (Vanity, toilet,Shower head…)
yes

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发表于 2023-1-3 10:42 |显示全部楼层
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sherlyntong 发表于 2022-12-31 15:26
就是全部翻新……报价1万9,浴室11平

11平的卫生间还算是合理
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发表于 2023-1-3 10:44 |显示全部楼层
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sherlyntong 发表于 2023-1-2 07:58
builder给我们的解释是用水泥板替换木板比较贵,这个underlay铺在木板上达到加强防水的效果 ...

相比于总价格1万9, 其实更宁愿多花大概2000 , 用水泥压缩板换掉原来的木板,或者破损的水泥板.

而且, 地板全部打开后,也可以坚持floor joists 是否有损坏.

毕竟卫生间装修好后,基本上都要使用10年以上才会重新装修.

发表于 2023-1-3 12:00 来自手机 |显示全部楼层
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阳光海岸 发表于 2023-1-3 10:22
https://www.reece.com.au/search/ ... 10000/?pageNumber=1

安装视频;https://www.youtube.com/watch? ...

请问这个一体盆是不是只适合二楼?如果一层的水泥地基,那个漏的位置怎么契合?

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