多军永远比空军多

fademark

澳洲牧羊人 发表于 2022-10-17 17:10
什么叫租房市场太差，什么叫房东让房客走，这是交易市场啊，是双方的，愿租愿住，都满意才可以，怎么这些 ...

同意，租赁关系，根本没有谁强势谁弱势

danielz158

澳洲牧羊人 发表于 2022-10-17 16:53
赚15%有，每年赚15%？？？？？？？
我是说澳洲政府，现在的姿态，就是要求房东承担政府承担的责任
现在的 ...

明白人，不给政府继续打工了，现在澳洲政府吃相越来越难看，而且左派福利党越来越多，左派政客可以肆意承诺福利那谁买单？最有钱的那些大佬两党都不敢惹，只能压榨中产和有点小钱的小生意主。
同样是在维州，看看疫情期间州政府都干什么难道不跟共产党一样么？这种垃圾政府和政客居然还那么多人选，我真是不敢期望未来能有任何好事出现在这块土地上。

澳洲牧羊人

danielz158 发表于 2022-10-17 17:15
明白人，不给政府继续打工了，现在澳洲政府吃相越来越难看，而且左派福利党越来越多，左派政客可以肆意承 ...

说真的，现在很多人还一直看着过去的发展模式，总觉得找不到比房产更能升值保值的东西，所以还投资，感觉就是惯性行为，现在经济越来越差，到澳洲没钱的时候，一刀可以割的大家面目全非，就和俄罗斯发起侵略战争一样，放在一年前，没人会相信人类文明到2022年还有这种事，当然也不是说澳洲投资房产一定就末路了，谁也不知道将来发生什么，所以自住房使劲升级吧，如果猜错了，将来澳洲房产涨上天，就把自住房卖了，一半钱买自住房，一半买投资房，也不差，如果猜对了，那至少自己享受了，不必花钱找气生，就算是韭菜，也要是一根躺着的韭菜了

Stingray

澳洲牧羊人 发表于 2022-10-17 17:10
什么叫租房市场太差，什么叫房东让房客走，这是交易市场啊，是双方的，愿租愿住，都满意才可以，怎么这些 ...

你说到点子上了。

欧洲那边的租房是国家资本管理，大的建筑商盖好房，然后政府签过来放长期租约，所以欧洲同事对于澳洲一年一签，再涨租很不习惯。

澳洲租房主力还是个体房东，通过中介渠道往外租房。政府可能出于对房客（弱势方）的保护，隐形中给房东一些不合理的条件。当然房东也会把成本转接到租客身上，毕竟羊毛出在羊身上阿。当然遇到流氓房客，就没办法了，美国黑人还有零元购，还能咋办，保险赔呗。

yaro

投资有赚有赔

Stingray

澳洲牧羊人 发表于 2022-10-17 17:20
说真的，现在很多人还一直看着过去的发展模式，总觉得找不到比房产更能升值保值的东西，所以还投资，感觉 ...

升级自住房还有个好处，养老金不把自住房价值考虑在内，可以领满pension

piddock

澳洲牧羊人 发表于 2022-10-17 16:40
全有贷款好吧，怎么可能没贷款
平均不好说，最快的7天，最慢的4个月
自住房好卖，印度区好卖，华人区的不 ...

买一个好的自主房，一样可以享受房产增值，而且自己住的舒服，不用操心投资房。
你的做法我很赞同。

Byronbay

bestgardens 发表于 2022-10-17 14:17
年轻人才看重一时的涨跌，买房十几二十年甚至几十年的人，看着各种分析都很可笑

除了投资奇才，澳洲华人 ...

嗯 如果每年多6万房贷也能咬牙抗过去  确实

maxinfang

piddock 发表于 2022-10-17 17:52
买一个好的自主房，一样可以享受房产增值，而且自己住的舒服，不用操心投资房。
你的做法我很赞同。 ...

以后的租房只会更难
明明有钱可以提供一个或几个出租屋的
以后只会选择把自家的房子弄的越来越豪
投资者资金的退场 只会让投资房的供应更少

其实这也表现在 市场了
自住房意外的好卖 投资房尽管租金也不差 但是接盘的人少了

自由市场无形的手这个概念 他才是真正残酷无情的

就好像取消负扣税的政策 听着是多好的事情 可以控制住房价 奈何 这手也会把房租推到天价 其实裹挟政府的并不是房东们 恰恰是租客们 负扣税是政府为租客们在买单

天涯浪客

澳洲牧羊人 发表于 2022-10-17 15:53
赚15%有，每年赚15%？？？？？？？
我是说澳洲政府，现在的姿态，就是要求房东承担政府承担的责任
现在的 ...

按照你投入的本金计算，应该有年均15％吧，不是按照房价算，按照房价算肯定很难。

danielz158

澳洲牧羊人 发表于 2022-10-17 17:20
说真的，现在很多人还一直看着过去的发展模式，总觉得找不到比房产更能升值保值的东西，所以还投资，感觉 ...

这很简单，因为人只愿意相信自己愿意相信的东西，而所谓的趋利避害恰恰就是人的欲望在作祟，人很容易被欲望蒙蔽双眼。但问题不止于此，最要命的事是如同您说的，人总在总结以前的经验妄图用过去的老经验去战未来，可未来这老经验真就好使？

其实现在做什么分析如果不去分析政治因素，那只能说明还是缺乏经验，现在的世界已经进入自毁模式了，美国、欧盟、中共国、俄罗斯、世界上几乎所有的大实体都开始花样加速作死模式。而曾经相当稳固的伊朗极权居然因为一个少女之死风雨飘摇，金三胖把国民都饿死也得发火箭等等，这个世界的政治形势实在是不乐观。而任何经济发展、投资获利、民众生活等等都需要一个相对稳定的政治环境，世界从海湾战争之后就没怎么打过大仗，就算是阿富汗也是早早在21世纪初就结束了。世界经历了相对安定的20年，尤其是近10年来都是相对稳定，随着俄乌战争开打这种政治环境已经彻底结束了。

而西方各国左派横行导致各国国库被左派各种荒诞的议程搞的枯竭，外部环境不好内部各种矛盾聚集而且没钱了，现在大势就是一个坏循环周期要开始了，在这个周期里面应该保命所谓无道则隐，这时候不要妄谈什么利益了。

zykk759

那是因为明白人、聪明人永远比糊涂人、愚蠢人多、

NZAUS

shuaiwhy022 发表于 2022-10-17 16:20
我是想再买一套房子，可是我就是觉得房价在跌啊。那我是多军还是空军？

我跟你一样

TonyQ2019

danielz158 发表于 2022-10-17 22:04
这很简单，因为人只愿意相信自己愿意相信的东西，而所谓的趋利避害恰恰就是人的欲望在作祟，人很容易被欲 ...

导致政治乱局的根源是没有新的技术革命推动生产力发展，所以世界资源到了瓶颈，才导致这些乱象。如果资源充沛，社会整体富裕，谁还会进入自毁模式呢

danielz158

TonyQ2019 发表于 2022-10-18 08:57
导致政治乱局的根源是没有新的技术革命推动生产力发展，所以世界资源到了瓶颈，才导致这些乱象。如果资源 ...

人的自毁从来都不是因为技术问题，而是道德的败坏。技术再发达也没法满足人无限膨胀的欲望，所谓政治也是民众道德的反应，啥样的民众选啥样的政治家，啥样的政治家搞出啥样的经济和议程。

TonyQ2019

danielz158 发表于 2022-10-18 09:03
人的自毁从来都不是因为技术问题，而是道德的败坏。技术再发达也没法满足人无限膨胀的欲望，所谓政治也是 ...

人性自古不变，为什么有的时间段就能和平相处，有的时段就要自毁呢？没有发展，没有物质资源，道德自然会下降

danielz158

TonyQ2019 发表于 2022-10-18 09:17
人性自古不变，为什么有的时间段就能和平相处，有的时段就要自毁呢？没有发展，没有物质资源，道德自然会 ...

恰恰相反，否则请您说说为什么清零帝要加速？是天朝资源不够他折腾了吗？人是不是道德沦丧跟物质有什么关系呢？烧罗马的尼禄难道缺什么？

MARKQUESTION

房地产存在空军吗？空军啥意思，兑票堵房子跌？跟谁赌？。。。房地产没有空军好不好，这就是为什么人类历史房地产永远是一直往上，不存在回头

摩羯星

空军只是在等便宜货的多军吧，但能不能等得到，看运气了，要么运气特好，捡大漏，要么没有运气，一直上不了车。

摩羯星

真正的空军是永不买房，租一辈子房

jackliu2008

摩羯星 发表于 2022-10-19 07:52
真正的空军是永不买房，租一辈子房

心态要好

最怕多军 老了之后 发现自己为租客忙活了这么久

除了房子 还没有租客生活的好

老了，自己和租客一起去了老人院

mea

多军是不是不准备买房了？

自己的房子不卖，想房子大跌了在再加一套，有没有错，算不算空军？

ilovefamily

jackliu2008 发表于 2022-10-19 08:33
心态要好

最怕多军 老了之后 发现自己为租客忙活了这么久

多军晚年把房子卖了去的养老院和租客去的养老院档次绝对不一样。。

摩羯星

不可否认，空军在生活中都是精明人， 但多军有时会是傻人有傻福。

摩羯星

jackliu2008 发表于 2022-10-19 08:33
心态要好

最怕多军 老了之后 发现自己为租客忙活了这么久

有个朋友做了大半辈子的空军， 坚信租房比卖房合算，但最后还是买房，应该有晚15年左右，现在也住上好房子了。

摩羯星

上午在小区逛了一圈，有很多新建的房屋，本来房东打算买的， 现在都不卖了，空关的状态。

摩羯星

本来owner想卖，有开放一两周，然后就不卖了。

dapijin

中国人很喜欢投资房地产，西方人会有更多样性的投资，比如新兴产业，科技，所以西方国家掌握了领先的技术，中国人手里一大堆房子。。。

摩羯星

也不一定，21年的房价大涨，感觉和华人没有太大的关系。

摩羯星

我以前的一个鬼佬同事，父母也留了好几套房子给她。