[地区选择] 悉尼北区 Pymble 930米大房 115万。。。 [复制链接]

发表于 2022-10-16 09:14 |显示全部楼层

此文章由 antinous 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 antinous 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能让中介在广告里说是“west pymble entry level opportunity”的房是什么房？这是觉得地产版不会用google map吗？
前几天看到有人喊北区房价砸穿，结果一看是个大西边悬崖上破房，图片一贴没人说话。

Haymarket

发表于 2022-10-16 09:55 |显示全部楼层

此文章由 Haymarket 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Haymarket 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

乍一看，还真以为是好区低价房，仔细看过后觉得价格高也高不到哪里

zu365

发表于 2022-10-16 10:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zu365 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zu365 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozkids2011 发表于 2022-10-16 08:08
是嵌蓝旗的后人

你看他家厨房的窗户

厨房窗户没看出什么特别的，请问判断依据是厨房窗框刷成蓝色吗？

fademark

发表于 2022-10-16 10:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个谷歌地图就能看明白的事情，故意发出来找事

大黑天

发表于 2022-10-16 11:49 |显示全部楼层

此文章由大黑天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大黑天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不管如何，这房价这地的价格可以了啊。

FML133

发表于 2022-10-16 12:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 FML133 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 FML133 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为什么供爱新觉罗？像阴宅似的

Pippa

圣靴族

发表于 2022-10-16 12:43 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

FML133 发表于 2022-10-16 12:19
为什么供爱新觉罗？像阴宅似的

装饰画吧？

东东小亚

发表于 2022-10-16 13:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由东东小亚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者东东小亚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由东东小亚于 2022-10-16 13:19 编辑

养乐多发表于 2022-10-16 00:23
确实啊按照xhs专家逻辑差价扣掉税中介费利息费用如果没有赚到大几十w 那就是割肉不赚钱拿了一年还 ...

Owner持有一年就卖产生的费用和市场有什么关系，客观上去年356今年400，对于新买家来说同样的房子在今年在去年4月高点基础上又涨了12%

petter

木屐族

发表于 2022-10-16 13:24 |显示全部楼层

此文章由 petter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 petter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

位置不好可以改成商用，比如诊所

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-16 13:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozkids2011 发表于 2022-10-16 07:08
是嵌蓝旗的后人

你看他家厨房的窗户

镶蓝旗吧？

FreshOutdoor

光脚族

发表于 2022-10-16 14:45 |显示全部楼层

此文章由 FreshOutdoor 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 FreshOutdoor 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

东东小亚发表于 2022-10-16 13:17
Owner持有一年就卖产生的费用和市场有什么关系，客观上去年356今年400，对于新买家来说同样的房子在今年 ...

真没想到居然又能卖4m.
感觉上北比较正的地方价格还真很坚挺。这房子附近，都是去年三百五十万以上买的房，在用Meadowbank homes, Felton这些公司在
盖新房子。那盖好的新房子，成本也high 5-6m了。
下波得卖7.5..

jas123

发表于 2022-10-16 15:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jas123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jas123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年十月份同一条街卖了一套能住的：

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Family haven transformed for designer lifestyle
226 Ryde Road, West Pymble

https://www.domain.com.au/226-ryde-road-west-pymble-nsw-2073-2017202406

这个房子造价怎么都要55万吧，1.15+55w = 1.7mil

KudoLion

发表于 2022-10-16 15:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KudoLion 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KudoLion 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

养乐多发表于 2022-10-15 22:39
这个区930平地就是这个价了明年更低我看xhs上说同一套 4 Selwyn Street的中介从去年的鼻孔看人到今年的 ...

我怎么觉得是那个博主被打脸了。人家轻松卖出去了。还比去年高了那么多。在现在这个市场还想怎么样啊

au31415

发表于 2022-10-16 17:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 au31415 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 au31415 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个价格是跌回2014了啊！

东东小亚

发表于 2022-10-16 17:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由东东小亚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者东东小亚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由东东小亚于 2022-10-16 18:03 编辑

FreshOutdoor 发表于 2022-10-16 14:45
真没想到居然又能卖4m.
感觉上北比较正的地方价格还真很坚挺。这房子附近，都是去年三百五十万以上买的房 ...

街不错，但这块地真是一般，估计不会推倒直接住了

babycat1988

发表于 2022-10-16 21:40 |显示全部楼层

此文章由 babycat1988 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 babycat1988 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这套房子绝对是上北的大路房里位置也是最差的几套了

wooweb

发表于 2022-10-17 07:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

此房就是pymble的定海神针！最便宜最差location，话放这

天涯浪客

发表于 2022-10-17 08:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ARACT 发表于 2022-10-15 20:15
这房子我看可以呀，刘德华不来买吗？还不出手么？2009年的价格啦

你太外行了吧？这是钓鱼价，不是成交价，傻傻的分不清？

足迹最穷地产投资人

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-17 08:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2022-10-17 08:01
你太外行了吧？这是钓鱼价，不是成交价，傻傻的分不清？

你买吗？

天涯浪客

发表于 2022-10-17 08:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ARACT 发表于 2022-10-17 07:10
你买吗？

你没看我发的贴？我关注的区域我都说了，你难道搞不清楚悉尼的区域？

足迹最穷地产投资人

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-10-17 08:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 traceyalex40000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 traceyalex40000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼Eastwood已经跌了，明年下半年这个房子估计只要$2.2m吧？

https://www.domain.com.au/76-rutledge-street-eastwood-nsw-2122-2018102589

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-17 08:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2022-10-17 08:21
你没看我发的贴？我关注的区域我都说了，你难道搞不清楚悉尼的区域？

哦，原来还是不买

Suiyi2021

发表于 2022-10-17 09:30 |显示全部楼层

此文章由 Suiyi2021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Suiyi2021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这条路，好busy

echoxyz

银靴族

发表于 2022-10-17 09:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 echoxyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 echoxyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

标题党啊你也不看看这房子什么位置

天涯浪客

发表于 2022-10-17 11:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ARACT 发表于 2022-10-17 07:38
哦，原来还是不买

我们打工人很幸苦的，要等机会才能买，不像你做生意的，手里几百万现金，想怎么买就怎么买。。。

足迹最穷地产投资人

Meixh

发表于 2022-10-17 12:12 |显示全部楼层

此文章由 Meixh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Meixh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

亲应该没有实地去过这个地方

west pymble 和pymble 差得不是一点点远，学区肯定不一样

而且这个房子在主路上，真的闹
再加上房子这么旧，不重新盖的话，货车经过你房顶都震动。

所以这个价格是买地的成本。

eguan88