[地区选择] 悉尼北区 Pymble 930米大房 115万。。。 [复制链接]

发表于 2022-10-16 09:14 |显示全部楼层

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能让中介在广告里说是“west pymble entry level opportunity”的房是什么房？这是觉得地产版不会用google map吗？
前几天看到有人喊北区房价砸穿，结果一看是个大西边悬崖上破房，图片一贴没人说话。

Haymarket

发表于 2022-10-16 09:55 |显示全部楼层

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乍一看，还真以为是好区低价房，仔细看过后觉得价格高也高不到哪里

zu365

发表于 2022-10-16 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2022-10-16 08:08
是嵌蓝旗的后人

你看他家厨房的窗户

厨房窗户没看出什么特别的，请问判断依据是厨房窗框刷成蓝色吗？

fademark

发表于 2022-10-16 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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一个谷歌地图就能看明白的事情，故意发出来找事

大黑天

发表于 2022-10-16 11:49 |显示全部楼层

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不管如何，这房价这地的价格可以了啊。

FML133

发表于 2022-10-16 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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为什么供爱新觉罗？像阴宅似的

Pippa

圣靴族

发表于 2022-10-16 12:43 |显示全部楼层

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FML133 发表于 2022-10-16 12:19
为什么供爱新觉罗？像阴宅似的

装饰画吧？

东东小亚

发表于 2022-10-16 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由东东小亚于 2022-10-16 13:19 编辑

养乐多发表于 2022-10-16 00:23
确实啊按照xhs专家逻辑差价扣掉税中介费利息费用如果没有赚到大几十w 那就是割肉不赚钱拿了一年还 ...

Owner持有一年就卖产生的费用和市场有什么关系，客观上去年356今年400，对于新买家来说同样的房子在今年在去年4月高点基础上又涨了12%

petter

木屐族

发表于 2022-10-16 13:24 |显示全部楼层

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位置不好可以改成商用，比如诊所

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-16 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2022-10-16 07:08
是嵌蓝旗的后人

你看他家厨房的窗户

镶蓝旗吧？

FreshOutdoor

光脚族

发表于 2022-10-16 14:45 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2022-10-16 13:17
Owner持有一年就卖产生的费用和市场有什么关系，客观上去年356今年400，对于新买家来说同样的房子在今年 ...

真没想到居然又能卖4m.
感觉上北比较正的地方价格还真很坚挺。这房子附近，都是去年三百五十万以上买的房，在用Meadowbank homes, Felton这些公司在
盖新房子。那盖好的新房子，成本也high 5-6m了。
下波得卖7.5..

jas123

发表于 2022-10-16 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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去年十月份同一条街卖了一套能住的：

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Family haven transformed for designer lifestyle
226 Ryde Road, West Pymble

https://www.domain.com.au/226-ryde-road-west-pymble-nsw-2073-2017202406

这个房子造价怎么都要55万吧，1.15+55w = 1.7mil

KudoLion

发表于 2022-10-16 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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养乐多发表于 2022-10-15 22:39
这个区930平地就是这个价了明年更低我看xhs上说同一套 4 Selwyn Street的中介从去年的鼻孔看人到今年的 ...

我怎么觉得是那个博主被打脸了。人家轻松卖出去了。还比去年高了那么多。在现在这个市场还想怎么样啊

au31415

发表于 2022-10-16 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格是跌回2014了啊！

东东小亚

发表于 2022-10-16 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由东东小亚于 2022-10-16 18:03 编辑

FreshOutdoor 发表于 2022-10-16 14:45
真没想到居然又能卖4m.
感觉上北比较正的地方价格还真很坚挺。这房子附近，都是去年三百五十万以上买的房 ...

街不错，但这块地真是一般，估计不会推倒直接住了

babycat1988

发表于 2022-10-16 21:40 |显示全部楼层

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这套房子绝对是上北的大路房里位置也是最差的几套了

wooweb

发表于 2022-10-17 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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此房就是pymble的定海神针！最便宜最差location，话放这

天涯浪客

发表于 2022-10-17 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-15 20:15
这房子我看可以呀，刘德华不来买吗？还不出手么？2009年的价格啦

你太外行了吧？这是钓鱼价，不是成交价，傻傻的分不清？

足迹最穷地产投资人

ARACT

发表于 2022-10-17 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-10-17 08:01
你太外行了吧？这是钓鱼价，不是成交价，傻傻的分不清？

你买吗？

天涯浪客

发表于 2022-10-17 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-17 07:10
你买吗？

你没看我发的贴？我关注的区域我都说了，你难道搞不清楚悉尼的区域？

足迹最穷地产投资人

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-10-17 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼Eastwood已经跌了，明年下半年这个房子估计只要$2.2m吧？

https://www.domain.com.au/76-rutledge-street-eastwood-nsw-2122-2018102589

ARACT

发表于 2022-10-17 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-10-17 08:21
你没看我发的贴？我关注的区域我都说了，你难道搞不清楚悉尼的区域？

哦，原来还是不买

Suiyi2021

发表于 2022-10-17 09:30 |显示全部楼层

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这条路，好busy

echoxyz

银靴族

发表于 2022-10-17 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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标题党啊你也不看看这房子什么位置

天涯浪客

发表于 2022-10-17 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-17 07:38
哦，原来还是不买

我们打工人很幸苦的，要等机会才能买，不像你做生意的，手里几百万现金，想怎么买就怎么买。。。

足迹最穷地产投资人

Meixh

发表于 2022-10-17 12:12 |显示全部楼层

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亲应该没有实地去过这个地方

west pymble 和pymble 差得不是一点点远，学区肯定不一样

而且这个房子在主路上，真的闹
再加上房子这么旧，不重新盖的话，货车经过你房顶都震动。

所以这个价格是买地的成本。

eguan88

发表于 2022-10-17 12:15 |显示全部楼层

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不错啦，我朋友去年卖的Guildford也差不多$1.1M地还没这么大，这是Pymble， Killara的邻居Postcode和地基本成本价了。

jacsonlin

发表于 2022-10-17 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-10-17 12:51 编辑

Meixh 发表于 2022-10-17 12:12
亲应该没有实地去过这个地方

west pymble 和pymble 差得不是一点点远，学区肯定不一样

29 Inverallan Avenue, West Pymble

https://www.domain.com.au/29-inv ... nsw-2073-2018022768

西面很普通的房上个月卖了417.5。东面好像同样条件的房还没这么贵。

michael128