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[自购小窝] 谁说好区不爆跌的？莫斯曼水景房刚刚420万售出，前段时间旁边都在700万左右 [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2022-10-13 20:14 |显示全部楼层

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大家可以自己搜索一下周边的房子，疫情暴涨几乎没了。同情那些700多万买的，不过人也有钱，300万不过是赌场给出去的小费。

https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

ttbasm

木屐族

发表于 2022-10-13 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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不贵啊

alwayseric

铜靴族

发表于 2022-10-13 20:59 |显示全部楼层

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位置不错。

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-10-13 21:03 |显示全部楼层

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暴跌实锤带view靠沙滩400多万上北大坡再带棵大树的情何以堪

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-13 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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暴跌40%啊，有点夸张了

培培

金靴族

发表于 2022-10-13 21:08 |显示全部楼层

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有没有可能是自家人倒手为了少付stamp duty

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2022-10-13 21:13 |显示全部楼层

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这个价钱真心不贵，相对这个地段来说。自家人直接走赠送的话，是不是免印花税的？不懂就问问。

rainy118

金靴族

发表于 2022-10-13 21:33 |显示全部楼层

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自家人不用打广告吧，这中介打广告开放搞了一个多月才卖掉。
就是市场正常反应，跌了。

iambitioust

皮靴族

发表于 2022-10-13 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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中介应该觉得卖的好，否则一般不会把价格直接标出来

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-13 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-10-13 22:57 编辑

差不多面积，差不多条件，也有水景。

15 Medusa Street Mosman 2022年6月4号卖了413万。

https://www.realestate.com.au/so ... sw-mosman-139355787

limaaa

白金靴族

发表于 2022-10-13 22:36 |显示全部楼层

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其实也就这价格，景不错，房......

tracker

银靴族

发表于 2022-10-13 22:56 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-10-13 22:11
差不多面积，差不多条件，也有水景。

15 Medusa Street Mosman 2022年6月4号卖了413万。 ...

mosman均价这么低了吗？

XXSCAMTF

草鞋族

发表于 2022-10-13 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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不可思议这是房东急用钱吗？

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-13 22:59 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2022-10-13 22:56
mosman均价这么低了吗？

要看房子条件，Mosman没有想象中高，和东区价格还是有差。

haiguang

木屐族

发表于 2022-10-14 00:29 |显示全部楼层

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一定有故事

xming

银靴族

发表于 2022-10-14 07:40 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-10-13 22:59
要看房子条件，Mosman没有想象中高，和东区价格还是有差。

是的，两旁房价差一条江。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

NZAUS

银靴族

发表于 2022-10-14 07:41 来自手机 |显示全部楼层

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一定有硬伤，又不是学区，又不能走去买菜。

xming

银靴族

发表于 2022-10-14 07:43 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-10-13 21:33
自家人不用打广告吧，这中介打广告开放搞了一个多月才卖掉。
就是市场正常反应，跌了。 ...

这个不清楚，不打广告会不会有作假的嫌疑？不是说自家人买卖也要市场价吗？

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2022-10-14 08:14 |显示全部楼层

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这个价格不低吧，这是啥水景，感觉房子可以推倒重建，才能有正经海景。价格比较合理吧。

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-10-14 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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有7百万的人还需要楼主同期？

jacent5588

银靴族

发表于 2022-10-14 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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这时候入手真合算

sydneyDIY

皮靴族

发表于 2022-10-14 08:49 |显示全部楼层

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房价跌了毫无疑问。一直没觉得Mosman有多好，购物交通都不方便，车多，路窄，交通灯多，当然可能是我出行还需要汽车的缘故。

alwayseric

铜靴族

发表于 2022-10-14 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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Mosman有底蕴。我导师就住在那里，去他家吃饭时，他就说起他那条街上隔壁都是些谁，再考虑到他自己是什么身份，我和副导都感叹厉害！虽然从外面看，那些房子本身都没什么起眼的。

antinous

铜靴族

发表于 2022-10-14 09:19 |显示全部楼层

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可恨没有余钱买

jkliop

铜靴族

发表于 2022-10-14 09:28 |显示全部楼层

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rainy118

金靴族

发表于 2022-10-14 09:45 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2022-10-14 08:14
这个价格不低吧，这是啥水景，感觉房子可以推倒重建，才能有正经海景。价格比较合理吧。 ...

这么说吧，这房子2014年初卖了225万，经历了2017和COVID，到现在才涨了85%.
前段时间足迹很多评论都说很多房子涨了150%，你觉得对比半年前，这房子是涨了还是跌了呢？

gycyc

白金靴族

发表于 2022-10-14 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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这

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2022-10-14 10:38 |显示全部楼层

rainy118 发表于 2022-10-14 09:45
这么说吧，这房子2014年初卖了225万，经历了2017和COVID，到现在才涨了85%.
前段时间足迹很多评论都说很 ...

我只是随便说说。这地理位置我不是太熟悉，一般了解millitary road东边的。这边的不甚了解。

但是，我亲戚年初卖的，市场正高的时候。有游泳池，正面海景，三层房子，里面大部分最近几年装修的，5M+
这个房子，就算不重造，建游泳池，装修，怎么也得小50万吧。

我觉得花4百万买这房子的人，目前房屋内部quanlity很难住久吧，这个房产的价值在地，推倒重建，如果拿到批准更高层，可以有更广阔水景。到时价值才能体现。

而且水景也要看是什么景，傻傻问一句，这种和在woy woy看到的很不一样？当然我自己是住在旱地上的，可能感受不到离水近的美。

jz1215

金靴族

发表于 2022-10-14 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-10-14 09:45
这么说吧，这房子2014年初卖了225万，经历了2017和COVID，到现在才涨了85%.
前段时间足迹很多评论都说很 ...

所以这房子算是好还是不好？好的方面是长期看涨了，不好的地方是涨的不够快。心态决定快乐指数：）

jz1215

金靴族

发表于 2022-10-14 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2022-10-14 10:38
我只是随便说说。这地理位置我不是太熟悉，一般了解millitary road东边的。这边的不甚了解。

但是，我亲 ...

房子看着很一般，厨房，浴室，卧室都很普通，算不上好房子，有点鸡肋

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