[生意经营] 100万想买个有稳健的不受疫情影响的生意 [复制链接]

发表于 2022-9-19 18:16 |显示全部楼层

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问哪里的，说梦里的，很可惜你们都已经错过这20多年的房产红利

发表于 2022-9-19 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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shyangying 发表于 2022-9-19 17:16
问哪里的，说梦里的，很可惜你们都已经错过这20多年的房产红利

你说的是过去还是未来？

过去是有机会，但是无法穿越回去。而且一线房产18年以后也基本上阴跌，今年因为疫情尤其差。

未来的话，我觉得确实是在梦里

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-19 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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shyangying 发表于 2022-9-19 17:16
问哪里的，说梦里的，很可惜你们都已经错过这20多年的房产红利

说过去还用你来回答吗？而且你的主观武断和无礼也跃然屏上，你怎么知道别人错过了过去20多年的房产增长的？靠胡说八道无事生非造谣生事是吗？

应许之地

shyangying

发表于 2022-9-19 20:10 |显示全部楼层

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一线18后阴跌吗，19年年底在上海，很多区域10左右，现在20以上

自如如

布鞋族

发表于 2022-9-19 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-9-19 13:42
其实不太理解为何居民区尤其house区会需要这个

我曾经和你有一样的疑惑，观察了以后发现这类house区（新区价格比较便宜的区），家里都有很多小孩，每次都抱着一大袋衣服去洗那种十几kg以上的桶；这些区还有很多handyman，他们脏脏的工作服会拿过去洗；另外墨尔本冬天下雨多，大家庭都需要高效的烘干机，自己家里花1k+以上买的烘干机容量小且花费时间久。所以生意是真不错。

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五味大侠

发表于 2022-9-19 20:27 |显示全部楼层

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推荐邮局，lz自己研究下吧

发表于 2022-9-19 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-19 15:47
加油站可没那么好干，营业时间太长了，租金超高

主要是找人干，100万的店不需要自己太费时间。加盟商就行了不用烦租金，没啥大前途但稳如老狗。看过不少这个价位的报税报表。

发表于 2022-9-19 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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上面的洗衣店是个不错的主意，主要是不依赖员工。

不然你想under management，光员工就够喝一壶的，想脱身，就太要搞不需要员工的生意

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-19 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-9-19 20:29
上面的洗衣店是个不错的主意，主要是不依赖员工。

不然你想under management，光员工就够喝一壶的，想脱身 ...

维修维护估计也不少花钱吧？前期投入买这些设备也得是非常贵非常耐造的商用洗衣烘干设备，而且如果时不时有人落下了衣物在洗衣机里面，还得有处理机制

应许之地

发表于 2022-9-19 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-9-19 20:32
维修维护估计也不少花钱吧？前期投入买这些设备也得是非常贵非常耐造的商用洗衣烘干设备，而且如果时不时 ...

设备都是小问题，员工一个一年就是6w，2个就12w。
钱花了就算了，还今天这个有事，明天那个有事不能来，碰上一块有事不来，这生意还做不做了。只要请人，想脱身是不可能的。

SAland

金靴族

发表于 2022-9-19 21:42 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-9-19 15:07
您说的是哪国？

理想国

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-19 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-19 20:59 编辑

achilles 发表于 2022-9-19 20:03
主要是找人干，100万的店不需要自己太费时间。加盟商就行了不用烦租金，没啥大前途但稳如老狗。看过不少 ...

现在就是招人难，你只能自己干。小生意现在就是招不到人。
30/hour 都未必有人搭理你，别家店给更高。

夜班，周末，公共假期，你不给够法定工资，告你一下罚死你。

加盟的加油站，租金是你付。我真的都担心未来加油站付不起租金。

自如如

布鞋族

发表于 2022-9-19 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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开加油站还不如开自动洗车，18刀一次还要排长队…

库克风飞扬

发表于 2022-9-19 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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你们这些主意都太差，楼主买几个罚款的摄像头，这个稳赚，完全无风险，不需要员工，不担心罚款收不上来，非常适合你的要求

发表于 2022-9-19 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-19 20:56
现在就是招人难，你只能自己干。小生意现在就是招不到人。
30/hour 都未必有人搭理你，别家店给更高。

也不一定，看是哪家，加盟店比如711这种租金总部负责，自己只要付工资。说是说不好找人，但现在加油站也还是都是员工是主力，我老婆做报表的两家在墨尔本，老板都是每天去三四个小时平平帐系统上定定货偶尔搭把手而已，哪有老板当主力的，反正中国人没看过，印度人估计有一大家子上阵。肯定是法定工资啊，周末按章加成，利润都是建立在这些基础上的，不可能违法的。
我还怕我记错了刚才又去老婆电脑上看了一眼。这两家店大体差不多，去年拿到手利润一家20万一家23万，营业额230/257万，油13-15万升一周, GP 39左右。

idea_lee

发表于 2022-9-20 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2022-9-19 22:50
也不一定，看是哪家，加盟店比如711这种租金总部负责，自己只要付工资。说是说不好找人，但现在加油站也 ...

这种店100万就能买到嚒？
持怀疑态度
周边几个买加油站的朋友好像都干的苦哈哈的

groper

发表于 2022-9-20 00:20 |显示全部楼层

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麦当劳100万干不下来，自有启动资金要求150万现金。

发表于 2022-9-20 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2022-9-19 23:12
这种店100万就能买到嚒？
持怀疑态度
周边几个买加油站的朋友好像都干的苦哈哈的 ...

20万那个店就是前年100万出头买的。另外一个买的早，但放市面上卖顶死也就110万左右吧我估计，现在不好卖。这行业四年半回本一般来说很正常。

发表于 2022-9-20 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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groper 发表于 2022-9-19 23:20
麦当劳100万干不下来，自有启动资金要求150万现金。

现在要这么多了？也看店大小吧。5年前我有过一次机会100万差不多拿下了。

groper

发表于 2022-9-20 00:32 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2022-9-19 23:26
现在要这么多了？也看店大小吧。5年前我有过一次机会100万差不多拿下了。 ...

以前不知道，现在总部就是这个要求，见到150万再谈培训，无薪工作一年，要求你做好挽起袖子去乡下的准备。

活得久什么都能见到

groper

发表于 2022-9-20 00:33 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2022-9-19 23:26
现在要这么多了？也看店大小吧。5年前我有过一次机会100万差不多拿下了。 ...

哥你参加过他们的培训了吗？

活得久什么都能见到

发表于 2022-9-20 00:38 来自手机 |显示全部楼层

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这还不如搞motel了，疫情恢复这一年，境内游红红火火，motel都混得风生水起、利润再创新高

发表于 2022-9-20 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2022-9-19 23:43 编辑

groper 发表于 2022-9-19 23:33
哥你参加过他们的培训了吗？

没有。我本来就是想相投钱进去不自己做进去做，负责人是有10多年经验的店长我都找好了还是直系亲属都不行，最后没谈成。要不就说培训麻烦么。

weaknet

发表于 2022-9-20 00:54 |显示全部楼层

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买个motel freehold的地产部分就可以了，每月收收租，全款回报率在6%-7%的，商业贷款弄个5.X%的利息，每年本金回报接近8%，挺好的了。

olivern81

木屐族

发表于 2022-9-20 04:38 来自手机 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2022-9-19 22:50
也不一定，看是哪家，加盟店比如711这种租金总部负责，自己只要付工资。说是说不好找人，但现在加油站也 ...

感谢靠谱分享。不过这两年电车发展这么猛，油站怕不是要走下坡路啊？

olivern81

木屐族

发表于 2022-9-20 04:49 来自手机 |显示全部楼层

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groper 发表于 2022-9-19 23:32
以前不知道，现在总部就是这个要求，见到150万再谈培训，无薪工作一年，要求你做好挽起袖子去乡下的准备 ...

对的，附上加盟要求 https://mcdonalds.com.au/franchise-opportunities
真的太扯了，难怪基本没有华人讨论这个生意，我有这能耐干点别的啥不好。

lehaha88

木屐族

发表于 2022-9-20 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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olivern81 发表于 2022-9-20 03:49
对的，附上加盟要求 https://mcdonalds.com.au/franchise-opportunities
真的太扯了，难怪基本没有华人讨 ...

不过感觉麦当劳生意都很红火的样子

Sheehans

发表于 2022-9-20 10:14 |显示全部楼层

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一百万意外之财, Crypto?