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楼主:中庸大学

[行情讨论] 悉尼房价倒跌回2021!墨印度房奴求金援!中国富豪不堪税负抛房产!上周悉尼修正56%本周60%墨尔本上周59%本周59% [复制链接]

cute-hebe

皮靴族

发表于 2022-8-20 14:54 |显示全部楼层

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feelcoffee 发表于 2022-8-20 14:50
2000年很多地区的Unit才10几万，House不到40万……

很多人也许就是要等跌到这个价位才决定下手

au31415

皮靴族

发表于 2022-8-20 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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其实悉尼房价比起2000年，是跌了很多的。
2000年悉尼一套房能换中国五套房还不止。
现在悉尼一套房只能换中国一套房了。

要是时光倒流回到2000年，才不会买悉尼房呢！

bingo_o

草鞋族

发表于 2022-8-20 16:30 |显示全部楼层

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等等党的胜利

JamesKing99

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发表于 2022-8-20 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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這個中位價再度說明投資墨爾本的地產就是浪費錢財和生命

cai9801

皮靴族

发表于 2022-8-20 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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很难回到2019低点吧。2019低点，差不多就是2016年的房价吧

dreaman

皮靴族

发表于 2022-8-20 17:53 |显示全部楼层

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涨跌全跟利率，而利率全看美爹。

mea

铜靴族

发表于 2022-8-20 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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2019年依旧是大多数人买不起房。
说实话，可支配收入下降的比房价快。

brucelong8

皮靴族

发表于 2022-8-20 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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这波估计跌不多了，澳洲房产还是靠移民，只要移民政策稍微放宽点房价不会掉

ARACT

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发表于 2022-8-20 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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今天拍卖太惨了

JamesKing99

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发表于 2022-8-20 18:10 来自手机 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2022-8-20 13:59
买房还是得看location，location，location。。其它都是浮云。。房子便宜有便宜的盖法，贵也有贵的盖法。 ...

所以要去瘋狂搶購DE的校區房，因為未來都是不看門牌號的印度人接盤

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-20 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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JamesKing99 发表于 2022-8-20 18:10
所以要去瘋狂搶購DE的校區房，因為未來都是不看門牌號的印度人接盤

gw校区，de校区，bn校区，mk校区。。墨尔本好多校区房可抢。。都抗跌保值。。再加上小学双校区，更保值了。。新移民最爱。。

只打内线

皮靴族

发表于 2022-8-20 18:25 |显示全部楼层

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看的拍卖都是无人出价，凄惨

haifang

木屐族

发表于 2022-8-20 18:38 |显示全部楼层

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我看到的很多房子都是guide加20%以上的幅度卖出，完全不像市场下行的样子。

haifang

木屐族

发表于 2022-8-20 18:49 |显示全部楼层

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跨界经济师发表于 2022-8-20 18:44
就算明年跌回2015 你还是看涨我清楚拍卖就算利息7％还是人山人海

我拿钱等着买房子呢，你觉得我是希望涨还是跌，但是要实话实说，这就是我看到的

ARACT

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发表于 2022-8-20 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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昆州价格雪崩

jas123

皮靴族

发表于 2022-8-20 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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房价跌的凶，租金涨的快

很神奇的现象

ARACT

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发表于 2022-8-20 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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跌回疫情前已经毫无悬念，会不会跌破疫情前的价格，才值得讨论。

dapijin

木屐族

发表于 2022-8-20 19:54 |显示全部楼层

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有大胸的感觉

acesoft

皮靴族

发表于 2022-8-20 19:56 |显示全部楼层

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楼主辛苦了

nanami666

铜靴族

发表于 2022-8-20 20:00 |显示全部楼层

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这个标题振奋人心

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-8-20 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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成交量可怜，好的地区价格依旧坚挺。很多流拍是没到卖家期望。今天去kv一个拍卖估价2.1，五六个注册，喊到2.25卖家要2.4，流了

JamesKing99

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发表于 2022-8-20 21:46 来自手机 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2022-8-20 18:22
gw校区，de校区，bn校区，mk校区。。墨尔本好多校区房可抢。。都抗跌保值。。再加上小学双校区，更保值了 ...

GWSC的VCE排名都跌到15名了，着這還能算校區房嗎

abh

皮靴族

发表于 2022-8-20 22:04 |显示全部楼层

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跨界经济师发表于 2022-8-20 20:32
悉尼西区大量房子几周甚至几月才能租掉租金上涨部分是中介炒作坚持不了多久 ...

别老是盯着西区，去市区看看租房有多难

你给说说，西区和市区，谁更代表悉尼吧

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-20 22:11 来自手机 |显示全部楼层

JamesKing99 发表于 2022-8-20 21:46
GWSC的VCE排名都跌到15名了，着這還能算校區房嗎

gwsc没有精英班，都是住校区里的孩子可以上的平行普通班。。就这一点，它就值钱了。。所以说买校区房时得把各个好公校招生方式打听清楚，不能只看门牌号。。哈哈。。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-8-20 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-8-20 18:22
gw校区，de校区，bn校区，mk校区。。墨尔本好多校区房可抢。。都抗跌保值。。再加上小学双校区，更保值了 ...

抢个毛，那么多私校可选，学区房年底泡沫破了跌惨

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-20 22:25 来自手机 |显示全部楼层

dmxgaji 发表于 2022-8-20 22:15
抢个毛，那么多私校可选，学区房年底泡沫破了跌惨

嘿嘿。。校区房的泡泡那么多个周期都没破。。这个周期吗。。你猜猜猜，你气气气。。哈哈。。

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-8-20 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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最近看了不下30套北海滩的房子，只想说好房子永远不愁买家,垃圾房子可能3-4个月都无人问津，稀缺的好房源第一周出来就卖掉了，而且卖的价格比估价还要高百分之十

chenjincui

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发表于 2022-8-20 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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这算个屁！标题应该是房价维持在2021年高位

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-8-20 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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haifang 发表于 2022-8-20 18:38
我看到的很多房子都是guide加20%以上的幅度卖出，完全不像市场下行的样子。 ...

成色好的房子真的是加价百分之二十卖出的，今天一个一房带水景的unit在悉尼freshwater，估价就是1.3-1.4m最多了，最后拍到1.6m, freshwater带水景的公寓出来的房源真的不多，那个买家估计就是看到了稀缺性，愿意出一部分的溢价来买

Simplelife

皮靴族

发表于 2022-8-21 08:43 |显示全部楼层

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BBQ

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