通胀螺旋式上升!火车之后澳航捷星涨薪罢工开始!悉尼上周清空55%本周61% 墨尔本上周56%本周62%下周修正还会5开头

ilovefamily

ARACT 发表于 2022-8-13 18:24
新西兰是单月下降2.8%，新西兰真的降很多。
新西兰投资房贷款利息不能抵税，绝杀。

现在也不知道谁说的是真的。。论坛里一堆人喊加拿大，新西兰降多少多少，那个新闻一出来，底下就有同学和我同感，到底该信谁？？最后想还是信新西兰官方发布的新闻吧。。大涨之后只跌了一点点。。

au31415

急啥？
中国刚开始跌的时候大家也是盼回温，
现在回了吗？
没有，情况越来越糟了。

还有人中国买房投资吗？
没有了！炒房客销声匿迹了！

卖房的倒是史无前例的多，但是都卖不掉。
你想卖的时候，周围都是同样卖房的人，没有来接盘的了。
下跌的房市，不但没有投资客了，连刚需客都没有了。
刚需客消失得比投资客还快。

澳洲房市现在就是处于三年前的中国房市。

yingke

au31415 发表于 2022-8-13 18:45
急啥？
中国刚开始跌的时候大家也是盼回温，
现在回了吗？

别吓我，现在澳洲楼市相当于三年前的中国楼市？我三年前卖掉的上海房子，现在涨50%都不止了！大腿都拍肿了！本来还想观望观望，被你这么一说，必须马上要下手，不然来不及了！一犹豫别三年再翻一倍！

au31415

上海房市还停在2017的价格。
2017以后买上海房的人都是事实上微亏的。

上海如此，悉尼也会如此。
而且悉尼房市的韧性还比不上上海嘞。

ARACT

有些地区有企稳的迹象，大部分地区还是在下行。
黄金海岸全部在下行。
前景不明朗，今天很混乱。

ARACT

今天都这么安静？ 是拍卖结果太好了？还是太不好？

yingke

au31415 发表于 2022-8-13 19:28
上海房市还停在2017的价格。
2017以后买上海房的人都是事实上微亏的。

你说的上海是中国的上海吗？如果是中国的上海，那我们是不是生活在不同的维度里？

ARACT

没事儿，还会跌，最少也会跌到年底。

远郊下跌的空间还很大。

yingke

跨界经济师 发表于 2022-8-13 20:08
先把你吹牛截个图

你理解不了也正常，因为超出了你的认知！

ARACT

小红书上，大部分都是看空的。看来形成市场共识了。
只有几个中介看多。
悉尼真是跌幅很大。

ARACT

中国的出生人口越来越少，以后房子真的不值钱。人们更喜欢回到自己的家乡，低配版的财务自由。
包括北京和上海，将来都面临大幅度贬值。

最好期待中美之战，不要摊牌。现在打起来，对中国不利。加上汇率因素，如果以美元计价，届时北京，上海房价都能腰斩好几回。

高达

yingke 发表于 2022-8-13 20:15
你理解不了也正常，因为超出了你的认知！

不用扯别的 也不用多精确 来个楼盘看看

图图哥

转自红书某中介：“连续四周清空率上涨，本周更是破6字头，中位数破1.5M，房价看涨！”

fademark

房价跌不下去了，就要。。。

ilovefamily

楼主把帖子名称改了吧，改成中国房地产回顾。。
中国房地产和澳洲有毛关系啊。。关心中国房地产涨不涨不如关心一下，工党政府要把每年移民配额从16万提高到20万。。

ARACT

ilovefamily 发表于 2022-8-13 20:49
楼主把帖子名称改了吧，改成中国房地产回顾。。
中国房地产和澳洲有毛关系啊。。关心中国房地产涨不涨不如 ...

那是商业界呼吁：工党把移民配额从16万提高到20万。

工党从没说过要提高移民配额。那都是中介在以讹传讹

ilovefamily

ARACT 发表于 2022-8-13 21:06
那是商业界呼吁：工党把移民配额从16万提高到20万。

工党从没说过要提高移民配额。那都是中介在以讹传讹 ...

现在澳洲每年16万移民配额，不断进韭菜。。安啦。。
好像进的新韭菜首选地是昆洲。。

cute-hebe

刚新加了息，这周的量和价没有期待中的更难看，反而给人一种要开始稳定的感觉

下面几周再观望一下

laosun

ARACT 发表于 2022-8-13 17:35
疫情差不多有快3年了，你不能指望让房地产3年一点不涨。合理通胀会有的。
每年涨2-3％是合理范围，3年就是6 ...

分析问题客观理性，为你点赞！

yingke

跨界经济师 发表于 2022-8-13 20:27
2019年6月上海已经达到63000均价 今年8月还是这个均价

你看均价有什么用，现在的房子越卖越偏，均价当然变化不大。你如果去看同一区域的价格对比就知道了！就像中国股市20年前2200点，现在3200点，但这些年股价涨幅多少倍了！

skyman2021

今天跑了看几个全部流拍，回去还跟我老婆讲，今天数据出来会惨不忍睹，结果还行，，我真怀疑数据造假呀，还是刚好我看的几个都流拍

ARACT

今天中介一片欢呼，房价企稳啦，要开始暴力反弹啦，冲啊

高达

维州拍卖卖掉186处 私卖卖掉915处。拍卖连一小半都占不到。

盯着拍卖这些看，不如找相似房产这几年价格走势做对比来的有效。

Meifangxiang

看下个月美国的数据吧。现在对利率最高的不确定性在减弱，澳洲基本到不了4%了。一旦大众能确定利率顶部在哪里，市场信心会逐渐恢复。

现在看明年那些fix 到期的，对市场影响如何了。

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-13 21:31
现在澳洲每年16万移民配额，不断进韭菜。。安啦。。
好像进的新韭菜首选地是昆洲。。
...

难道你不知道灵伍德800多平的大地破房从去年的1.15-1.25跌到现在的950K-1.05M，墨尔本正东Box Hill开始往后的几个区，六月底开始就没有几套house成交了，至于数据，看看就好了，脑袋比屁股重要

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-13 21:31
现在澳洲每年16万移民配额，不断进韭菜。。安啦。。
好像进的新韭菜首选地是昆洲。。
...

doncaster east这块，去年最疯的时候这样700+的地能卖到1.6M，要不是这个NB的号码，估计都卖不到这个价，房价总体上下降了15%是事实，目前只有极少部分的校区房，豪装房价格还算稳定

whzopecc

以为房地产市场是自行车，捏一下闸就停下来了？就一个星期就从跌到涨了，我呵呵了。

ARACT

whzopecc 发表于 2022-8-13 22:16
以为房地产市场是自行车，捏一下闸就停下来了？就一个星期就从跌到涨了，我呵呵了。 ...

每个月加一次利息，跟每个月捏一次闸，有什么区别？

国家政策，忽高忽低，利率变得令人目不暇接，跟闹着玩一样

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-13 22:01
难道你不知道灵伍德800多平的大地破房从去年的1.15-1.25跌到现在的950K-1.05M，墨尔本正东Box Hill开始往 ...

boxhill没看，boxhill south和north看了一些房。。都成交了，都没跌。。

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-13 22:11
doncaster east这块，去年最疯的时候这样700+的地能卖到1.6M，要不是这个NB的号码，估计都卖不到这个价 ...

那你看房少。。今年3月，中介给我介绍一个校区房600多平地，带ths permit，才138万。。
你这个这么偏，也不是校区房，这么破，还1.6m。。想啥呢
火爆时doncaster，700多平，离sc大概5分钟车程的才1.4m。。