2008年贷款利率10%以上，6.5人民币=1澳元

flyspirit

2liu 发表于 2022-8-10 09:19
乱说，我 2008年墨尔本唐人街的花旗银行存款利率7.5%

讲故事，就要把故事讲全。

2008年， 只有在9月那一个月的Variable Rate达到高点9.36。 然后断崖式下跌， 到12月就是6.8了， 我是年底买的，所以印象中就是6%

根据你的表述，给人造成的错觉是2008年9%， 然后一直维持在7%以上， 直到2013年。表述上有误导的倾向。

实际情况是： 2008年9月份开始快速下跌， 到2009年8月份到了最低5.78%，然后开始慢慢向上， 但一直没有超过7。8%。 另外贷款的人都知道， 这个基础上还是有折扣的。

所以你说的9%以上的情况， 只持续了两个月， 大部分时间都低于7%。而那个时候通胀都不高于5%

而现在通胀已经是6%， 之后可能更高。 而且持续多久不知道。

如果还不信，看一下这张图。

flyspirit

另外，2008年即使最高的时候，也没有超过10%

flyspirit

小短睫毛 发表于 2022-8-10 11:54
肯定不是6%.折扣完是8.几&

取决于你是几月份贷款的。

flyinfree

lydiaqq1985 发表于 2022-8-10 12:02
我记得当年利率接近10% 有个朋友靠利息一年5万收入

有的，普通利率没到10%，但是我记得很清楚，本地的Bankwest推出过一年期的存款，10%存款利率。

flyspirit

2liu 发表于 2022-8-10 09:24
一直到2014年4月份，银行存款利息都到5.5%， 5.78人民币=1澳元

澳洲存款利息和贷款利息差别并不大， 存款5.5%, 贷款可能也就6%。

flyinfree

flyspirit 发表于 2022-8-10 14:35
讲故事，就要把故事讲全。

2008年， 只有在9月那一个月的Variable Rate达到高点9.36。 然后断崖式下跌 ...

你的表述是最正确的。的确如此。

vivianjek

2007年的时候定期利率大概是7到8.房价是35万的房子现在是80万。不能只用利率来比较，那时候loan size小很多。

小短睫毛

flyspirit 发表于 2022-8-10 14:43
取决于你是几月份贷款的。

年中，年底金融危机降了

砍不死

Aladdim 发表于 2022-8-10 10:57
当年金融危机高峰，有傻瓜断臂求生，被我叔全囊手下

张嘴就来啊 哈哈地址发出来查查 08年ralan玻璃楼楼花开卖221都将近40万！40万600地卖你叔那人不是断臂求生 是大脑断了一半最少！要不就是你叔纯纯跟你吹????b找存在感

天涯浪客

2liu 发表于 2022-8-10 13:57
看好你啊。之后买房，现在在干啥？

我这周已经失业3天。

你不叫失业，叫提前退休。

砍不死

Aladdim 发表于 2022-8-10 15:40
我现在就坐在叔叔的house里喝茶，和你发帖子聊

他还笑我，当时要是有钱，还会买更多的house，可惜子弹都 ...

是吧 给个地址呗 一查就知道了 跟你叔叔说 让我闭嘴 透露下他地址

pan123au

flyspirit 发表于 2022-8-10 14:35
讲故事，就要把故事讲全。

2008年， 只有在9月那一个月的Variable Rate达到高点9.36。 然后断崖式下跌 ...

In August 2008, mortgage interest rates were 9.62 per cent pa and the RBA's official cash rate was set at 7.25 per cent.

https://www.infochoice.com.au/ra ... mortgage%20interest,set%20at%207.25%20per%20cent.

RBA increase the cash rate by 25 basis points to 7.25 per cent, effective 5 March 2008. From 03/2008 until 08/2008, cash rate was 7.25.
https://www.rba.gov.au/media-releases/2008/mr-08-03.html

我记得很清楚，2008年签贷款合同是浮动利率 9.6x%, 家里人都劝我别买房，哪知道，settle 前，政府给买房子有减免印花税， 同时RBA 大幅减息。转年买那条街的房价就涨了25%-30%。

antinous

Aladdim 发表于 2022-8-10 10:16
当时我叔在burwood的600平米house才40W，现在400W

太扯，查查property history就知道。

2008年我去看房，Burwood周边区2房的townhouse差不多40万。

michael128

当时买第一个房的时候贷款利息discount完了后还有将近7%，那时候年薪才5万多，虽然房子比现在便宜但也贷了30几万。不过那时候并没感觉压力很大，毕竟living cost当时极低，那时候唱一晚上ktv一个人才10刀20刀，酒水饮料全部自带。餐馆也很便宜一kg的龙虾加伊面底才80刀，一盒take away才6-8刀。

砍不死

Aladdim 发表于 2022-8-10 19:19
Nicholson Street Burwood

我今晚就在我叔家，要不要过来一起喝茶

请稍后

砍不死

砍不死 发表于 2022-8-10 19:43
请稍后

哦 你叔叔是2008年这条街买的40万是吧 那就巧了你看看

flyspirit

pan123au 发表于 2022-8-10 18:56
In August 2008, mortgage interest rates were 9.62 per cent pa and the RBA's official cash rate was ...

富贵险中求。

砍不死

Aladdim 发表于 2022-8-10 20:10
你有没有听说过 “非公开出售” 房产的？

哈哈哈哈 无解 那就是两个答案
你叔叔cnb
卖家大脑癌！

pan123au

砍不死 发表于 2022-8-10 20:12
哈哈哈哈 无解 那就是两个答案
你叔叔cnb
卖家大脑癌！

你要查Nicholson Street Burwood 有没有分地或者 半边house或者土地面积很小的

pan123au

Aladdim 发表于 2022-8-10 20:10
你有没有听说过 “非公开出售” 房产的？

RP data 或者 官方房产交易数据库里 都会有有记录的。

2liu

2008年墨尔本SYNDAL火车站走路几百米的一个house，卖56.5万澳元，好像554平方米，我刚好路过开放，还进去看了一圈。那时的价钱针对我那时的收入6.5万澳元年薪，也很高啊。

groper

davidtsao15 发表于 2022-8-10 10:23
法币越来越不值钱，未来还得降息救经济，甚至像欧洲那样负利率。不知道全球最后会怎么收场 ...

斯里兰卡就预演了，穷人抢富人杀富人，一直玩高负债的把戏早晚就是这个结局

ymdkl

michael128 发表于 2022-8-10 19:15
当时买第一个房的时候贷款利息discount完了后还有将近7%，那时候年薪才5万多，虽然房子比现在便宜但也贷了3 ...

现在普通人年薪也就五六万，哎