求目前自住浮动的好deal. 准备转贷了。

水漫金山

simplev 发表于 2022-7-13 12:16
是新贷款吗还是existing

转贷

新贷款以尽快为最高优先级吧

BlueMountainAu

NAB , 自住, 76万，pi 2.79%

jzfeegle

BlueMountainAu 发表于 2022-7-13 21:51
NAB , 自住, 76万，pi 2.79%

NAB 有多少CASH BACK啊。有年费啥的吗

大大大大大

好帖…我从19年买房到现在都不知道可以转贷。

Me!Bourne

UBank 自住 P&I LVR 60% 无任何其他费用，年费啥的

2.64% 无offset
2.89% 有offset

不需要个别谈，人人可以拿到。这意味着broker可以更低

请broker不要打我

rainyfriend

vivianjek 发表于 2022-7-12 15:47
四大现在都不会给什么好利率了。之前问过suncrop终身免年费，加完息之后4一下一点点吧。就是没有实体分行， ...

你住哪个城市，suncorp有实体店，去年我去签了一个loan.

BlueMountainAu

jzfeegle 发表于 2022-7-13 22:15
NAB 有多少CASH BACK啊。有年费啥的吗

不知道，年费395

我是老客户了，昨天早上去找banker谈，威胁要转
给我refund 一年年费，并答应给cash back 4k

awestgirl

BlueMountainAu 发表于 2022-7-13 21:51
NAB , 自住, 76万，pi 2.79%

请问这是最近7月份涨息后的价格吗？

BlueMountainAu

awestgirl 发表于 2022-7-14 14:33
请问这是最近7月份涨息后的价格吗？

不包括最近一次，0.5， banker说会变成3。29

robert123

找broker不就是图 1 他们认识的banker途径多一点 快速给个好产品 免得shop around 浪费时间 2 给返现啊，额外的cash 不要白不要么。不过分了他们佣金也要讲武德，好像2年内不能随意转，卖房除外。

loverly

BlueMountainAu 发表于 2022-7-14 07:36
不知道，年费395

我是老客户了，昨天早上去找banker谈，威胁要转

你是已经交了年费 然后又退回给你嘛？ 几月份划走的年费？

好运2012

yl002 发表于 2022-7-12 14:50
anz 4000貌似又回归了。

anyway，30万qantas用的好，价值大于4000刀。。。

请问anz4000回归哪里能找到啊，看了一下网站貌似还是积分，谢谢

BlueMountainAu

loverly 发表于 2022-7-14 18:24
你是已经交了年费 然后又退回给你嘛？ 几月份划走的年费？

May 初从offset 自动划走，昨天就直接reversed, 帐上显示refund 395

waiting123

freewalker 发表于 2022-7-12 13:35
四大返现的话，Westpac给3000，NAB和CBA给2000块，ANZ是给30万的Qantas point。四大好一点的，St George给4 ...

好奇问下， 如果一个人的offset即将满，能转贷吗，有必要转吗？转一下的利弊是什么， 谢谢

yl002

好运2012 发表于 2022-7-14 18:49
请问anz4000回归哪里能找到啊，看了一下网站貌似还是积分，谢谢

你直接问银行或broker就是了

Binglingling

waiting123 发表于 2022-7-14 19:18
好奇问下， 如果一个人的offset即将满，能转贷吗，有必要转吗？转一下的利弊是什么， 谢谢 ...

有同样的疑问

Binglingling

转贷cashback一般多长时间到账？

freewalker

好运2012 发表于 2022-7-14 18:49
请问anz4000回归哪里能找到啊，看了一下网站貌似还是积分，谢谢

银行内部通知，上周已经开始了，估计积分很多人不感兴趣

freewalker

Binglingling 发表于 2022-7-15 09:55
转贷cashback一般多长时间到账？

每个银行不一样，一般8周以内到账。anz比较快，一般一周内到账

freewalker

waiting123 发表于 2022-7-14 19:18
好奇问下， 如果一个人的offset即将满，能转贷吗，有必要转吗？转一下的利弊是什么， 谢谢 ...

当然可以转贷，好处就是可以拿银行返现，可以拿到低一点的利率。offset里面的钱总还是有用的时候，比如买个投资房啥的。不好的地方就是需要准备转贷材料，费点时间。

waiting123

freewalker 发表于 2022-7-15 10:22
当然可以转贷，好处就是可以拿银行返现，可以拿到低一点的利率。offset里面的钱总还是有用的时候，比如买 ...

谢谢，在问下，一但转成功，是这个loan 转过去，还是offset的资金都会自动转过呢？ 如果想增加贷款，比如要买投资房，转之后是重新申请评估吗，还是转之前一起操作的

云迪

waiting123 发表于 2022-7-15 10:45
谢谢，在问下，一但转成功，是这个loan 转过去，还是offset的资金都会自动转过呢？ 如果想增加贷款，比如 ...

贷款批了只是clear你现在银行的loan,新银行你要问好link offsets然后手动把你现在offset的钱转过去。转去过程会耽误一点时间所以有点利息支出，但是转贷都是有点费用的啊，就看对比cashback你觉得值得不值得折腾。我自己感觉1000肯定不值得，4000就可以ok的对于我来说

云迪

waiting123 发表于 2022-7-15 10:45
谢谢，在问下，一但转成功，是这个loan 转过去，还是offset的资金都会自动转过呢？ 如果想增加贷款，比如 ...

我刚转过去，周二settle的。你要注意一下，如果ANZ的话，他们低一点利息的simplicity loan是没有offsets的，有offsets的一个月10刀，利息高点。还有就是今天刚刚涨了0.5%

waiting123

云迪 发表于 2022-7-15 10:54
我刚转过去，周二settle的。你要注意一下，如果ANZ的话，他们低一点利息的simplicity loan是没有offsets ...

谢谢啊，我觉得 st. George 4ooo 挺有诱惑力的。。这方面不是很懂， offset 感觉应该是必须的，虽然利率高一点， 这个功能也挺方便的。 一般转进去，之后如果想转出来应该也没限制吧？

waiting123

云迪 发表于 2022-7-15 10:52
贷款批了只是clear你现在银行的loan,新银行你要问好link offsets然后手动把你现在offset的钱转过去。转去 ...

St George 昨天咨询了一下，说有个specialist 会打我电话关于这事，看看今天下午会不会打来，应该不需要去当地分支吧。

jimg1

刚转到wbc，直接找的banker，额外给了1k cb，一共4k，利率2.64%，应该是目前大银行里面最低了。不过这个月的0.5还没有给加上，加上以后3.14%

xzjleo

freewalker 发表于 2022-7-15 10:22
当然可以转贷，好处就是可以拿银行返现，可以拿到低一点的利率。offset里面的钱总还是有用的时候，比如买 ...

请问转贷时新的银行会不会因为你的offset快满了而不给最好的利率？

melont

RAMS westpac旗下的 也是4k rebate

jimg1

waiting123 发表于 2022-7-14 19:18
好奇问下， 如果一个人的offset即将满，能转贷吗，有必要转吗？转一下的利弊是什么， 谢谢 ...

可以啊，只要你贷款额超过25万一般就有cb，和你有多少现金没关系，转好以后你把钱继续放进去就可以了。

jimg1

xzjleo 发表于 2022-7-15 11:10
请问转贷时新的银行会不会因为你的offset快满了而不给最好的利率？

不会
利率一般看lvr，转贷的不可能不够的