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楼主:kawara

[贷款相关] 5.21%的浮动利率还可以吗？ [复制链接]

napolian

皮靴族

发表于 2022-7-10 14:50 |显示全部楼层

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赶紧找broker。把自己包装成专业人士，房子改成P+I 自主。这样利率会降低不少的。

成成爸爸

木屐族

发表于 2022-7-10 19:47 |显示全部楼层

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bryantcw 发表于 2022-7-9 23:02
我也是pi wbc的贷款43w 暂时4.27 估计下周要变4.77了惨现在转去哪个银行划算呀有rebate什么的 ...

你这随便去个银行利息都会比现在好，银行都是杀熟不杀生。然后就是在 cash back 和 interest rate之中找个平衡点，利益最大化

xtermth

布鞋族

发表于 2022-7-11 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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去年按投资房贷款买自住房后想转贷会相当的麻烦。因为银行发放贷款额度从9倍收入降低到7倍后，没有别的银行会接收的。说给你什么利息你还只能忍着不能走人，刀磨的快快的，除非你有闲钱降低贷款额度，要不真没啥别的好法子能换银行了。

michael128

金靴族

发表于 2022-7-11 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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利息这么高，我也在st george，自住2.8,投资3.2, 你5点几的利息是一点折扣都没给啊

kawara2022

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禁止发言

发表于 2022-7-12 15:47 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2022-7-11 08:19
利息这么高，我也在st george，自住2.8,投资3.2, 你5点几的利息是一点折扣都没给啊 ...

好像是的，从来也没跟他们讨价还价过，因为贷款额不大

sgpr

木屐族

发表于 2022-7-12 16:34 |显示全部楼层

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我的是NAB，PI variable3.45，还觉得有点高，要考虑转贷。有没有refinance并且有什么bonus的银行推荐吗？

xxqqxx89

铜靴族

发表于 2022-7-12 18:50 |显示全部楼层

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a_____a 发表于 2022-7-9 21:53
我BROKER刚把我从NAB转到ANZ，拿了4000，利息3.39%。他说ANZ转贷不多贷的话，不需要收入证明。而且很快就下 ...

还有这种事

签名不可留微信

大大大大大

皮靴族

发表于 2022-7-14 02:43 |显示全部楼层

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a_____a 发表于 2022-7-9 21:53
我BROKER刚把我从NAB转到ANZ，拿了4000，利息3.39%。他说ANZ转贷不多贷的话，不需要收入证明。而且很快就下 ...

转贷这么容易吗？不需要重新评估贷款吗？

大大大大大

皮靴族

发表于 2022-7-14 03:14 |显示全部楼层

这个利率真的太高了

大大大大大

皮靴族

发表于 2022-7-14 03:15 |显示全部楼层

我最近利率涨了两次也才3.几

cr4p

铜靴族

发表于 2022-7-14 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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还可以。不算太差。也肯定不算好

cc513

布鞋族

发表于 2022-7-14 13:01 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2022-7-9 17:20
我的是CBA P+I，浮动4.01%。

这个是算上这次0.5的加息后吗？

Nothing is impossible!

leaf2019

金靴族

发表于 2022-7-14 13:07 |显示全部楼层

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疫情前转过去的要5.21？那楼主原来的投资贷款就高了，没有办法和一般70-80%的比了，现在算上涨上来的利率，PI利率在4以下都可以算好利率了

ssis2010

皮靴族

发表于 2022-7-14 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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a_____a 发表于 2022-7-9 21:53
我BROKER刚把我从NAB转到ANZ，拿了4000，利息3.39%。他说ANZ转贷不多贷的话，不需要收入证明。而且很快就下 ...

自住还是投资请问。多大loan size

melmonash

白金靴族

发表于 2022-7-14 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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cc513 发表于 2022-7-14 12:01
这个是算上这次0.5的加息后吗？

是

cc513

布鞋族

发表于 2022-7-14 14:03 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2022-7-14 12:31
是

自主的话，还可以，如果是投资的就很不错了

Nothing is impossible!

fenise

木屐族

发表于 2022-7-15 02:09 |显示全部楼层

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anz 刚发的信，投资pi涨到3.82%

jimg1

皮靴族

发表于 2022-7-15 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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能走赶快转走吧
土豪不care钱当我没说

supermary

布鞋族

发表于 2022-7-15 15:52 |显示全部楼层

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现在固定是不是已晚
浮动又不知道还能涨多久
纠结啊

monmonda

木屐族

发表于 2022-7-15 16:08 |显示全部楼层

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我刚弄的贷款是2.8呀，怎么去到那么高了吗

petter

木屐族

发表于 2022-7-15 20:48 |显示全部楼层

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monmonda 发表于 2022-7-15 15:08
我刚弄的贷款是2.8呀，怎么去到那么高了吗

今天大银行都加50基点了，浮动3%以下应该绝迹了

ASICS

布鞋族

发表于 2022-7-18 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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a_____a 发表于 2022-7-9 21:53
我BROKER刚把我从NAB转到ANZ，拿了4000，利息3.39%。他说ANZ转贷不多贷的话，不需要收入证明。而且很快就下 ...

求broker 联系方式

jujin

皮靴族

发表于 2022-7-18 22:34 |显示全部楼层

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今天刚刚和CBA banker 聊的，投资房本加息，浮动利率3.59%。

loverly

皮靴族

发表于 2022-7-19 10:22 |显示全部楼层

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a_____a 发表于 2022-7-9 21:53
我BROKER刚把我从NAB转到ANZ，拿了4000，利息3.39%。他说ANZ转贷不多贷的话，不需要收入证明。而且很快就下 ...

恭喜你呀！3.39是7????️加息前还是后的利率？

11061516

草鞋族

发表于 2022-7-19 14:36 |显示全部楼层

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没有联系broker吗？这么高，没有放任何channel discount啊

有机六兽

皮靴族

发表于 2022-7-19 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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jujin 发表于 2022-7-18 21:34
今天刚刚和CBA banker 聊的，投资房本加息，浮动利率3.59%。

这个没有加上这个月的0.5%涨息吧？

alan_baby

铜靴族

发表于 2022-7-19 17:51 |显示全部楼层

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你这个是不是固定到期自动转浮动的啊，就是没有任何折扣的基本利率？

Manningyun

布鞋族

发表于 2022-7-19 23:29 |显示全部楼层

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我是ANZ, 刚刚看了一下，一个月多了大概150$，不知道现在利率是多少..

AlanTse

银靴族

发表于 2022-7-20 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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这利率太高了

cc513

布鞋族

发表于 2022-7-20 00:50 |显示全部楼层

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jujin 发表于 2022-7-18 21:34
今天刚刚和CBA banker 聊的，投资房本加息，浮动利率3.59%。

这个绝对很好了

Nothing is impossible!

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