DELETE

mea

就我看的新闻目前来说
价格高端25%的区，跌得最快，跌了20多万，还是非常得贵，比2019年至少高50万。
价格低端25%的区，其实根本没有跌，我觉得这类区目前没有什么投资价值。
我可以负担的是中间50%的区，以同样的条件和价格搜索，房源越来越多。
具体选区的工作我没有研究，我觉得PARRAMATTA LIGHT RAIL那十几个区可以看起来

gardenia12

tk0007 发表于 2022-7-1 10:47
就等跌回2019年，让我再来一次

如果固定利率长至10%以上，房价可能跌至2013-2014年价位。

tk0007

gardenia12 发表于 2022-7-1 13:11
如果固定利率长至10%以上，房价可能跌至2013-2014年价位。

那挺好，我们年轻人，就期待来一次这样的革命。

mea

年轻人先租房，投资点股票比较好。
投资房地产本金大，投资期长，大移民时代的暴涨不会再出现。
长线投资的目标也就是个跑赢通胀。

toshibalin

图图哥 发表于 2022-7-1 11:20
你是不是Leo哥的小号

乱说，我这种小市民怎么配和leo哥比肩

tk0007

mea 发表于 2022-7-1 13:38
年轻人先租房，投资点股票比较好。
投资房地产本金大，投资期长，大移民时代的暴涨不会再出现。
长线投资的 ...

年轻人不应该先攒钱买自住房吗？一直租房不是回事啊，一上来投资股票也有点风险，我现在账面红色-20%了，估计还得继续亏，水平不够，还好仓小。

lengmo

抄底一般都会抄在山腰上.  谨记右侧操作.

angangwy

mea 发表于 2022-7-1 09:58
一些优秀价值投资区，未来5年没有新地皮开发，区内没有APT。
无论牛市还是熊市，一年15套HOUSE上市，如果下 ...

有意向的一些区能分享一些吗？谢谢

mea

tk0007 发表于 2022-7-1 14:00
年轻人不应该先攒钱买自住房吗？一直租房不是回事啊，一上来投资股票也有点风险，我现在账面红色-20%了， ...

账面亏是正常的，因为你盈利的股票已经获利了解。
上个财政年度连养老金都亏损，所以股票，地产，基金一个都逃不了。
地产，尤其是HOUSE和股票不同，最多只有指导价，在市场趋于平衡前，以指导价上下10%的价格成交是可能的，这10%就是一笔巨款。

mea

angangwy 发表于 2022-7-1 16:15
有意向的一些区能分享一些吗？谢谢

我还没有具体看区，因为我目前没有钱。
如果你看PARRAMATTA河以北的地区的话，根据自己的财物情况，最好要在A28和A6以东。
实在不行的话在A2，A40以东，人口太多的区要避开，盘子太大的话要避开，山区有点信心不足。
PARRAMATTA河以南的话，肯定那条线要往东移。

沧海一粟a

mea 发表于 2022-7-1 17:55
我还没有具体看区，因为我目前没有钱。
如果你看PARRAMATTA河以北的地区的话，根据自己的财物情况，最好 ...

m2,A40以东？没有A2吧这条路吧

szjane8

现在才是买好房子的时候。市场不好的时候，好房子一般都很少放出来。
那些总想着抄底等腰斩的，往往买不到房子，有人一辈子都当空军。我们来的时候一个鬼佬朋友就说房子很快会腰斩，当年确实有一阵全球性的金融危机，结果这么多年过去他还在租房子住。现在连提都不敢提买房子的事了。

canfly

szjane8 发表于 2022-7-1 20:12
现在才是买好房子的时候。市场不好的时候，好房子一般都很少放出来。
那些总想着抄底等腰斩的，往往买不到 ...

腰抄或腰斩 选择要肾重啊

achilles

这才加了两次，就说底是不是有点早。

icac

achilles 发表于 2022-7-1 21:01
这才加了两次，就说底是不是有点早。

央行加了0.75%

4大固定利率从最低位2%左右加到6%

这种加幅我怎么看都有问题

fandi1011

我觉得远没有到头，实际的通胀比想象的要高....看政府要怎么经济软着陆了

mea

我没有说市场到底了。
我是说跌和涨一样，每个区的下跌快慢不同幅度不同，而其中一些好区不要期待还有更大的跌幅。房子不是股票，想买就买，想卖就卖的。

to_au

山区比高点应该有10％了

au31415

to_au 发表于 2022-7-2 21:41
山区比高点应该有10％了

山区还早，幕布都还没有拉开，
现在还在准备阶段，
演出明年才开始唱前戏，
后年，大后年开始演正剧，
山区要演一场漫长的悲剧。

to_au

au31415 发表于 2022-7-2 22:06
山区还早，幕布都还没有拉开，
现在还在准备阶段，
演出明年才开始唱前戏，

明年中应该是入场机会

OldSoul

au31415 发表于 2022-7-2 22:06
山区还早，幕布都还没有拉开，
现在还在准备阶段，
演出明年才开始唱前戏，

山区这么不抗跌吗。。。

mea

中产区中，山区的盘子最大，其中风向标区更是悉尼第一。

angangwy

mea 发表于 2022-7-1 17:55
我还没有具体看区，因为我目前没有钱。
如果你看PARRAMATTA河以北的地区的话，根据自己的财物情况，最好 ...

感谢分享，深以为然，从concord往东避开burwood，东到Balmain。内西大起大落，机会会多。

lisam

沧海一粟a 发表于 2022-6-30 16:37
悉尼新公寓也是阴跌了7年了。。

公寓是因为质量问题，法规不修改永无出头之日。自己建房子自己找人验收？3年之内房顶不漏水地基不下陷就算你捡着了，说明你的开发商有些良心，而且说明他们离倒闭不远了。别人都偷工减料你却不这么做，怎么竞争？

lisam

au31415 发表于 2022-7-2 22:06
山区还早，幕布都还没有拉开，
现在还在准备阶段，
演出明年才开始唱前戏，

山区也要分地段，有些比如castle hill glen heaven什么的，一个萝卜一个坑，之前那个萝卜不走你是进不去的，有些比如north kellyville ，rousehill 等新区，隔得350平的小地造的一模一样的房子，的确会很惨，供应量无限，地还小。

katashi1989

房产永远是卖家与买家的市场博弈。市场信息，国家政策都成为了压垮信心的每一根稻草。理论上我觉得10年涨一倍的年代已经结束了。澳洲一直是美国小弟，跑赢美国几率不大。2500万的人口，增长速度也很慢，人口的更新差，老年化严重。这波涨息的周期决定了卖家和买家的博弈资本。巴菲特都套现了很多资产，我等小民还不能接收到信号吗？十年一次的周期性危机，如果不是疫情，应该早就来了。现在随着后疫情时代，很多国家选择躺平，经济已经不堪重负了。国内现在取钱转账都设置5万上限了。是什么经济状况大家都很清楚。负债率太高的投资者，应该年初就在调整资产负债结构了。

想起佛教所说的贪欲，其实也是资本逐利的本性。如果跳出这个买房卖房捯饬的思维模式，是不是人会活的更清醒。毕竟离开世界的时候，什么都带不走。

vieri336

赶紧的，今年不买，明年翻倍

波风鸣城

现在入场恐怕不是山腰，是山肩。。

dedge

katashi1989 发表于 2022-7-4 09:40
房产永远是卖家与买家的市场博弈。市场信息，国家政策都成为了压垮信心的每一根稻草。理论上我觉得10年涨一 ...

跟论坛上大多数反着做就行了

2018年底我说2019要涨，没人信，我自己买地盖了套

2021年底我说2022要跌，还是没人信，我高点卖了，逃顶成功

现在我在等美股暴跌，美股暴跌之后，A股会有波大行情，但估计还是没人信

mea

悉尼整个大盘没有见底的迹象，看个统计数据就知道，下跌在加速。
但是每个蓝筹区要区别对待，第一个迹象是居然那个区的房子最后都卖掉了。