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楼主:悉尼土地娘娘

[自购小窝] Marsfield拍卖有感，学区房，就是抗通胀的硬通货啊 [复制链接]

xingqing88

银靴族

发表于 2022-6-25 22:04 |显示全部楼层

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买家站在高岗上了+1

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-6-25 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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好不容易找了一套赶紧发个帖子，也不看看其它市场都成啥了

再过几个月这个楼主中介肯定彻底不出声了，炒过股的都知道市场会给教训的

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2022-6-25 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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caqq 发表于 2022-6-25 18:59
周围的epping public,epping height 都比这个kent road排名靠前，更不用说epping west了，真心觉得这个不 ...

这明显是epping流派和ryde流派的争夺。哈哈哈

achilles

银靴族

发表于 2022-6-25 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2022-6-25 23:15 编辑

50名开外还敢说是学区，澳洲人民是多好笑？

jackliu2008

银靴族

发表于 2022-6-25 23:15 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-6-25 17:51
KEND RD PS为什么不算呢？
那Lindfiled 算不算？
全NSW排名：

Ryde 政府还资助州政府公校？？？

这是什么套路

两岸猿声啼

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-6-25 23:25 |显示全部楼层

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不光学区，除山区外，价格其实挺坚挺的，山区也不会跌太多。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-6-26 11:51 |显示全部楼层

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xingqing88 发表于 2022-6-25 22:04
买家站在高岗上了+1

我觉得不会站岗。。。

au31415

皮靴族

发表于 2022-6-26 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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这房子不是学区房反而好，有助于成交。
真是学区房的话，
买家反而会犹豫：
“现在不流行学区房概念了，我不会又当冤大头吧？”

现在谁都怕当冤大头啊！

一博.王

皮靴族

发表于 2022-6-26 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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买贵就是买贵了，说Kent road叫学区房就过分了，那离麦考利大学也不远，大学学区房？

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-6-26 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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路冲还卖这么贵

mousegan

皮靴族

发表于 2022-6-27 10:15 |显示全部楼层

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一博.王发表于 2022-6-26 13:27
买贵就是买贵了，说Kent road叫学区房就过分了，那离麦考利大学也不远，大学学区房？ ...

为啥不能叫学区房？公校小学都是划片入学的，在这个范围内能入学的房子不能叫学区房？大学和精英中学都是考试入学的，这个难道还要质疑？这个房子先不说价格，Kent Rd PS最近几年很火是事实，新扩建的校舍，而且这个房子同时还是Epping Boys的学区，不是每一个孩子都能考得上精英中学，那Epping boys算是非精英划片入学的好学校之一。

abh

皮靴族

发表于 2022-6-27 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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这些学校说出来哪个不是笑话？哪个学校是因为教得好才排名高的？而且这些学校排名也不高

土澳的天空

皮靴族

发表于 2022-6-27 10:29 |显示全部楼层

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580刚够duplex低线

一博.王

皮靴族

发表于 2022-6-27 10:30 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2022-6-27 10:15
为啥不能叫学区房？公校小学都是划片入学的，在这个范围内能入学的房子不能叫学区房？大学和精英中学都是 ...

epping boy也不知道哪好了，住附近华人对附近公校一顿猛吹

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2022-6-27 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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这价钱epping 学区房不好么？

今天天气真好

布鞋族

发表于 2022-6-27 11:28 |显示全部楼层

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这个房子我也去看了，挺好的，除了有点路冲，让人犹豫。离小学的偏门挺近，小朋友估计可以自己回家。
kent小学排名肯定比不上纯华人区的小学，不过有朋友孩子在里面，说活动空间很大，小朋友都蛮开心的。

红尘刀客

皮靴族

发表于 2023-4-29 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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今天三房townhouse卖了1503000
53/1-5 Busaco road Marsfield

醉半仙

木屐族

发表于 2023-4-29 18:26 |显示全部楼层

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这算哪个学区？

红尘刀客

皮靴族

发表于 2023-4-29 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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Cheltenham girls , epping boys

tina-go

白金靴族

发表于 2023-4-29 18:55 |显示全部楼层

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红尘刀客发表于 2023-4-29 18:23
今天三房townhouse卖了1503000
53/1-5 Busaco road Marsfield

这个价格，属于卖的高还是？

tina-go

白金靴族

发表于 2023-4-29 19:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-4-29 19:09 编辑

发一个今天拍卖卖的，EPPING height 小学学区。走路13分钟火车站。

https://www.domain.com.au/11a-ka ... nsw-2121-2018471557

Guide 1.4m

后来改为1.5m

后院房，540的land里面，还包括那个长长的driveway. 后面还能剩多少。

户型和楼主发的那个很像

看来这个户型是华人三代的入门款。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-4-29 19:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-4-29 19:12 编辑

入门

不豪华

Just 够用

90年代的典型户型，那个年代的project home

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