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楼主:ARACT

[行情讨论] 人口净流出的澳洲为啥租房短缺？媒体给出了答案: 29%的投资房，既不出租，也不自住，空置 [复制链接]

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-6-19 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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qingfengbaozi 发表于 2022-6-18 23:03
不知道昆州地税怎么收的。
如果房东长期住外州，在昆州买的度假房。在昆州只有这一处房产不出租也要交地 ...

好像地价没高过收取标准就没有land tax

racheliu

木屐族

发表于 2022-6-19 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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STARLINK 发表于 2022-6-18 11:18
呵呵，你真以为中介会那么操心你的房子吗？出了问题还得靠保险，他们除了收点佣金基本上没什么用 ...

不要转移话题。
这里说的是大麻房请举一个有定期inspect的情况下种大麻的案例啊

go2home

银靴族

发表于 2022-6-21 17:27 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-6-18 09:47
逻辑不通，非自住房都有land tax，空着不出租没有收入会导致持有成本更高

都是跨州的过去买的。

xiwu

白金靴族

发表于 2022-6-21 19:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2022-6-21 19:06 编辑

fishlegs 发表于 2022-6-18 09:21
不差钱

从来没有投资的跟钱过不去,

可畏的中介们,
高昂的中介费,
乱来的修理费,
不怎的租客群,
细小的租金流,

tanxunyiqie

铜靴族

发表于 2022-6-21 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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Haymarket 发表于 2022-6-18 11:41
逼着空置的房子定期放水？

这个主意简单可行哎。

ozkids2011

金靴族

发表于 2022-6-21 21:25 |显示全部楼层

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从大部分回复来看，大家更关心房屋加税会增加自己的支出，而不是大量空置房影响整个社会的稳定

vous22

银靴族

发表于 2022-6-21 21:29 |显示全部楼层

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我家附近一块地上的房子拆掉后变成空地好几年了，一直栅栏围着，偶尔割一下草，不知道这种属于什么操作

fishlegs

银靴族

发表于 2022-6-22 19:15 |显示全部楼层

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vous22 发表于 2022-6-21 20:29
我家附近一块地上的房子拆掉后变成空地好几年了，一直栅栏围着，偶尔割一下草，不知道这种属于什么操作 ...

囤地。。。

nait666

布鞋族

发表于 2022-6-23 01:33 |显示全部楼层

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加拿大温哥华早开征了，没啥鸟用，这几年还不是涨上天了/

mea

铜靴族

发表于 2022-6-23 09:40 |显示全部楼层

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有用的，既然影响不大，不征白不征，充实一下国库税收，福利制度再可以维持下去。

ARACT

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发表于 2022-7-23 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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大批房子空置，不住也不出租

laoqiu

水晶靴族

发表于 2022-7-23 20:03 |显示全部楼层

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房住不炒，炒房交税

jz1215

金靴族

发表于 2022-7-23 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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vous22 发表于 2022-6-21 20:29
我家附近一块地上的房子拆掉后变成空地好几年了，一直栅栏围着，偶尔割一下草，不知道这种属于什么操作 ...

正常啊。一没偷二没抢，保持卫生不扰民。

ARACT

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发表于 2022-7-23 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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租房紧张加剧，怕是空置税要来了

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-7-23 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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zttmier 发表于 2022-6-18 09:31
空屋税早就该收了

为什么？
我买个房子仍在那里不去住定期维护保证不影响市容名义上就是度假屋我就喜欢数“房本”，为什么不行？为什么要交空置税？土地不是私有财产吗？
我买个车跟车库停着不开出去就当个手办看着不可以吗？
不抬杠就是觉得这个税不明不白

ARACT

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发表于 2022-7-23 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-7-23 22:03
为什么？
我买个房子仍在那里不去住定期维护保证不影响市容名义上就是度假屋我就喜欢数“房本”，为什 ...

据说，伦敦有收控制税，澳洲最多也就是跟英国学

icyphish

铜靴族

发表于 2022-7-23 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-7-23 22:03
为什么？
我买个房子仍在那里不去住定期维护保证不影响市容名义上就是度假屋我就喜欢数“房本”，为什 ...

https://www.realestate.com.au/ne ... dability-pressures/

这里有讲解。

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新年对联: 心宽体胖像个球，吃饱就睡没忧愁。--猪肥家旺！

RBaggio

皮靴族

发表于 2022-7-23 23:12 |显示全部楼层

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空屋税绝对是不对的，只是政府挑逗一些群众攻击另外一些群众，转移矛盾焦点，顺便多收税，完全就算无耻之极

要解决澳洲的房产问题，很简单啊，抑制投资，加大公共房屋建设，不就算个简单的供求关系而已

ARACT

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发表于 2022-7-23 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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icyphish 发表于 2022-7-23 22:10
https://www.realestate.com.au/news/growing-calls-to-impose-vacant-property-tax-on-owners-of-ghost- ...

租房紧张看起来还会加剧，那么政府唯一能做的就是收空置税。

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-7-23 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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icyphish 发表于 2022-7-23 22:10
https://www.realestate.com.au/news/growing-calls-to-impose-vacant-property-tax-on-owners-of-ghost- ...

嗯明白初衷在哪儿了有些道理

看来但凡是民生相关的稀缺资源如果过度占有都有可能被税

ARACT

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发表于 2022-7-23 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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还有个方法，学习新西兰: 投资房贷款利息不能抵扣。等于直接封死了负扣税。

ARACT

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发表于 2022-7-23 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲现在扩大建房是不可能的，不现实，既缺乏原材料，也缺少劳工。
就算造好，按照现在的成本也是住不起。
那么怎么解决大批人无家可归的问题？你觉得工党政府会怎么做？毫无疑问，谁空置房屋，谁就得放血。逼迫你不出租都不行，税收的高高的。

floodp

金靴族

发表于 2022-7-23 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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现在经济这样，几年内政府没胆这么干吧

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-23 23:35 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-23 22:13
租房紧张看起来还会加剧，那么政府唯一能做的就是收空置税。

很有可能，房市下跌，昆州都加征外省澳洲人的土地税了。有什么昆州能做不出的。

李十三

水晶靴族

发表于 2022-7-23 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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我认为法规过度保护租客是一个重要的原因。

melmonash

白金靴族

发表于 2022-7-24 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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李十三发表于 2022-7-23 22:48
我认为法规过度保护租客是一个重要的原因。

同意

Pippa

圣靴族

发表于 2022-7-24 08:57 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2022-6-18 09:30
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

可能是通过煤气水电的度数来推论的？

Pippa

圣靴族

发表于 2022-7-24 08:58 |显示全部楼层

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RBaggio 发表于 2022-7-23 22:12
空屋税绝对是不对的，只是政府挑逗一些群众攻击另外一些群众，转移矛盾焦点，顺便多收税，完全就算无耻之极 ...

这个肯定不行。政府没钱。其实可以效仿新加坡，政府贷款给穷人买房

cgz

铜靴族

发表于 2022-7-24 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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对，空置的房子，也要交land tax

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