[行情讨论] 问在美帝加息之后，请问，你有没有后悔2020～2021投资物业？ [复制链接]

发表于 2022-6-17 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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作大事的  哪有這麼多的早知.....
作大事的  哪有這麼多的後悔.....
作大事的  都是向前看  檢討過往.....

GAO-CHE

布鞋族

发表于 2022-6-17 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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LeoNaNa 发表于 2022-6-17 10:50
我後悔沒把另一套賣了

一起卖交那么多税不如缓一缓反正没贷款

chcfy

发表于 2022-6-17 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chcfy 于 2022-6-17 11:50 编辑

LeoNaNa 发表于 2022-6-17 11:13
你只要是经历过17-18那波下跌，只要有足够破坏力的事情发生，你就知道房地产由热转冷有多快，一个月都算 ...

Re #39
感謝分享！
樓主的標題是問 “有沒有後悔買房” 啦.....！？

層主似乎是後悔 “沒有再多賣一套” .....！？
算啦！在高峰價位賣出, 雖然只是一套房, 好事啊！

toyotaaustralia

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禁止发言

发表于 2022-6-17 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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很后悔2020没买到

pomer

发表于 2022-6-17 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-6-17 09:48
2020-2021年6月肯定都还是赚的，6月以后买的就自求多福吧

确实如此，21年6月后是疫情后首次开放，迎来了房价井喷

lengmo

发表于 2022-6-17 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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大多数人不知道资产价格和升息缩表之间的关系，没在课上学的知识，只有通过现实来补课了。

jimmyshi

发表于 2022-6-17 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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自己住的，是买给家人一个安全港，没啥后悔的。
房子每人都要住，是钢需。一般跌不到哪里去。只是不涨而已。

发表于 2022-6-17 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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无题发表于 2022-6-16 16:57
2020因为担心疫情错过捡漏，然后看着房价不可思议地往上窜，没敢接盘，现在继续观望 ...

参看4万亿，之后房价上涨。疫情就是乱印钞票

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2022-6-17 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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LeoNaNa 发表于 2022-6-16 19:13
我不后悔去年底卖得我的一套投资房，后悔没卖得更早，因为那时已经在传央行要加息了，市场比起9,10月份，已 ...

没有贷款，很多年后，你会发现资产比有贷款的人差好大一截。一个没有贷款4年的过来人

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2022-6-17 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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chu.wally 发表于 2022-6-16 18:54
同意楼主。不置业拿什么对抗高通涨呢。

只有贷款买房，有资产才能对付通货膨胀。买矿山金矿港口，我这辈子就在梦里实现了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2022-6-17 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-16 19:03
要置业，但不是高位接盘。
明年就便宜了，可以便宜置业，对抗通胀。

看你能不能贷出来款

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2022-6-17 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-6-16 20:07
作大事的  哪有這麼多的早知.....
作大事的  哪有這麼多的後悔.....
作大事的  都是向前看  檢討過往..... ...

做大事者，一往直前

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

zzfgg123

发表于 2022-6-17 12:08 |显示全部楼层

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杠杆大的比较危险，能撑住的还是ok的

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-6-17 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-17 06:58
2020年买的，和2021年买的，和2022年买的，完全不是一个概念。
一个是低位建仓，一个是高位接盘，能一样吗 ...

得看州，vic的远郊非常坚挺。。以前几次周期，近郊都跌了，远郊都没跌。。低价房是刚需

xtermth

布鞋族

发表于 2022-6-17 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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toyotaaustralia 发表于 2022-6-17 11:53
很后悔2020没买到

别急，可能还有机会。有可能你还会庆幸没买到。人生就是这么反复纠结。

xtermth

布鞋族

发表于 2022-6-17 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-6-17 12:08
做大事者，一往直前

哈哈，做大事的至少咱们先把做字写对。

发表于 2022-6-17 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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LeoNaNa 发表于 2022-6-16 21:14
那你得看处于那个经济周期，从09年到22年第一季度，你的理论是成立的。我的钱都在offset账户里，有房租， ...

公说公有理婆说婆有理。
主要看自己的情况。
对于我来说，当年没有贷款，非常不明智

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-6-17 12:22 来自手机 |显示全部楼层

LeoNaNa 发表于 2022-6-17 12:14
那你得看处于那个经济周期，从09年到22年第一季度，你的理论是成立的。我的钱都在offset账户里，有房租， ...

你offset里的钱应该再去投资啊。。放着可惜。。房贷利息那么低，那么多钱放offset里收益率也就是个房贷利息。。
你再收房租，房租得交税，负扣税又没多少。。

BIOLOGY

发表于 2022-6-17 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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现在还撑得住。如果利息超过4%就会有点吃力。那时候周末得去找一份pt。

发表于 2022-6-17 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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BIOLOGY 发表于 2022-6-16 21:35
现在还撑得住。如果利息超过4%就会有点吃力。那时候周末得去找一份pt。

那么说，你的杠杆很大，要小心了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

yescooling

发表于 2022-6-17 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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21年买的当时算高位了。82w买的 fix3.5%两年目前估价105w。跌回82w是机会很小的。肯定是赚，赚多赚少的问题。目前租客稳定，周光族，我觉得中了彩票他都未必会买房

nustpl

草鞋族

发表于 2022-6-17 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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低价低息买的不会后悔，高息高价买的后悔也没用

Pippa

圣靴族

发表于 2022-6-17 12:54 |显示全部楼层

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lindapipi 发表于 2022-6-17 09:58
对，我觉得FY22 买的人打碎了牙自己吞肚里吧

投资房：回头看最正确的应该是 2018-2020年买房子，大涨后r ...

怎么会呢。最佳买房时机是2008年金融危机的时候。那时候我站在拍卖房子面前傻乎乎看热闹。中介惨兮兮过来问：62万要不要？我摇头。这么多年过去了，一直后悔那个时候没有点头啊。2010年的时候这房子100万了，现在至少200万。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-17 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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BIOLOGY 发表于 2022-6-17 12:35
现在还撑得住。如果利息超过4%就会有点吃力。那时候周末得去找一份pt。

我感觉这一波4.5%是没啥压力，赶快去找兼职吧，到时候兼职的人多了工作就不好找了，我等利率到8％也加入你们。

足迹最穷地产投资人

xinyuebj

发表于 2022-6-17 13:27 |显示全部楼层

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toyotaaustralia 发表于 2022-6-17 09:53
很后悔2020没买到

我认为你不用后悔，会给你那个价的。就不知到时那个价给你，你还接不接了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-17 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-6-17 12:54
怎么会呢。最佳买房时机是2008年金融危机的时候。那时候我站在拍卖房子面前傻乎乎看热闹。中介惨兮兮过来 ...

我怎么觉得是2019年呢，120万的房子两年后240万。。。

足迹最穷地产投资人

ljkakai

发表于 2022-6-17 13:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 ljkakai 于 2022-6-17 13:34 编辑

2020年买的，觉得很幸运，1.2m的house, 周租1K. 非常喜欢的location, 计划推倒重建，正在画图。

最高是周边的破房子卖到1.8，最近周边卖出的差不多状态的也要1.6-1.7

scooldog

发表于 2022-6-17 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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2020 买房应该赚的 2021下半年也需要担心

水小米