相比较股市币市，房市还是最稳妥的投资

geyaru

尿子西装 发表于 2022-6-14 16:34
我见过有人买了房子自己住了一辈子车库，好不容易房贷还完了又进了养老院。 ...

长老，此话当真？

总有刁民要害朕

v26v26oo 发表于 2022-6-14 17:01
这个我确实没有数据支撑，不过我相信你也没有。
不过常识告诉我，职业股民不好说，普通人股市的杠杆绝对 ...

我没有 我的股票买了几年不动的 手里就CBA

我现在连看都不看

我觉得这些东西 除非有内部，要不然真要自己来炒股 发大财 太难

lengmo

带杠杆跌起来更酸爽.

mea

无论投资什么都是有风险的。投资股市的人时时刻刻可以感觉到风险，投资房地产的人通常感觉不到剧变。
差异是感觉而不是风险，楼主的帖子就可以说明这点。

fuyao

买投资房是 5 倍杠杆
涨的时候获利丰厚
跌的时候。。。一样的

红红dance舞鞋

ARACT 发表于 2022-6-14 16:30
第一批低利率固定房贷，明年6月份就到期了。

到期后保守估计6%+的贷款利率。如果届时房价比现在还低。

又开始各种危言耸听，为了买房也是无所不用其极了

红红dance舞鞋

v26v26oo 发表于 2022-6-14 16:49
股票跌20%，你还剩80%。
房市跌20%，你就首付清零了。哦不对，还有30年房贷负债要还呢。 ...

还有这样算的。哦，你的数学确实是体育老师教的

MicroBusiness

红红dance舞鞋 发表于 2022-6-14 17:15
还有这样算的。哦，你的数学确实是体育老师教的

那应该怎么算呢？

马.自达

股市这个万人坑要埋多少白骨才能让人清醒呀！

ARACT

merlot14 发表于 2022-6-14 16:38
租金都能cover 房东各种开销 为什么会法拍呢

想得倒美

三文nigri

ARACT 发表于 2022-6-14 17:23
想得倒美

现在人人都是正现金流吧

v26v26oo

红红dance舞鞋 发表于 2022-6-14 17:15
还有这样算的。哦，你的数学确实是体育老师教的

数学老师好，那麻烦你来算算

红红dance舞鞋

v26v26oo 发表于 2022-6-14 18:00
数学老师好，那麻烦你来算算

我没空教你，你高兴就好。等着，他们一定会破产然后脚底板价哭着喊着卖给你.很多人等了二十多年了，也不差你这一个。呵呵

v26v26oo

红红dance舞鞋 发表于 2022-6-14 18:02
我没空教你，你高兴就好。等着，他们一定会破产然后脚底板价哭着喊着卖给你.很多人等了二十多年了，也不 ...

首先，你房子不一定有我多
其次，你这讲不出道理，胡搅蛮缠的样子挺可爱的

红红dance舞鞋

v26v26oo 发表于 2022-6-14 18:11
首先，你房子不一定有我多
其次，你这讲不出道理，胡搅蛮缠的样子挺可爱的 ...

那是，知道您等着捡漏呢。所以房子不腰斩怎么捡？必须一定斩。我顺便也留两套。大家happy。哈哈

vicky33

ARACT 发表于 2022-6-14 16:26
炒股没有借款，股票投入1w，最多亏损1w，不会更多了。

这次股市跌，也是因为美联储要加息0.75%-1%。加息之 ...

所有帖子回帖都空…真是尽力

天涯浪客

mea 发表于 2022-6-14 17:04
无论投资什么都是有风险的。投资股市的人时时刻刻可以感觉到风险，投资房地产的人通常感觉不到剧变。
差异 ...

整个看下来，也就你说的这段靠谱。就是一个感觉。我买的NDQ今天26了，自从几个月前从31开始买，一路都是跌的，感觉当然不会好。房子稳稳的收租，一点感觉也没有。

jodyj

你啥都没干，买个房子 房价5%的印花税没了。等于你的成本20%。  

房子跌个20%，你的本都跌没了，还稳？

Diming

总有刁民要害朕 发表于 2022-6-14 17:03
我没有 我的股票买了几年不动的 手里就CBA

我现在连看都不看

单吊 CBA么，这些年收益如何

总有刁民要害朕

Diming 发表于 2022-6-14 19:29
单吊 CBA么，这些年收益如何

08年开始买 每年买2万的 然后所有div reinvest.

fademark

mea 发表于 2022-6-14 17:04
无论投资什么都是有风险的。投资股市的人时时刻刻可以感觉到风险，投资房地产的人通常感觉不到剧变。
差异 ...

2011年左右买的能有什么感觉。租客都住了好多年了。不像这版的空军，一天恨不得刷800多贴呵呵。

Diming

总有刁民要害朕 发表于 2022-6-14 19:55
08年开始买 每年买2万的 然后所有div reinvest.

那你都赚翻天了，恭喜

总有刁民要害朕

Diming 发表于 2022-6-14 20:21
那你都赚翻天了，恭喜

哎 就是个数值而已 都在smsf里

Orgrimmar

房产投资拉仇恨就在于有很高的入门要求，有些人搞不定就自然仇视一切

rainy118

楼主根本就没有搞懂投资的差别，本质就是长短线的问题。
房子你觉得没啥是因为你投的是长线，除非吃不起饭，你会一直还贷款，10年后肯定是涨的。
股票你觉得很危险是因为你投的短线，跌了就卖，亏了就觉得完蛋了。
你要每个月定投大盘股，不看股指，连续10年，你根本就不会觉得股票吃人。
楼上同学投CBA，假设投100万，每年固定分红5万拿出来吃饭，10年后不仅饭吃得香，账上还会多100万资产，和投资房产没啥两样。
反之，你要去年买了房，今年就拿出来卖，我敢打赌你肯定亏的裤子都没了。

rainy118

如果谁发明一个房产统计指数，今年这个指数蒸发的资金肯定不会比股市的少。

icac

ARACT 发表于 2022-6-14 14:36
不知道你们看没看国内法拍房？
大批法拍后，还欠着银行上百万，几百万，仍然跟你追讨剩余欠款。
以为法拍收 ...

你真的想太多了

澳洲经历利息低于4%不过1年多，这1年总共买房人数有多少

而且还要把低杠杆买房人群，downsizer去掉。基本只有高杠杆投资者会怕

另外租客面临租金大幅上涨，如果你买了房至少能固定利息未来2-3年不用担心支支出。可是你租房的话半年加一次房租怎么办

icac

ARACT 发表于 2022-6-14 14:38
还有大批买了楼花的，看看半年后怎么交割？

连Metrocon都出现资金问题，估计接下来还有大批builder倒闭 楼花如期完工的概率 呵呵了

加上澳洲的住房短缺问题只会更严重，与其担心楼花怎么settle不如担心房子过了sunset clause没盖完或者开发商要求补钱吧

noAddedSugar

房市流动性比较差，反应的慢罢了

James0433

红红dance舞鞋 发表于 2022-6-14 17:15
还有这样算的。哦，你的数学确实是体育老师教的

那应该怎么算呢？