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楼主:albert_sun

[贷款相关] 这个浮动利率可以接受了吧（更新：westpac 给counter offer) [复制链接]

XMZ2000

皮靴族

发表于 2022-5-28 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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你们的贷款利率那么低？我刚批下来的2.3m，自住房要3.24%.投资房要3.44%，怎么差这么多啊

albert_sun

皮靴族

发表于 2022-5-28 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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XMZ2000 发表于 2022-5-28 09:11
你们的贷款利率那么低？我刚批下来的2.3m，自住房要3.24%.投资房要3.44%，怎么差这么多啊 ...

这个真的好高，你这么大的贷款，应该比我的更低才对。

签名请勿外连

Ketchup

皮靴族

发表于 2022-5-28 09:42 |显示全部楼层

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XMZ2000 发表于 2022-5-28 09:11
你们的贷款利率那么低？我刚批下来的2.3m，自住房要3.24%.投资房要3.44%，怎么差这么多啊 ...

应该不是四大，一般那些小的贷款公司，都是利息高的。但是可以多贷很多。

家法利器

maatthew

金靴族

发表于 2022-5-28 09:47 |显示全部楼层

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westpac刚刚转贷申请的时候是2.09%加4K CASHBACK，等批下来已经是2.34%了

不过还是好过CBA太多，之前fix出来直接给我涨到4.5%去了,就逼着我赶紧买package

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-5-28 09:58 |显示全部楼层

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XMZ2000 发表于 2022-5-28 09:11
你们的贷款利率那么低？我刚批下来的2.3m，自住房要3.24%.投资房要3.44%，怎么差这么多啊 ...

被杀熟了

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

linfeng01

皮靴族

发表于 2022-5-28 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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XMZ2000 发表于 2022-5-28 09:11
你们的贷款利率那么低？我刚批下来的2.3m，自住房要3.24%.投资房要3.44%，怎么差这么多啊 ...

他们讲的和你不是一个品种，你的算正常，他们讲的要么是没有off set的（以后转投资房没税务优势），要么是两年蜜月期的品种。

yelleft

金靴族

发表于 2022-5-28 11:13 |显示全部楼层

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如果不是io, 3%以上应该是高了。

albert_sun

皮靴族

发表于 2022-5-28 18:07 |显示全部楼层

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linfeng01 发表于 2022-5-28 10:48
他们讲的和你不是一个品种，你的算正常，他们讲的要么是没有off set的（以后转投资房没税务优势），要么 ...

好像有offset,是breakfree package

签名请勿外连

吃貨一個

银靴族

发表于 2022-5-28 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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有能力转就一年一转，对待银行不要客气，他们就会杀熟。

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2022-5-28 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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问一个小白问题，转贷的话，以前付的利息是不是就是白给了，一切重新开始。
年初折腾转贷，结果因为最后快下来时涨了就放弃了，结果我现在浮动也调高了，感觉自己可能sb了。

thekensai

皮靴族

发表于 2022-5-28 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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linfeng01 发表于 2022-5-28 10:48
他们讲的和你不是一个品种，你的算正常，他们讲的要么是没有off set的（以后转投资房没税务优势），要么 ...

请教有offset以后转投资房有什么税务优势?

albert_sun

皮靴族

发表于 2022-5-28 19:44 |显示全部楼层

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Sibyl8694 发表于 2022-5-28 19:01
问一个小白问题，转贷的话，以前付的利息是不是就是白给了，一切重新开始。
年初折腾转贷，结果因为最后快 ...

应该不会白交

签名请勿外连

k200

银靴族

发表于 2022-5-28 20:05 |显示全部楼层

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Sibyl8694 发表于 2022-5-28 19:01
问一个小白问题，转贷的话，以前付的利息是不是就是白给了，一切重新开始。
年初折腾转贷，结果因为最后快 ...

常识。你之前是只付利息，还是I+p?

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2022-5-28 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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k200 发表于 2022-5-28 20:05
常识。你之前是只付利息，还是I+p?

i+p

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2022-5-28 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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再问一下，大家买投资房的契机是什么?
比如说存款到什么程度?后续收入稳定的话

Billhan1989

铜靴族

发表于 2022-6-4 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac的蜜月期利息确实挺猛，我也是2.19蜜月期拿了快一年半，然后涨息前申了hsbc的1.97%+3288cashback的，批下来后是2.22%了。

忙碌的华侨城

皮靴族

发表于 2022-6-5 21:50 |显示全部楼层

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土澳企业这种杀熟的运作方式太不靠谱！！！

awestgirl

草鞋族

发表于 2022-6-7 16:51 |显示全部楼层

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Billhan1989 发表于 2022-6-4 00:00
Westpac的蜜月期利息确实挺猛，我也是2.19蜜月期拿了快一年半，然后涨息前申了hsbc的1.97%+3288cashback的 ...

请问您是最近申请hsbc的吗？不知道现在去转是否还有这个利率

Billhan1989

铜靴族

发表于 2022-6-7 18:21 来自手机 |显示全部楼层

awestgirl 发表于 2022-6-7 16:51
请问您是最近申请hsbc的吗？不知道现在去转是否还有这个利率

现在不可能了，今天又涨息了～

tzzx89

皮靴族

发表于 2022-6-8 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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Billhan1989 发表于 2022-6-4 00:00
Westpac的蜜月期利息确实挺猛，我也是2.19蜜月期拿了快一年半，然后涨息前申了hsbc的1.97%+3288cashback的 ...

请问蜜月期一般可以多久？

Billhan1989

铜靴族

发表于 2022-6-8 09:02 来自手机 |显示全部楼层

tzzx89 发表于 2022-6-8 07:31
请问蜜月期一般可以多久？

Westpac都是两年

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
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mitita

布鞋族

发表于 2022-6-8 15:22 |显示全部楼层

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anz的cashback官网没看到呢，有broker介绍吗，能私信给我吗联系方式

liyiroy

草鞋族

发表于 2022-6-22 22:05 |显示全部楼层

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别转了，discharge, application之类的会高于1000刀，所以其实cash部分已经比4000的还多了

albert_sun

皮靴族

发表于 2022-6-23 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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liyiroy 发表于 2022-6-22 22:05
别转了，discharge, application之类的会高于1000刀，所以其实cash部分已经比4000的还多了 ...

不转了，westpac给我调到2.19，又给了3000 credit

签名请勿外连

awestgirl

草鞋族

发表于 2022-7-1 11:32 |显示全部楼层

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albert_sun 发表于 2022-6-23 16:26
不转了，westpac给我调到2.19，又给了3000 credit

新客户都是2.59，老客户能拿到2.19？

baron33

木屐族

发表于 2022-7-1 12:00 |显示全部楼层

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Billhan1989 发表于 2022-6-4 00:00
Westpac的蜜月期利息确实挺猛，我也是2.19蜜月期拿了快一年半，然后涨息前申了hsbc的1.97%+3288cashback的 ...

蜜月期的浮动利率会变化吗？

albert_sun

皮靴族

发表于 2022-7-1 12:36 |显示全部楼层

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awestgirl 发表于 2022-7-1 11:32
新客户都是2.59，老客户能拿到2.19？

2.19是加50个基点之前，现在2.69了

签名请勿外连

Billhan1989

铜靴族

发表于 2022-7-1 18:39 来自手机 |显示全部楼层

baron33 发表于 2022-7-1 12:00
蜜月期的浮动利率会变化吗？

会，央行涨息就会涨，银行不会自己给你涨

albert_sun

皮靴族

发表于 2022-7-2 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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Billhan1989 发表于 2022-7-1 18:39
会，央行涨息就会涨，银行不会自己给你涨

浮动利率只要银行跟进就会转给客户，我的理解蜜月期是指银行在这两年内给你一个很大的折扣，两年后失效

签名请勿外连

Billhan1989

铜靴族

发表于 2022-7-2 21:04 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 Billhan1989 于 2022-7-2 21:06 编辑

albert_sun 发表于 2022-7-2 09:35
浮动利率只要银行跟进就会转给客户，我的理解蜜月期是指银行在这两年内给你一个很大的折扣，两年后失效 ...

是的，蜜月期就是你那个大的折扣没了。央行涨息100%银行会直接转嫁给你的放心，要不怎么叫做浮动利率，降的时候就不一定了～所以就记住央行涨息肯定浮动就会涨。

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