中介要赖我卖房的deposit，请问大家有没有这方面擅长的律师

leben

看貌似有同样的故事

DeeringD

这种没头没尾的文章，你想得到什么信息呢？

ddyouwms

听起来撑死2000块？

anxious8789

我回来了
我知道很多人都觉得不可思议
也有很多人认为我在编故事
律师那边是先settle之后再给中介发order要求释放deposit
我不知道你们是怎么在settle前拿到的
我这边是再三和律师确认了只能在settle后才可以
然后中介就消失了
我在他们的网站上找到了他们财务的电话打过去
对方非常横，说你拿不到这笔钱
你等着吧
然后我就说我不用等，你解决不了我就找你们的CEO聊

grace181

anxious8789 发表于 2022-5-20 23:10
我回来了
我知道很多人都觉得不可思议
也有很多人认为我在编故事

请问您付中介佣金了吗？是不是拿这抵了？您说的过程不符合澳洲房产买卖流程啊？过户前律师没给你发核算单吗？

anxious8789

我又在他们网站上找他们的CEO，我打了几个电话，其中有一个人接了
我把我这边遇到的情况和他说明了
一开始他不确定我这边有没有settle，我说两小时前就settle了
然后对方说那就是你们律师没有发order， 我说settle后五分钟就发给你们了
再然后对方说我们这边是trust account
要转给你手续很多的
我说我不怕手续多，只要你们今天转，把转账信息发我就行
然后对方说ok
结果之前特别横的财务立刻打电话过来说
已经转给你了
我要求看转账记录
对方也很配合的发给我了
结果我看到trust account上的名字就是我打电话这个人的名字
我就明白了，原来我歪打正着找到了真正的老板
难怪我这边财务一下子态度大扭转
呵呵呵呵

xishuashua

卖还是买

anxious8789

xishuashua 发表于 2022-5-20 23:21
卖还是买

卖

anxious8789

grace181 发表于 2022-5-20 23:14
请问您付中介佣金了吗？是不是拿这抵了？您说的过程不符合澳洲房产买卖流程啊？过户前律师没给你发核算单 ...

说来好笑，还是昨天我去让律师给中介那边发函才要到的扣除掉中介佣金后的单子
律师一直说没必要，在今天settle后再让中介出就行
我一再坚持，才有了中介那边的对账单和承诺今天settle后释放押金

anxious8789

grace181 发表于 2022-5-20 23:14
请问您付中介佣金了吗？是不是拿这抵了？您说的过程不符合澳洲房产买卖流程啊？过户前律师没给你发核算单 ...

我付给中介2%的佣金，难道您是付10%的佣金给中介吗？

forceback

这里面有前因啊，为啥财务说“ 对方非常横，说你拿不到这笔钱”，楼主你怎么得罪人家了

anxious8789

forceback 发表于 2022-5-20 23:39
这里面有前因啊，为啥财务说“ 对方非常横，说你拿不到这笔钱”，楼主你怎么得罪人家了 ...

千真万确，我是第一次给他们财务打电话，我也摸不着头脑，就像昨天我还能联系到中介要到对账单，今天中介就人间蒸发失踪找不到人了，我还想问为啥呢
好在大老板发话，财务那边立刻转了
我今天晚上就收到钱了
所以总算是尘埃落定了

yn0521

公司转账都要走流程的 你当是个人银行账号随便转账出款呢？ 才2个小时就焦虑成这样，地球得围着你转哦。感觉LZ有些rude

ournames

我看另一个贴说四月底的时候拍卖，你们那边这么快就settle了吗

Orgrimmar

BesteverCPA 发表于 2022-5-20 17:52
我猜是楼主卖了房不肯付佣金给中介，中介直接扣下了定金，所以settle时候提供给了律师中介费用明细，双方就 ...

我怎么记得是我卖房那次是中介直接从大定金里面扣走了，根本不需要vendor操作。

楼主是不是对流程不太理解？

Orgrimmar

anxious8789 发表于 2022-5-20 23:42
千真万确，我是第一次给他们财务打电话，我也摸不着头脑，就像昨天我还能联系到中介要到对账单，今天中介 ...

说实话我看了几贴，觉得楼主是个特别焦虑而且pushy的人，而且好像很容易走极端，那个中介到后来隐身了估计也是受不了了。

哪有当天发信就要求必须当天转账的？

anxious8789

ournames 发表于 2022-5-21 07:44
我看另一个贴说四月底的时候拍卖，你们那边这么快就settle了吗

因为买家很着急，要求尽快settle，所以我们这边都很顺利的交接了

我的电脑

fabrica 发表于 2022-5-20 16:12
卖房不是收款嘛，还要啥deposit，欠中介的钱都是settle的时候结清的啊

settle的时候，律师不管deposit的，要自己找中介公司结清

anxious8789

yn0521 发表于 2022-5-21 02:49
公司转账都要走流程的 你当是个人银行账号随便转账出款呢？ 才2个小时就焦虑成这样，地球得围着你转哦。感 ...

如果有人拖你三个月正好拖过最佳的卖房时机，连安排什么时候拍卖，拍卖师有没有定都是要你来提醒，拍卖前两天跑去结婚也不找和你交接的人，拍卖流程一再拖到拍卖开始前10分钟才和你说，拍卖当天说好会先release 50%的deposit给我们去付装修款然后一直没release直到settle前两天tradie找事，settle前一天确定好的settle当天转deposit结果settle当天玩人间失踪，希望你能和你说的一样非常淡定

yingke

楼主这样的人就是典型的迫害妄想症！

chcfy

我的电脑 发表于 2022-5-21 08:32
settle的时候，律师不管deposit的，要自己找中介公司结清

Re  #48  " 律師不管 deposit 的 ”

感覺有些不太對啊.....！？

grace181

yingke 发表于 2022-5-21 09:38
楼主这样的人就是典型的迫害妄想症！

bingo

chcfy

Re #49  文內
"拍賣當天說好會先 release 50% deposit......"

如果 很不幸地 這個物業沒有拍賣成功.....
豈非 樓主便不能找清那個什麼裝修款.....！？

dolce00vita

我前几天settle的卖家，说说我的经历。settle当天，律师核算完除deposit之外的剩余款项，settle并打款如我们账号，同时发信给中介要求release deposit。deposit在第二天到账，中介佣金从deposit离扣了。

fabrica

Orgrimmar 发表于 2022-5-21 08:02
我怎么记得是我卖房那次是中介直接从大定金里面扣走了，根本不需要vendor操作。

楼主是不是对流程不太理 ...

对，我说的就是这个意思，中介，房主，买家所有的款项应该都是在settle的时候算清，应该是律师失误了

我的电脑

chcfy 发表于 2022-5-21 09:52
Re  #48  " 律師不管 deposit 的 ”

感覺有些不太對啊.....！？

54楼的网友有答案

cnmxiu

零沟通？

icac

直接报中介名字和区域吧

chcfy

細看樓主發帖子的日期和內容去推算：-
4月30日（星期六）拍賣
5月20日 （星期五）settled (re #39)

扣除五一假期和星期六日, 這個房子能夠在這麼短短的十多天內 成功出售 並settled,  樓主應該非常多謝這一間地產銷售公司和一衆的銷售人員啊！

Orgrimmar

fabrica 发表于 2022-5-21 10:06
对，我说的就是这个意思，中介，房主，买家所有的款项应该都是在settle的时候算清，应该是律师失误了 ...

我觉得也是律师计算问题，deposit放在trust里面，中介贪10%以后还想从业，能答应这种当天转账要求并且容忍卖家律师错误就很好了。

很多房子从3月一直到现在都卖不出去，这房子能这么短时间卖了就不错了。