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楼主:乐山

[其他讨论] 这个是烧gas的heater取暖器，中介要求我在出租之前把它拆掉，并且报价1300 ，心里在流血，， [复制链接]

xji

铜靴族

发表于 2022-5-18 12:36 |显示全部楼层

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其实这个建议挺好，可以自己拆，因为旧电器如果坏了，租户可以要求修，这种东西修一次肯定也不便宜。与其留着麻烦，还不如拆了就没这个问题了。嫌贵可以自己请人拆。其实只要不影响出租或不影响租金，房子是越简单越好，简单的东西不容易坏

OCV

皮靴族

发表于 2022-5-18 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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出租还是拆了吧，要不坏了还得修麻烦一堆

yelleft

金靴族

发表于 2022-5-18 17:25 |显示全部楼层

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是太老了，最好拆掉.

rockbox

水晶靴族

发表于 2022-5-18 17:32 |显示全部楼层

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吓我一跳，还以为偷拍我家呢，一样的机子一样的位置。的确好多年没用......能拆拆了。

fabrica

皮靴族

发表于 2022-5-18 20:40 |显示全部楼层

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这个中介有一定道理，不过这个中介日后肯定还会宰你

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2022-5-18 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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这个报价不贵

出租如果带这些东西的话，你有很多法律责任和义务的，也会有更多的维护支出。

zunreal

金靴族

发表于 2022-5-18 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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fat_square 发表于 2022-5-18 01:24
中介意思可能是出租附带的东西越少越好，到时这个机器坏了不工作要求修理，你又得修。 ...

合同里面写明这个不包括就是了

zunreal

金靴族

发表于 2022-5-18 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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这么多回答的人都是干中介的吗？不想让租客用直接广告和和合同写明这个不包括在出租里面不就完了？为什么必须花钱拆掉？怕租客私自使用的话，就自己拆下关键部件让设备不能使用就是了，或者自己贴个封条或者刷点漆封闭起来

henryhe1985

铜靴族

发表于 2022-5-18 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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最近VIC有个政策暖气换空调有1000补贴，如果因为出租要符合法规而拆掉的话，看看能否少亏点

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-5-18 21:14 |显示全部楼层

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其实根本不用拆，只要把它的插头剪了就完了
如果是用电开关的话

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2022-5-18 21:19 |显示全部楼层

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找个handyman拆。300搞定

JuliaBear88

金靴族

发表于 2022-5-18 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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你查一下你的这个暖气是几星的。维洲
gas space heater with a minimum 2-star rating in the prescribed energy rating system for gas space heaters;

milysun

金靴族

发表于 2022-5-18 22:04 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-5-18 08:25
真过不了再拆呗，现在不好说过不过，有烟道，记得以前是符合使用要求的。。 ...

真的房客进去了就不那么容易拆了
房客极大可能会说，搬进来的时候有大功率暖气，现在拆了，要么减房租，要么换最新型号同功率的暖气。
那时候就不是1300块钱的事儿了。

sydney_1000

皮靴族

发表于 2022-5-18 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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乐山发表于 2022-5-18 00:32
谢谢您。我看过了，是有烟道的。

而且，我心想，即使有问题，告诉租客别去用它就行了，为啥要拆除呢？

你觉得中介靠啥挣钱，每月的管理费？

乐山

布鞋族

发表于 2022-5-18 23:33 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-5-18 20:14
其实根本不用拆，只要把它的插头剪了就完了
如果是用电开关的话

谢谢。其实，我也是这么想的。

但又怕自己是法盲，不小心惹出事情来。

乐山

布鞋族

发表于 2022-5-18 23:34 |显示全部楼层

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JuliaBear88 发表于 2022-5-18 20:44
你查一下你的这个暖气是几星的。维洲
gas space heater with a minimum 2-star rating in the prescribed ...

谢谢。我回头再去现场查看一下。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-5-18 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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milysun 发表于 2022-5-18 21:04
真的房客进去了就不那么容易拆了
房客极大可能会说，搬进来的时候有大功率暖气，现在拆了，要么减房租， ...

合同里写好，不提供暖气啊。。

乐山

布鞋族

发表于 2022-5-18 23:37 |显示全部楼层

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澳洲伶翎紫发表于 2022-5-18 20:19
找个handyman拆。300搞定

谢谢。其实我觉得我自己的双手挺handy的，自己拆这个东西没有太大难度。但官法如炉啊，，，

乐山

布鞋族

发表于 2022-5-18 23:40 |显示全部楼层

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henryhe1985 发表于 2022-5-18 20:14
最近VIC有个政策暖气换空调有1000补贴，如果因为出租要符合法规而拆掉的话，看看能否少亏点 ...

谢谢。还有这么好的政策？听起来真暖心啊。可以去哪里申请呢？

乐山

布鞋族

发表于 2022-5-18 23:42 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-5-18 22:37
合同里写好，不提供暖气啊。。

嗯，我得跟中介说提一下。现在物价高，最近手头也紧，能省尽量省点。谢谢。

henryhe1985

铜靴族

发表于 2022-5-19 14:07 |显示全部楼层

乐山发表于 2022-5-18 22:40
谢谢。还有这么好的政策？听起来真暖心啊。可以去哪里申请呢？ ...

https://www.heatingupgrades.vic.gov.au/

另外如果担心不符合法规，完全可以原位置换个新的。我领居上一年坏了一个就在原位置换了个新的。机器包安装才1200.

要是现在还能销售，绝对满足安全标准吧。我也没搞懂中介是什么原因。

seashell

皮靴族

发表于 2022-5-19 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-5-18 22:37
合同里写好，不提供暖气啊。。

你问问中介维州最新的要求，至少客厅必须提供暖气吧？还要什么2星节能，还不能是那种拎来拎去的电暖气

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-5-19 15:59 来自手机 |显示全部楼层

seashell 发表于 2022-5-19 14:27
你问问中介维州最新的要求，至少客厅必须提供暖气吧？还要什么2星节能，还不能是那种拎来拎去的电暖气 ...

提供空调呗。。反正房客付电费。。

daisydu

铜靴族

发表于 2022-5-19 17:24 |显示全部楼层

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如果不拆，你就要保证能正常工作。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-5-19 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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vic房客这么幸福的吗必须提供暖气设施

fabrica

皮靴族

发表于 2022-5-19 18:26 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-5-19 16:31
vic房客这么幸福的吗必须提供暖气设施

最新规定客厅提供暖气，维州冬天较冷。仔细研究其实vice的老房子客厅都是有煤气或烧柴壁炉的

涵哥啊

布鞋族

发表于 2022-5-19 22:52 |显示全部楼层

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现在这世道这么小的活能找个人给你拆给你补给你刷墙1300真的不是什么贵的价格了，前几周一朋友老人家家里门锁坏了，喊locksmith随便过来换个锁400多刀，bunnings不到100刀的东西。你真觉得贵自己找人，看看能不能找个便宜的又能不用等一两个月来帮你干了的。中介真不指望着在这上面还能有个回扣。