这个是烧gas的heater取暖器，中介要求我在出租之前把它拆掉，并且报价1300 ，心里在流血，，

乐山

各位大神好，

请教一下：

前任房东留下了这么个东西，是个烧gas的heater，出厂日期是1996年。

中介说，房屋出租之前，必须把这个heater拆掉，并且报了1300元的价钱。

我很纳闷，为啥一定要拆掉呢？即使太老、太旧，不去使用即可，为啥一定要拆掉呢？难道维州政府规定在房屋里面不能存在这个东西吗？

在此请教一下各位大神。非常感谢。

ilovefamily

你问问中介？带烟道的gas heater应该还行吧。。
我只知道不带烟道的不让用。。

乐山

ilovefamily 发表于 2022-5-18 00:12
你问问中介？带烟道的gas heater应该还行吧。。
我只知道不带烟道的不让用。。 ...

谢谢您。我看过了，是有烟道的。

而且，我心想，即使有问题，告诉租客别去用它就行了，为啥要拆除呢？

这个中介总是建议我修这个修那个，已经维修了一堆东西了，花了好几千元，，，

Flagship

Rheem 的品牌。不是杂牌。直接，问一下中介原因

明月星光

乐山 发表于 2022-5-18 00:32
谢谢您。我看过了，是有烟道的。

而且，我心想，即使有问题，告诉租客别去用它就行了，为啥要拆除呢？

最后一句话就是原因了。中介也是无利不起早

maxinfang

中介是为了你好 你这现在拆掉1300
以后房客搬进去是要你修到好还每年要你做安全检查你就哭了

rb

我觉得你花钱雇中介不该为你服务么？不能站在你的角度维护你的利益为什么不换了他？将来如果和房客有纠纷他为了谁服务？

kanweng

Flagship 发表于 2022-5-18 00:39
Rheem 的品牌。不是杂牌。直接，问一下中介原因

以前生产的东西不智能 但也不坏，现在的基本刚过保修就坏

fat_square

中介意思可能是出租附带的东西越少越好，到时这个机器坏了不工作要求修理，你又得修。

matt_deepblue

在维州，从去年开始，出租房有第三方安全检查，所有电器都要检查，过不了到时候有你修的，比如这个heater, 就是可以用，排放可能通不过。中介是对的。

ilovefamily

乐山 发表于 2022-5-18 00:32
谢谢您。我看过了，是有烟道的。

而且，我心想，即使有问题，告诉租客别去用它就行了，为啥要拆除呢？

换中介吧。。
只记得以前没烟道的强制不让用，有烟道的可以，不知道现在出没出新政策，你问问中介，如果出新政策，让他们给你链接看看。。

ilovefamily

maxinfang 发表于 2022-5-18 01:07
中介是为了你好 你这现在拆掉1300
以后房客搬进去是要你修到好还每年要你做安全检查你就哭了 ...

拆不拆，只要屋里有gas，就得强制做检查。。vic新出的政策。。

缨子

matt_deepblue 发表于 2022-5-18 07:09
在维州，从去年开始，出租房有第三方安全检查，所有电器都要检查，过不了到时候有你修的，比如这个heater,  ...

如果是这样的话，还是拆了吧。

ilovefamily

matt_deepblue 发表于 2022-5-18 07:09
在维州，从去年开始，出租房有第三方安全检查，所有电器都要检查，过不了到时候有你修的，比如这个heater,  ...

真过不了再拆呗，现在不好说过不过，有烟道，记得以前是符合使用要求的。。

Poweregg

ilovefamily 发表于 2022-5-18 08:23
拆不拆，只要屋里有gas，就得强制做检查。。vic新出的政策。。

煤气灶台也要检查吗

ilovefamily

这种gas heater原理很像那种烧gas的假壁炉。。有烟道，封闭燃烧。。要是不让用，，那一大批这种假壁炉都不能用了。。
这种gas取暖器，在老house挺多的，要是都拆，老人们得闹起来。。

ilovefamily

Poweregg 发表于 2022-5-18 08:25
煤气灶台也要检查吗

要的，只要家里用gas就得强制检查。。

Poweregg

ilovefamily 发表于 2022-5-18 08:28
要的，只要家里用gas就得强制检查。。

房东不容易

ilovefamily

Poweregg 发表于 2022-5-18 08:29
房东不容易

抵税呗。。再涨点房租，有的赚。。

醉半仙

这种我看到过别人还在用的，挺好的。可以不拆。找个handyman看看

jhjhjhjhjh

其实，这个中介给的意见是为了你好。

如果你带着暖气出租，租客就可以使用不需要自备暖气。冬天一旦坏了你就得紧急维修。这么老式的机器，零件少维修贵，而且租客可以以此要求减房租甚至不付。你上庭都得输。

前面好几位都说了，煤气以后每两年就得提供一次安全检查，一次也得好几百的。房东不做政府发现是有罚款的。

而且中介报价1300是不贵的。那么大的机器拆起来不容易，得运出去很远扔掉还有垃圾费和运费呢。拆之前需要有牌照的管道工断煤气，出证书。

拆完后补砖墙，上石膏板，抹灰，粉刷整面墙。所有这些工种加起来1300的价格是OK的。

我如果是你就按中介说的去做，一看就是有经验的人。

wildcat

用MDF板包起来刷漆就可以了。

ilovefamily

jhjhjhjhjh 发表于 2022-5-18 08:50
其实，这个中介给的意见是为了你好。

如果你带着暖气出租，租客就可以使用不需要自备暖气。冬天一旦坏了你 ...

没这个暖气也得检查gas啊，cooking top和热水器是gas的就得掏钱检查。。都是package钱，加上这个暖气，检测费也一样。。
没有gas取暖器的房子，我是不会租的，冬天太冷了，电是用不起的。。

gikilin

在哪个州呢，维州的话客厅需要配备gas暖气或者节能带有暖气功能的空调，另外我不太明白，拆个暖气要$1300???

livlin

好奇问一下，拆掉这个旧的heater后是不是还要装个新的给租客啊？

maxinfang

ilovefamily 发表于 2022-5-18 08:23
拆不拆，只要屋里有gas，就得强制做检查。。vic新出的政策。。

哦哦  vic 情况我不是很清楚
反正 我们新洲 是尽量减少所有设备供应。。。
特别是build in的。。。 检查没几个钱。。贵的是维修给你的报价
特别是冬天紧急的报价 你会哭的！相信我

黑眼圈

要是我，麻溜地就去拆了。

raoliang0082

很老的机器，不拆隐患太多了

SAland

lilyli2024 发表于 2022-5-18 08:15
自己拆开，叫个管工来断管，再叫个补墙洞的，能用1300？

1300 不贵了，管工来断管拆卸，怎么都要 charge 你 500. 找个 handyman 补墙洞，这么大面积，也要 500. 自己安排估计也得 1000，中介赚点是肯定的，1300 基本上算是良心价。同样的事情我在自住房做过。

hxsh2000

jhjhjhjhjh 发表于 2022-5-18 08:50
其实，这个中介给的意见是为了你好。

如果你带着暖气出租，租客就可以使用不需要自备暖气。冬天一旦坏了你 ...

说得很好，中介虽然也有自己的利益，可也得顾及房东的利益的，先别质疑中介就助威了自己得益，这么认为，那么会给自己增加很多不必要的烦恼和事情

家里有很多很旧的设备的话，出租的时候只要屋子里面有，那么房东就有责任维护且确保其正常工作，不存在放那里，坏了房客不用就行了这种规则。一旦这些就设备坏了，换新的和维护起来，房东和中介都很麻烦，事儿也多，还多很多额外花销，根部不划算。比较旧的房子，一般也不会因为这些就设备多租个多少钱，还兜了很多责任，没啥必要