我真的服了，离拍卖不到4天了，中介还没有和我沟通拍卖的事宜

anxious8789

NonSense 发表于 2022-4-26 10:36
直接取消了换个中介
反正马上到期了

是的，我拍卖那天一过就给对方写终止合同书

Sorrymaker

anxious8789 发表于 2022-4-26 10:41
2%

拿那么多还这样

anxious8789

Sorrymaker 发表于 2022-4-26 10:36
纯纯搞人心态的，但是拍卖师什么约好了吗，说不定拍卖还行呢， 实在不行跟据拍卖结果再调整 ...

对，我们也是这样想的
看看拍卖结果，至少能有一个结果

steven_sa

tina-go 发表于 2022-4-26 11:35
再说一个雷人的

我前几周想出价，老公犹豫。周六和中介聊了五分钟（够有兴趣的吧）

也许中介在卖手上其它抢手的房子。。。

anxious8789

Sorrymaker 发表于 2022-4-26 10:43
拿那么多还这样

我当时想的是
2%也行，就当是一部分算作对方帮我看管房子的辛苦费了
结果现在看来我就是纯纯的大冤种

tina-go

有人说 做为买家，要一口气把自己对这个房子最高价格 最有诚意的make an offer 再主动加上66w 以表诚意

我觉得现在的市场，不用这样

现在是需要中介勤力的时候。

Sorrymaker

anxious8789 发表于 2022-4-26 10:46
我当时想的是
2%也行，就当是一部分算作对方帮我看管房子的辛苦费了
结果现在看来我就是纯纯的大冤种 ...

好事多磨，希望有个好结果

steven_sa

anxious8789 发表于 2022-4-26 11:42
也还好
我现在就是这样的状态
能卖出价格就卖

有这心态那还急什么，朋友年初卖房，保留价让中介压了两回，结果还是流拍了，后面有出价的，中介撺掇着卖，咬牙坚持等了一周，卖在保留价之上。其实房子再等等，价格应该不会差，在阿村，房价这两个月还一直在走高。

anxious8789

tina-go 发表于 2022-4-26 10:48
有人说 做为买家，要一口气把自己对这个房子最高价格 最有诚意的make an offer 再主动加上66w 以表诚意

我 ...

是的，作为卖家，我其实很清楚的认识到的，属于卖方的时代已经过去了
而且其实足迹之前预警过的
所以我之前一直一直催着中介要求上市
但是很显然，人算不如天算
我还是没有来得及
期间我崩溃过，甚至闹到要和我老公离婚
但是也很感谢这段时间的考验
让我逐渐释然，学会和自己和解
所以我已经可以来吐槽中介，而不是之前在家痛苦到彻夜难眠

anxious8789

steven_sa 发表于 2022-4-26 10:51
有这心态那还急什么，朋友年初卖房，保留价让中介压了两回，结果还是流拍了，后面有出价的，中介撺掇着卖 ...

阿村市场好
当市场好的时候是顺流
我们这边已经不行了

anxious8789

Sorrymaker 发表于 2022-4-26 10:48
好事多磨，希望有个好结果

谢谢您的鼓励
是磨难，也是财富

leoyin2014

有啥的，你坚持自己的Reserve不就得了吗
卖不出就算了，解约

anxious8789

leoyin2014 发表于 2022-4-26 11:01
有啥的，你坚持自己的Reserve不就得了吗
卖不出就算了，解约

是的
所以我们这边咬牙坚持没松口
挺到拍卖

Eric008

anxious8789 发表于 2022-4-26 10:41
2%

说实话有点高 服务听起来也不怎么好
换一个吧

anxious8789

Eric008 发表于 2022-4-26 11:04
说实话有点高 服务听起来也不怎么好
换一个吧

合同一结束就换
讲真我房子地理位置还算可以的，出门走路五分钟就是大学，如果不是疫情，投资是真的非常非常不错
我之前着急卖是因为担心市场会变差
我们的中介就是觉得我们急卖就拿捏住我们了
其实现在我们无所谓后
对方还是特别散漫
我们就等着拍卖结果了

木木山高

一般中介不会这样的态度吧。

你的中介摆出这样的姿态，我估计就是想让你知难而退，取消拍卖。

因为他们可能估计，就算拍卖，也卖不上价钱，可能还会流拍，还影响他们的拍卖成功率。

他们又不可能强行取消你的拍卖，所以只能采取办法，想让你自己知难而退。

明若晓溪杨

下午最后一场，是不是会非常好？ 拍卖买家跑了一天了，都是是失败离场，最后一个感兴趣的了，会不会加把劲拿下来？

anxious8789

木木山高 发表于 2022-4-26 11:16
一般中介不会这样的态度吧。

你的中介摆出这样的姿态，我估计就是想让你知难而退，取消拍卖。

谢谢您的分析
您的前提是一般的中介
我们的中介不是一般的中介

anxious8789

明若晓溪杨 发表于 2022-4-26 11:16
下午最后一场，是不是会非常好？ 拍卖买家跑了一天了，都是是失败离场，最后一个感兴趣的了，会不会加把劲 ...

谢谢您的宽解
我老公也是这么安慰的，哈哈

明若晓溪杨

anxious8789 发表于 2022-4-26 11:20
谢谢您的宽解
我老公也是这么安慰的，哈哈

嗯，我觉得一定是的。就算是当时拍卖流拍了，结束后，也会和你联系出个好价的，别担心

leoyin2014

阿德不是基本上不拍卖吗？人太少，哄抬不高价格

可能中介自己都觉得没戏了，卖不高，索性破罐破摔了

leoyin2014

明若晓溪杨 发表于 2022-4-26 11:16
下午最后一场，是不是会非常好？ 拍卖买家跑了一天了，都是是失败离场，最后一个感兴趣的了，会不会加把劲 ...

那可不一定，有实力的上午都拿下别的了，剩下的一堆不舍得出钱的失败者，到下午了，还是羊群里拔不出狼来

fzds

大鸡不吃细米？

anxious8789

leoyin2014 发表于 2022-4-26 11:29
阿德不是基本上不拍卖吗？人太少，哄抬不高价格

可能中介自己都觉得没戏了，卖不高，索性破罐破摔了

不在阿德，不了解阿德的情况
其实不是破罐子破摔
是自从签了合同就很散漫
那是差不多三个月前的事情了
那个时候市场还是可以的

anxious8789

leoyin2014 发表于 2022-4-26 11:33
那可不一定，有实力的上午都拿下别的了，剩下的一堆不舍得出钱的失败者，到下午了，还是羊群里拔不出狼来 ...

没关系
就是看个结果
怎样都不会比现在更差了

pageturn

换了吧，拉黑。实在不解气，曝光，哪怕打暗号都行。

anxious8789

对了，还想向足迹的网友们咨询一下卖房方在拍卖师需要注意的事项

anxious8789

我查询过足迹，也询问过身边的朋友，我们的中介也玩了个小把戏，之前定拍卖日期的时候我问过他们我们要出席吗，对方说你们就可以不用来啊，他们负责流程，结果我们朋友说如果卖家不出席会被默认为授权给了拍卖师，最后卖多少是拍卖师说了算。我们真的没想到还有这样的操作

anxious8789

足迹里大多是讲述买家拍卖需要注意的事项，卖家需要注意的少之又少，倒是看到有刚刚拍卖拍卖师没叫两下就落锤说卖了的，请问怎么规避这样的情况呀

damogao

RR