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楼主:ARACT

[行情讨论] 今天的拍卖结果，没人讨论吗？悉尼68%，墨尔本67%，布村70% [复制链接]

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2022-3-19 21:21 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-3-19 21:18
马路对面一个老house open，马路两边的车是停满了，至少十几组是有的

好区:si21

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

马.自达

金靴族

发表于 2022-3-19 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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继续围观

BesteverCPA BesteverCPA 当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 3010, 距离下一级还需 1990 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-3-19 22:15 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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NZAUS

银靴族

发表于 2022-3-19 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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坐等腰斩

winsion

铜靴族

发表于 2022-3-19 22:24 |显示全部楼层

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感觉看这些没有意义，还是要多去拍卖第一线感受一下才行

springtt

木屐族

发表于 2022-3-19 22:30 |显示全部楼层

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几家欢乐几家愁；关注的区今天好几场拍卖，有拍前提高了指导价然后卖价高出上线20%的；也有vb之后流拍的。

ARACT

金靴族

发表于 2022-3-19 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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2020年去抄底house，你确实厉害。
2021年抄底house，你也动作够快。
2022年还去抄底，我觉得不行。但是中介说，不要怕勇往直前，价格永远上涨。可能中介是对的。

Eric88

木屐族

发表于 2022-3-19 22:50 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2022-3-19 22:15
都2022年了怎么还有这没脑子的人在关注这拍卖率数字。

无论数字怎么变，你想买的地方的价格还是继续涨，跌 ...

赞同。

philongyao

皮靴族

发表于 2022-3-19 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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今天St Leonards 出了一个8.5m的公寓顶层penthouse 看了一下广告嗯算了我太穷

gordonye2000

铜靴族

发表于 2022-3-19 23:11 |显示全部楼层

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以前有算数哥不计报酬每周更正拍卖率，不厌其烦唠叨房价要跌的，还是挺欢乐的

king_wu

木屐族

发表于 2022-3-19 23:13 |显示全部楼层

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philongyao 发表于 2022-3-19 23:01
今天St Leonards 出了一个8.5m的公寓顶层penthouse 看了一下广告嗯算了我太穷

去看广告的都是富豪

wangyag

布鞋族

发表于 2022-3-19 23:29 |显示全部楼层

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winsion 发表于 2022-3-19 22:24
感觉看这些没有意义，还是要多去拍卖第一线感受一下才行

是要感受高端豪宅呢还是去感受低端陋宅到底去哪个

winsion

铜靴族

发表于 2022-3-20 09:04 |显示全部楼层

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wangyag 发表于 2022-3-19 23:29
是要感受高端豪宅呢还是去感受低端陋宅到底去哪个

想买哪个看哪个

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-3-20 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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macro 发表于 2022-3-19 20:48
挺佩服墨尔本的中介，行情好坏上报率一直都很高而且稳定。悉尼的中介造数据上瘾了。基本行情好时上报率还 ...

几天以后的修正清空率还得跌几个点呢

无名草66

铜靴族

发表于 2022-3-20 09:35 |显示全部楼层

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利息低，房价下跌可能吗？物价上涨极速，新房建筑成本上升，凭啥旧房就会跌呢？楼上的靓仔你捡到漏了吗？数据再修正，和房价有关吗？如果是刚需，看到心仪的房子就下手，你永远不知道啥时候是最低。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
gordonye2000	+ 5	楼上的靓仔，专业租房

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无名草66

铜靴族

发表于 2022-3-20 09:42 |显示全部楼层

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同事三年前想把自家老房推倒重建，她当时拿到builder报价没有果断做，因新冠病毒就被搁浅了，今年初她又去找builder，结果报价涨了30%。无语。最近汽油价格飙升，估计进口材料费会增加。

笑和尚

银靴族

发表于 2022-3-20 09:44 |显示全部楼层

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也有sold的，但没有上报的，不知道为啥不报？

timidwolf

皮靴族

发表于 2022-3-20 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-3-19 22:41
2020年去抄底house，你确实厉害。
2021年抄底house，你也动作够快。
2022年还去抄底，我觉得不行。但是中介 ...

厉害还是傻x都只能等过几年评价，当时都不知道。银行大佬的预测还都跌坑里呢。

timidwolf

皮靴族

发表于 2022-3-20 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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winsion 发表于 2022-3-19 22:24
感觉看这些没有意义，还是要多去拍卖第一线感受一下才行

最近看下来就是好房还是卖得高，不是好房要价合理的也都走了。但是不少硬伤房的房东还在暴涨的梦里不肯醒来，导致清空率下降。房源更多了，买家观望情绪更浓了。

ARACT

金靴族

发表于 2022-3-20 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-3-20 09:44
也有sold的，但没有上报的，不知道为啥不报？

通常是价格不好，报上去也影响中介的声誉，不如不报。

sampcheng

银靴族

发表于 2022-3-20 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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这么说吧，货币钱没有消失，总会到一部分人那里，而有钱的人一般会换个好点的房子。好房子很难下跌

laikai000

银靴族

发表于 2022-3-20 10:08 |显示全部楼层

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昨天看了两个拍卖
ASHFIELD: 8 ALMA ST:好地，但是房子必须推倒---你争我抢 2.1M
CAMPSIE: 6 BEMEASH ST 流拍

觉得有优势的房子还是能卖到比较合理的价格，但是没有疯涨的趋势

MaoLi

布鞋族

发表于 2022-3-20 10:47 |显示全部楼层

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要涨

vvv17007

皮靴族

发表于 2022-3-20 12:25 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-3-19 19:26
新闻里说现在最难卖的两块地区
1，从MOSMAN到COWAN的北区
2，CENTRAL COAST

为什么这么说有什么小道消息吗

mea

铜靴族

发表于 2022-3-20 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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Domain 上面的文章说cooling down

mea

铜靴族

发表于 2022-3-20 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2022-3-20 10:08
昨天看了两个拍卖
ASHFIELD: 8 ALMA ST:好地，但是房子必须推倒---你争我抢 2.1M
CAMPSIE: 6 BEMEASH ST 流 ...

Compsie 那套多少钱流拍的，1.46到了没有？

laikai000

银靴族

发表于 2022-3-20 16:09 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-3-20 13:08
Compsie 那套多少钱流拍的，1.46到了没有？

1.36M, 一家印度人和西人在整

mea

铜靴族

发表于 2022-3-20 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2022-3-20 16:09
1.36M, 一家印度人和西人在整

挺奇怪的，这种地方本是华人必争之地。

laikai000

银靴族

发表于 2022-3-20 17:23 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-3-20 16:52
挺奇怪的，这种地方本是华人必争之地。

这个房有硫酸盐污染--CONTRACT 写的
地三百多，2020年SALE 是1M，我觉得是房东期望值高了
华人没有举牌

mea

铜靴族

发表于 2022-3-20 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mea 于 2022-3-20 18:32 编辑

Campsie house 的拍卖通常是人山人海，动静很大。但是严肃买家一般就是一个，或者两个

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