[行情讨论] 俄乌战争,Westpac再次加息,噩耗虽多,但房市抄底要有耐心 [复制链接]

发表于 2022-3-4 14:06 |显示全部楼层

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很想知道，能跌倒什么地步？
我看首先应该把3,4百万的公寓先跌一跌，明显溢价
至于100万的house，我看跌不到哪里去！

rodeo

铜靴族

发表于 2022-3-4 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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今年破产的小生意会很多，整体来说，餐厅零售旅游会缓慢回升，但是超市团购货运tradesman会继续挣钱，建筑行业和地产会继续横盘，但是房价大跌，不要想。

原以为边境开放以后经济会快速回暖，通胀下降，现在俄乌战争恐怕会继续刺激通胀，还是那句话，普通人不要太多预测，不确定因素太多了。

leoyin2014

发表于 2022-3-4 15:53 |显示全部楼层

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跌不跌看明天拍卖吧！
总有那么多不信的人，努力掏空钱包置业

发表于 2022-3-4 16:00 |显示全部楼层

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yescooling 发表于 2022-3-4 01:56
只要澳洲人口增长不停，房市整体就不会跌。早买早安心。租房不给钱吗? 悉尼过去50年的房价，我随便哪个点进 ...

你买的house吧

公寓过去5年亏的几率不小啊

就算你买house，17年高点在20年亏的也是一大把啊

这次感觉涨的多是COVID啊

发表于 2022-3-4 16:03 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-3-4 13:51
你们觉得能跌到哪个点？

1，能跌到19年冬天吗？

如果不是这波COVID撒钱，绝大部分2017年高点的house现在也没怎么赚钱。

5年时间，不赚钱。

现在买将来要准备多久不赚钱？

当然你要是就一个破自住那当然无所谓。

Orgrimmar

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发表于 2022-3-4 16:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2022-3-4 16:19 编辑

空军们好酸哦哈哈

从2018就问房子，直到错过这波涨幅，只能安慰自己别人买的都没涨

tina-go

白金靴族

发表于 2022-3-4 16:42 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-3-4 14:06
很想知道，能跌倒什么地步？
我看首先应该把3,4百万的公寓先跌一跌，明显溢价
至于100万的house，我看跌不 ...

我觉得100w house 是刚需。

maxinfang

发表于 2022-3-4 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-3-4 16:42
我觉得100w house 是刚需。

我觉得200w house是刚需

我是菜鸟

木屐族

发表于 2022-3-4 17:29 |显示全部楼层

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美国加息是妥妥的，唯一不确定的是加几次。澳洲跟着加息，也是妥妥的。房市对加息的反应有滞后性，不会马上跌，估计年底开始房价开始回落。

Orgrimmar

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发表于 2022-3-4 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-3-4 16:42
我觉得100w house 是刚需。

100万的house在悉尼是扶贫

mea

铜靴族

发表于 2022-3-4 18:25 |显示全部楼层

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居住的房子多得是。
投资的房子只要房屋价值和现金流同时亏损，无论是100万还是200万都不会是刚需了。

buggiba223

发表于 2022-3-4 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-3-4 04:13
15年买楼花的也一样，买公寓本来就是一个技术活。。。

知道你是银行镇主

发表于 2022-3-4 19:06 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2022-3-4 15:00
你买的house吧

公寓过去5年亏的几率不小啊

在悉尼范围内，就算买在2017年的house, 放到现在，基本没有不赚的，你找几个没有涨的发到这里，让我们也开开眼。

记住，要悉尼范围内的house !

坚持不懈的

maxinfang

发表于 2022-3-4 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2022-3-4 20:02 编辑

mea 发表于 2022-3-4 18:25
居住的房子多得是。
投资的房子只要房屋价值和现金流同时亏损，无论是100万还是200万都不会是刚需了。 ...

刚需是自住投资房放出来也好让刚需的人便宜买到自己想住的房子也算让房事更健康
不过买的早的人现在利息还好吧算低还没有到必然获利了结的时候
要了结去年就了了
等加息看看呗我觉得至少一年后才能看出来

laikai000

发表于 2022-3-4 20:06 |显示全部楼层

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明天看房

maxinfang

发表于 2022-3-4 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2022-3-4 20:06
明天看房

自住还是投资啊现在投资跑步入场算是就是而为勇气可嘉呢你要赚钱的感觉

laikai000

发表于 2022-3-4 20:15 |显示全部楼层

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投资，就找小破房

发表于 2022-3-4 20:28 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-3-4 19:06
在悉尼范围内，就算买在2017年的house, 放到现在，基本没有不赚的，你找几个没有涨的发到这里，让我们也 ...

连个如果条件都不读的

成天在那现眼

发表于 2022-3-4 20:57 |显示全部楼层

anklos 发表于 2022-3-4 19:28
连个如果条件都不读的

成天在那现眼

房市还有“如果”一说？

你确实够现眼的。

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坚持不懈的

starlink_au

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发表于 2022-3-4 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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我来看看大牛们的预测和分析，学习一下

发表于 2022-3-4 21:05 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-3-4 20:57
房市还有“如果”一说？

你确实够现眼的。

分析为什么不能有如果？

一个句子都读不完整还骂街别人句子里加了如果。

装傻充愣啥啊还要出来再现一次

danielweng

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发表于 2022-3-4 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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honester 发表于 2022-3-3 18:56
哦，最近两年，外国人进不来，房子不好租，光靠本地内需，房价就成这样了。那么已经放开国界的澳洲，加上那 ...

希望欧洲不要放蘑菇云，否则澳洲要被欧洲人挤爆…

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发表于 2022-3-4 22:15 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-3-4 21:16 编辑

anklos 发表于 2022-3-4 20:05
分析为什么不能有如果？

一个句子都读不完整还骂街别人句子里加了如果。

涨就是涨了，要分析“如果”的话，纯粹是自欺欺人。

再强调一下，悉尼范围内的house去年平均涨幅是30%左右，相比于2017年，涨幅也有20%。

这个是不容辩驳的事实。

坚持不懈的

发表于 2022-3-4 22:22 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-3-4 22:15
涨就是涨了，要分析“如果”的话，纯粹是自欺欺人。

再强调一下，悉尼范围内的house去年平均涨幅是30%左 ...

COVID是偶然事件，懂吗？

分析当然要拿掉偶然事情分析，有点基本常识好吗？

真是懒得搭理这脑子

cwb1000

发表于 2022-3-4 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac啥时候加息啦？

发表于 2022-3-4 22:55 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-3-4 22:04 编辑

anklos 发表于 2022-3-4 21:22
COVID是偶然事件，懂吗？

分析当然要拿掉偶然事情分析，有点基本常识好吗？

真的无语，跟你解释也没用。

既然你错过了这波涨幅，我估计你下一波也会错过。

我觉得地产投资真不适合你。

就这样吧，不想多说。

坚持不懈的

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-3-5 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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错过比投错好

pan123au