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楼主:WACT

[行情讨论] 2月26日布里斯班拍卖: 成交价大幅下跌，跌幅10%+，黄金海岸跌幅更大 [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2022-2-26 20:18 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2022-2-26 19:17
别想太好了。现在的布里斯班远郊的房子租金增长很快。也不愁租，即使利息涨到5。也是正现金流 ...

大概3周前是这个状况，但现在不是了

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-2-26 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2022-2-26 20:18
大概3周前是这个状况，但现在不是了

现在不好租了。只是不好卖了而已

WACT

金靴族

发表于 2022-2-26 20:22 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2022-2-26 19:21
现在不好租了。只是不好卖了而已

对，现在不如以前好出租了。

从3周前开始，出租明显不如以前

frida123

布鞋族

发表于 2022-2-26 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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话说最近连续下暴雨看PYQ好多水边房都要淹掉了
俺和队友的梦想就是买个码头水房。。。请教这个怎么避开啊

WACT

金靴族

发表于 2022-2-26 20:35 |显示全部楼层

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frida123 发表于 2022-2-26 19:28
话说最近连续下暴雨看PYQ好多水边房都要淹掉了
俺和队友的梦想就是买个码头水房。。。请教这个怎么避开啊 ...

买个半山腰的海景房。阳光海岸这种比较多

123395

皮靴族

发表于 2022-2-26 20:45 |显示全部楼层

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楼主好人一枚

csq84

木屐族

发表于 2022-2-26 20:46 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2022-2-26 19:53
200多万是吧，这个区被称之为豪区，又靠近河，还是未来的奥运村。房子这么新，真不算贵 ...

这个房子05年80多万买块地，重新造这样起码也要60-70万，就算疫情前低谷应该也要160-180的水平

WACT

金靴族

发表于 2022-2-26 20:50 |显示全部楼层

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csq84 发表于 2022-2-26 19:46
这个房子05年80多万买块地，重新造这样起码也要60-70万，就算疫情前低谷应该也要160-180的水平 ...

60-70万造价，可能还不够。卖200多万，在这个区不贵

我想要的生活

皮靴族

发表于 2022-2-26 20:59 |显示全部楼层

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高空的气球

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-2-26 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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洪水只是给跨洲投资的第一个惊喜，后面还有各种高犯罪了，高失业等着呢

移居昆州看着很美好，现实很骨感

gaddafi

金靴族

发表于 2022-2-26 21:11 |显示全部楼层

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跌点也给一直没有机会购房的同学点希望

危险

银靴族

发表于 2022-2-26 21:13 |显示全部楼层

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这几天河边房主没几个能睡好觉的。。

爬山虎

银靴族

发表于 2022-2-26 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2022-2-26 19:21
黄金海岸的一线水景house，现在有很多便宜货，可以去捡捡了

会不会有水淹风险？最近雨这么多，

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

frida123

布鞋族

发表于 2022-2-26 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2022-2-26 20:35
买个半山腰的海景房。阳光海岸这种比较多

谢谢

samuel666888

皮靴族

发表于 2022-2-26 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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今晚不好入眠

WACT

金靴族

发表于 2022-2-26 21:57 |显示全部楼层

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samuel666888 发表于 2022-2-26 20:54
今晚不好入眠

你投资了很多？

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-26 21:59 |显示全部楼层

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gaddafi 发表于 2022-2-26 20:11
跌点也给一直没有机会购房的同学点希望

19-20年大跌的时候遍地机会都没人要

gaddafi

金靴族

发表于 2022-2-26 22:01 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-26 20:59
19-20年大跌的时候遍地机会都没人要

可能这就是所谓的买涨不买跌理论了，估计现在大跌很多人也是不敢买

涨的时候一些人买不起，跌的时候又不敢买，也是两难啊

WACT

金靴族

发表于 2022-2-26 22:03 |显示全部楼层

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奥运会还有10年，现在就开始投资，有点早。

而且2032年奥运会，是没有大基建的。只有主会场和水上中心算是比较大的建设，都在CBD。其他都是很小的项目。
所谓的夸河铁路，都扯上奥运会，说是大基建，都是扯。这些都是过去既定的计划

LouisJen

木屐族

发表于 2022-2-26 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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跌吧跌跌好上车

衣能净

金靴族

发表于 2022-2-26 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你来搞笑的吗????????
你列的几套黄金海岸比疫情前价格至少高30%，至少。
别说选择热门的se QLD，澳洲主流城市很难找到几个地方目前价格跟疫情前一样或接近的。
另外我不是中介啊????

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-2-26 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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衣能净发表于 2022-2-26 23:27
楼主你来搞笑的吗????????
你列的几套黄金海岸比疫情前价格至少高30%，至少。
别说选择热门的se QLD，澳洲 ...

不是和疫情前比，而是和去年底最高点比

WACT

金靴族

发表于 2022-2-26 23:34 |显示全部楼层

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衣能净发表于 2022-2-26 22:27
楼主你来搞笑的吗????????
你列的几套黄金海岸比疫情前价格至少高30%，至少。
别说选择热门的se QLD，澳洲 ...

难道不是吗？

虞宅与美丽

版主

发表于 2022-2-26 23:46 |显示全部楼层

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Sunnybank 哪个房子114w啊？

湫湫鱼儿

铜靴族

发表于 2022-2-26 23:52 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2022-2-26 23:46
Sunnybank 哪个房子114w啊？

https://www.realestate.com.au/pr ... -sunnybank-qld-4109

不知道不知道

皮靴族

发表于 2022-2-27 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由不知道不知道于 2022-2-27 00:13 编辑

楼主的图文并茂功底好啊，肯定是花了不少时间来总结的。加分！另外我看不够啊，价格低跟大雨洪水有关吧，捡漏的同学们有福了。楼主保持住啊，按照这个状态更新，下周要出去看房。不想去抢华人区，希望重点分析水边有景高地房啊谢谢

piddock

铜靴族

发表于 2022-2-27 01:18 |显示全部楼层

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竟然说st lucia的那个房子疫情前值5m，跌了30%。是搞笑的吗？你去看看st lucia有卖过几个5m的房子。
这个地的斜度太大，而且是左右斜。一个project home，landscaping基本没有，不能当豪宅卖的。
疫情前这个房子也就是3m左右，现在不到3m，应该基本持平。

虞宅与美丽

版主

发表于 2022-2-27 01:39 来自手机 |显示全部楼层

湫湫鱼儿发表于 2022-2-26 22:52
https://www.realestate.com.au/property/24-valhalla-st-sunnybank-qld-4109

这么破的房子114万？宇宙中心名不虚传。

dogdogkun

皮靴族

发表于 2022-2-27 01:56 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2022-2-27 01:18
竟然说st lucia的那个房子疫情前值5m，跌了30%。是搞笑的吗？你去看看st lucia有卖过几个5m的房子。
这个地 ...

感觉这位楼主似乎是按自己意愿来作出结论，随便拿某个区一个便宜的房子来比较之前高价的房子，不考虑街区地块大小房子属性，然后来一句应该卖xx现在卖了xx所以下跌了xx
之前拿carindale一个便宜pocket 400多平小地卖了117万房子我是那个房子的owner卖这个价估计都要开心死楼主居然拿来来论证下跌

WACT

金靴族

发表于 2022-2-27 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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dogdogkun 发表于 2022-2-27 00:56
感觉这位楼主似乎是按自己意愿来作出结论，随便拿某个区一个便宜的房子来比较之前高价的房子，不考虑街区 ...

你也可以发个帖子，说说你的判断。看看别人信不信。
我的贴子，不欢迎你。

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