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楼主:leoyin2014

[自购小窝] 房子价格不可持续，中介都急疯了 [复制链接]

dd9

铜靴族

发表于 2022-2-17 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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中介比卖家急，楼主比中介急。

dd9

铜靴族

发表于 2022-2-17 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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中介比卖家急，楼主比中介急。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-2-17 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2022-2-17 16:39
楼主说对一半又说错一半。

确实拍卖时出价不那么激烈了，那是拍卖场上买家们在按住自己，在拍卖场上不再卷 ...

没有啊最近kellyville价格有点奇怪你看看上周的拍卖

tzzx89

皮靴族

发表于 2022-2-17 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-2-17 21:03
没有啊最近kellyville价格有点奇怪你看看上周的拍卖

我觉得kellyville的房价有点跌势，有好几个拍卖的，都提前售出了，这在去年，你跟中介说加钱不拍卖，卖家理都不理你
我最近打算在山区买，所以，价格方面我都在关注得比较多，目前持续关注中，因为是投资房，我不是特别着急，特别想等到加息下来看看市场反应，来澳洲这么多年了，头一遭遇到真加息，2017-2019感觉是假加息

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husky

皮靴族

发表于 2022-2-17 21:55 |显示全部楼层

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最近一个月，去年下半年涨的多的区明显跌了，但那段时间没大涨的还是涨的，虽然涨的不多。

ygbhz1

布鞋族

发表于 2022-2-17 23:18 |显示全部楼层

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其实出货量比较主要价格是次要的考虑因素

kakacii

银靴族

发表于 2022-2-17 23:40 |显示全部楼层

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为啥老攻击中介？我觉得是足迹网友先急疯了吧

asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-18 09:00 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2022-2-17 22:40
为啥老攻击中介？我觉得是足迹网友先急疯了吧

很多人还天真的认为，这轮房价暴涨是中介一手造成的。

坚持不懈的

smallpizza

铜靴族

发表于 2022-2-18 09:12 |显示全部楼层

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中介急啥？房子只要卖掉就能拿钱，与其等高价卖掉多拿commission，不如早点卖掉，去找下一家

teeneric

皮靴族

发表于 2022-2-18 09:24 |显示全部楼层

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認為跌，那就等等再買。認為漲，這時候是買家去談個好價錢的時候。人生就一埸賭博。

条纹布

布鞋族

发表于 2022-2-18 09:35 |显示全部楼层

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中介两头忽悠，有干过的都知道的套路

matchabbq

皮靴族

发表于 2022-2-18 09:49 |显示全部楼层

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中介疯不疯没看出来，空军肯定疯了

miss鱿鱼

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发表于 2022-2-18 10:09 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2022-2-18 09:49
中介疯不疯没看出来，空军肯定疯了

多军比中介还急

Road_House_Gym

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-18 10:15 |显示全部楼层

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浩浩荡荡2年新移民大军你当是摆设吗哈哈

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-2-18 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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tzzx89 发表于 2022-2-17 21:30
我觉得kellyville的房价有点跌势，有好几个拍卖的，都提前售出了，这在去年，你跟中介说加钱不拍卖，卖家 ...

恩感觉大家开始准备加息到来了

lijiang

皮靴族

发表于 2022-2-18 10:52 |显示全部楼层

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现在这个行情干嘛要着急呢？即使不跌也不会疯涨了，给自己多点时间慢慢挑慢慢选，等个一年半载的再入市也不迟。

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MELKEW

铜靴族

发表于 2022-2-18 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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其实现在买也好，马上利息固定三年，这样可以避免加息的到来对吧。

tk0007

铜靴族

发表于 2022-2-18 11:00 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-2-17 21:03
没有啊最近kellyville价格有点奇怪你看看上周的拍卖

我留意的几套基本上都卖出正常价格，而且都是拍卖场售出，普通房子价格梯队基本上都是按地大小来排。例如700左右地1.6以上，500左右地1.4-1.5，300地1.3这样。价格没有上涨很多但是也没有下跌，平稳在这个区间里。有些房子特别好或特别差的另说了。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-2-18 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2022-2-18 11:00
我留意的几套基本上都卖出正常价格，而且都是拍卖场售出，普通房子价格梯队基本上都是按地大小来排。例如 ...

主要是之前kv那一块还可以的卖家都想卖高价现在好像买家不大买单了除了个别真的特别好的

forceback

铜靴族

发表于 2022-2-18 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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中介真急的时候，你们也都不敢买。20年7月我看房的时候，中介是真急了，陪我一套套看，我说这套不满意，马上说我这还有一套，现在要不要去看，连造一半的都带我看，一套房我说这个应该超预算了，中介说价格都可以谈的呀，我去帮你谈。

会长一生推

银靴族

发表于 2022-2-18 11:33 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2022-2-18 11:21
中介真急的时候，你们也都不敢买。20年7月我看房的时候，中介是真急了，陪我一套套看，我说这套不满意，马 ...

所以中介不怕降价就怕没成交啊

tk0007

铜靴族

发表于 2022-2-18 11:55 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-2-18 11:12
主要是之前kv那一块还可以的卖家都想卖高价现在好像买家不大买单了除了个别真的特别好的 ...

是的，就是我前几楼说的，买家不抢了，但是最后还是能到合理价位，没有之前那么疯狂，保持在一个正常的区间。至于后面是跌是涨，难以预测。

tricks

皮靴族

发表于 2022-2-18 12:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 tricks 于 2022-2-18 12:25 编辑

不急不急，才涨了一年多，再等等吧

bbc007

金靴族

发表于 2022-2-18 14:25 |显示全部楼层

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Kimba2601 发表于 2022-2-17 13:57
一点没看出来跌呀，有的中介电话不接，邮件不回的，老牛气了

改行了，电话电邮都换了

homedream

铜靴族

发表于 2022-2-18 14:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 homedream 于 2022-2-18 14:52 编辑

中介疯了似地找房源才是真的，感觉他们都追着要卖房的房主

深山中听雨

木屐族

发表于 2022-2-18 15:00 |显示全部楼层

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你这是哪里的？我还在抢昆州的房子，都被谁买走了

你们都不要买了，只有我出价就好

猫本晴1

草鞋族

发表于 2022-2-18 16:36 |显示全部楼层

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能感受到楼主眼前的电脑屏幕都是吐沫星子

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-18 16:47 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2022-2-18 10:21
中介真急的时候，你们也都不敢买。20年7月我看房的时候，中介是真急了，陪我一套套看，我说这套不满意，马 ...

现在还早呢，加息个7-8次后，20年的场景肯定会重现的

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2022-2-18 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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中这个论坛空军恨中介恨的毫无道理而言，其实无论价格还是市场哪里是中介可以主导的，酸葡萄心理要不得，凡是房市赚到钱的几乎没有几个恨中介，很多时候他们确实帮了大忙

雾沉半垒

金靴族

发表于 2022-2-18 16:52 |显示全部楼层

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我朋友在悉尼zetland/waerloo看房看到郁闷，几次铩羽而归

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