1月29日布里斯班: 华人区以外地区，房屋价格回落明显

ARACT

simon319 发表于 2022-1-31 00:00
一直没明白calamvale到底好在哪，用要啥没啥来形容应该不过分？

calamvale 小区环境很好，房子属于近新。
现在布里斯班最大华人超市也在calamvale，华人生活很方便。

calamvale community college的成绩这些年进步也挺好。
前年的成绩超过了stretton college，去年的结果还不得而知。
calamvale 有一半本来也是stretton college学区的，在学校方面实际上比stretton是差不多的，甚至略胜。

ARACT

Kevin10 发表于 2022-1-31 09:28
3 fairmont street runcorn
都賣到 80萬

Runcorn State School 的成绩和排名，早都超过了八里坪的Warrigal Road State School。

z3282998

simon319 发表于 2022-1-30 22:59
布里斯班白领天花板比悉墨差远了，非说一辈子挣个七八万就到头了满足了那当我没说 ...

拿几个州的median income 对比一下就知道了。
我们公司 在brisbane melbourne sydney 都有分店，senior给的工资都差不多
不过离足迹平均 差了一点，我也是白领。

zombieslam19

这。。我其实也不知道为什么华人区卖这么贵, 我看REALESTATE.COM.AU上面华人区得浏览量都低于平均值很多基本上都是的倒数的。。只能说明华人还是太爱买房了特别是住在一个区的或者周边几个区的相互内卷。。想想ROCHEDALE这么垃圾的区都能被卷成这样我只能笑呵呵。。。

xxqqxx89

zombieslam19 发表于 2022-1-31 09:52
这。。我其实也不知道为什么华人区卖这么贵, 我看REALESTATE.COM.AU上面华人区得浏览量都低于平均值很多基 ...

昨天听朋友转述某大佬说的 rochedale都是傻白甜喜欢

ARACT

xxqqxx89 发表于 2022-1-31 10:57
昨天听朋友转述某大佬说的 rochedale都是傻白甜喜欢

一块200多平空地卖80多万，光傻白甜也不行呀，还得有点实力。

zombieslam19

xxqqxx89 发表于 2022-1-31 10:57
昨天听朋友转述某大佬说的 rochedale都是傻白甜喜欢

ROCHEDALE这个区并不是紧挨着华人区的那种，每次你去你都先要开过一条荒地的路然后才到ROCHEDALE, 其实话说回来ROCHEDALE是个很好的一个资本模型：

一群人先被坑集体买了一个垃圾社区➡然后住久了开始怂恿亲朋好友买➡久而久之这个区因为第一批人的不懈努力越来越多的资本进入➡这个区竟然真的炒了起来

rightring

simon319 发表于 2022-1-31 00:00
一直没明白calamvale到底好在哪，用要啥没啥来形容应该不过分？

Calamvale基本每个区都有大公园，房龄新。警察局对面的小区半封闭式很安全，晚上散步一点不用担心。里面活水小河/儿童游乐小公园2个/散步走道公园很大/狗公园也是新造的。基本就等于生活在公园里面。 购物也很方便，朝北大商场好几个，朝南有brown plains商场群。唯一不足就是学区，读私校一样的。

zombieslam19

rightring 发表于 2022-1-31 11:17
Calamvale基本每个区都有大公园，房龄新。警察局对面的小区半封闭式很安全，晚上散步一点不用担心。里面 ...

你细想，为什么警察局对面的小区还需要半封闭式。。

lengmo

zombieslam19 发表于 2022-1-31 11:10
ROCHEDALE这个区并不是紧挨着华人区的那种，每次你去你都先要开过一条荒地的路然后才到ROCHEDALE, 其实话 ...

这个区的平均建筑质量,装修质量比其他地方好很多，贵的有道理。

jordan23217

Indooroopilly怎么样

xxqqxx89

lengmo 发表于 2022-1-31 11:05
这个区的平均建筑质量,装修质量比其他地方好很多，贵的有道理。

就是新建的而已 建在哪都一样 这个没有价值

rightring

zombieslam19 发表于 2022-1-31 11:31
你细想，为什么警察局对面的小区还需要半封闭式。。

因为它建造的时候就是封闭的围栏啊，没啥原因。半封闭+警察局=很安全。

zombieslam19

lengmo 发表于 2022-1-31 12:05
这个区的平均建筑质量,装修质量比其他地方好很多，贵的有道理。

不不不。。。只是长的漂亮而已，我一些朋友住那里经常漏雨

lengmo

xxqqxx89 发表于 2022-1-31 12:46
就是新建的而已 建在哪都一样 这个没有价值

我觉得很有价值. 居住环境现代舒适非常重要.

lengmo

zombieslam19 发表于 2022-1-31 13:03
不不不。。。只是长的漂亮而已，我一些朋友住那里经常漏雨

装修就是看设计的好看长得漂亮. 漏雨问题不大小几千块修修就行了,装修差的那真是一分钟都住不下去

ARACT

rightring 发表于 2022-1-31 11:17
Calamvale基本每个区都有大公园，房龄新。警察局对面的小区半封闭式很安全，晚上散步一点不用担心。里面 ...

私校，周围也没有好的私校。

rightring

ARACT 发表于 2022-1-31 13:38
私校，周围也没有好的私校。

我认识的，基本都通过各种朋友租房关系去了sunnybank hills小学。或者跟着父母上班轨迹读st Aiden/st peter/john paul/Brisbane christian colleage都有。如果有一个不上班，那送起来更无所谓地理位置了。

ARACT

rightring 发表于 2022-1-31 13:47
我认识的，基本都通过各种朋友租房关系去了sunnybank hills小学。或者跟着父母上班轨迹读st Aiden/st pet ...

都要跨区，很折腾。
而且除了Sunnybank Hills小学还不错之外，剩下的那些私校都不咋地。

去Sunnybank Hills上学，直白的说就是作假。

rightring

ARACT 发表于 2022-1-31 14:35
都要跨区，很折腾。
而且除了Sunnybank Hills小学还不错之外，剩下的那些私校都不咋地。

你估计没女孩，不知道st aidan, 排名比hills小学还好。私校追求的东西和公校不一样，强调更加全面发展。而且小学其实没啥高难度内容。到高中了，南区都没有好学校。

huangyiming

Sunnybank Hills State School 连续三年Brisbane公校Naplan排第一，只是学生人数越来越多。Sunnybank Hills上周800地，30多年房龄的平房拍了140多万。

v26v26oo

rightring 发表于 2022-1-31 13:47
我认识的，基本都通过各种朋友租房关系去了sunnybank hills小学。或者跟着父母上班轨迹读st Aiden/st pet ...

学校是好学校，但是上这些学校的家庭会住Calamvale？我是想不通的

v26v26oo

huangyiming 发表于 2022-1-31 16:20
Sunnybank Hills State School 连续三年Brisbane公校Naplan排第一，只是学生人数越来越多。Sunnybank Hills ...

小学都差不多的，主要是中学

ARACT

rightring 发表于 2022-1-31 16:03
你估计没女孩，不知道st aidan, 排名比hills小学还好。私校追求的东西和公校不一样，强调更加全面发展。 ...

知道这个学校，属于第二梯队的私校。
Sunnybank Hills是成绩好，成绩比排名高。
要说成绩，除了Brisbane Grammar School,没有哪个比Sunnybank Hills更好。
Sunnybank Hills小学是前年NAPLAN昆州第一名。

但是距离calamvale太远了。

ARACT

huangyiming 发表于 2022-1-31 16:20
Sunnybank Hills State School 连续三年Brisbane公校Naplan排第一，只是学生人数越来越多。Sunnybank Hills ...

Sunnybank Hills小学，是前年昆州NAPLAN第一名，包括私校，公校和教会学校。

并不只是公校第一名。

simon319

rightring 发表于 2022-1-31 10:17
Calamvale基本每个区都有大公园，房龄新。警察局对面的小区半封闭式很安全，晚上散步一点不用担心。里面 ...

个人认为澳洲最不缺的就是公园，布村南边稀缺的就那么点东西，其一交通，分开车上高速方便和公交上busway方便，毕竟去city 20分钟和40分钟是两个世界，其二学区，这点也就wishart mansfield 部分sunnybank hills独享，其三大型购物中心，南边以garden city画圈

这三点calamvale是一点都挨不着，治安就不用多说了，南边什么样大家心里都清楚，calamvale也不带围墙，上礼拜偷车入户的calamvale大盗还历历在目

simon319

ARACT 发表于 2022-1-31 08:46
calamvale 小区环境很好，房子属于近新。
现在布里斯班最大华人超市也在calamvale，华人生活很方便。

说实话这几点都不太有力，昆州公校本来就不算好，能称之为公立学区的本来就没几个，在公校的中游厮杀的就更没什么可说的了，购物就除了几大westfield其他都没什么好说的，重点是calamvale交通是真的劝退

tkoz

个人觉得，布里斯班和黄金海岸两个地方 ，还是人太少了。即使近几年墨尔本和悉尼过去了许多移民。房价持续上涨会有一些乏力。人口基础，是房产保值或者升值一个非常重要的因素。疫情，减少了海外移民，也会有一定的负面影响力。虽然黄金海岸是富豪们的后花园，有许多高端房产，但那些买家都是金字塔顶端，不大具有普遍性。

只是个人看法啊，欢迎讨论！

rightring

simon319 发表于 2022-1-31 18:26
个人认为澳洲最不缺的就是公园，布村南边稀缺的就那么点东西，其一交通，分开车上高速方便和公交上busway ...

1) 不是所有高薪都在city的，忽视了coopers plains附件和西边的蓝领工厂聚集地。工人年薪8-10万是很正常的。经常去city干吗？赶着密集处得covid还是每周去买爱马仕？
2) 学区。calamvale去hills小学开车10-15分钟也不远，提早报名面试外区也是有希望进，更何况借别人住房租赁进，很容易。
3）garden city有的calamvale/hills中心也有，zara之类的网购不就行了。harvey norman之类的brown plains更大。
4）我说的半封闭小区是警察局对面的那个。公园质量mansfield/wishart我不觉得能找到更好的。calamvale房价补涨是有原因的。

zombieslam19

rightring 发表于 2022-2-1 10:38
1) 不是所有高薪都在city的，忽视了coopers plains附件和西边的蓝领工厂聚集地。工人年薪8-10万是很正常 ...

没啥原因。。原因就是一个区的华人住的多了自然就涨了。。。我们简称为华人人传人事件