[财务贷款] 央行没动。四大这利息加的太快，怎么办 [复制链接]

发表于 2021-12-8 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-12-8 11:53
最近浮动利率降了不少

banker说了这是为明年继续大力加息做准备

悉尼麦迪

发表于 2021-12-8 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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raspberry10 发表于 2021-12-8 12:32
买得起200w 房的人也不在乎这点利息，如果收入一年只有5w，买个70w的房就算1.88利率夜负担不起 ...

话不能这么说不是人人20万

发表于 2021-12-8 12:18 |显示全部楼层

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bayah75892 发表于 2021-12-8 12:16
刚在楼上那位兄弟解释的很好

我的看法是，预期可能会变化，参考类似国家比如加拿大，都是接近1%的房贷利 ...

澳洲银行房贷和基准利差的吃相特别难看啊，和美加没法比的

应许之地

发表于 2021-12-8 12:27 |显示全部楼层

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吃相真的难看都是当天涨连通知都不带的

asschemer007

发表于 2021-12-8 12:29 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-12-8 12:18
澳洲银行房贷和基准利差的吃相特别难看啊，和美加没法比的

澳洲和加拿大policy 差不多的。
美国确实要先进一些。

坚持不懈的

asschemer007

发表于 2021-12-8 12:31 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2021-12-8 12:16
跟banker确定了。明年下半年很有可能就3%起了

澳洲央行2024年之前加息的可能性微乎其微。

坚持不懈的

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-8 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-12-8 13:17
banker说了这是为明年继续大力加息做准备

那你直接固定5年。

刮胡刀

发表于 2021-12-8 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-12-8 13:31
澳洲央行2024年之前加息的可能性微乎其微。

首次加息预期已经调整到23年一季度了，看这苗头还有可能再提前点

asschemer007

发表于 2021-12-8 12:55 |显示全部楼层

刮胡刀发表于 2021-12-8 12:43
首次加息预期已经调整到23年一季度了，看这苗头还有可能再提前点

预期和实际往往很不一致。

坚持不懈的

发表于 2021-12-8 13:02 |显示全部楼层

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那现在是浮动好还是固定呢

发表于 2021-12-8 13:02 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-12-8 12:29
澳洲和加拿大policy 差不多的。
美国确实要先进一些。

加拿大如果才1%出头的话，和香港差不多，比澳洲低1%左右

美国应该是基准利率比加澳都要低的原因

应许之地

发表于 2021-12-8 13:02 |显示全部楼层

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dandan646 发表于 2021-12-8 13:02
那现在是浮动好还是固定呢

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应许之地

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-8 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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dandan646 发表于 2021-12-8 13:02
那现在是浮动好还是固定呢

固定吧，固定了几年不操心了。

bigtailcat

铜靴族

发表于 2021-12-8 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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买房的时候就要考虑风险啊。再继续涨不是要有破产潮

发表于 2021-12-8 13:07 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-12-8 14:02
Follow your heart

我想抄作业

harrell

发表于 2021-12-8 13:07 |显示全部楼层

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仅仅是开始，大幕才拉开。

发表于 2021-12-8 13:10 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-12-8 14:05
固定吧，固定了几年不操心了。

现在固定都到了2.59了前几天2.39 想着和银行讨价还价这才等一天就涨到2.59了肠子都悔青了 2.59 还有固定的意义吗

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-8 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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dandan646 发表于 2021-12-8 13:10
现在固定都到了2.59了前几天2.39 想着和银行讨价还价这才等一天就涨到2.59了肠子都悔青了 2.59 还有 ...

如果你觉的未来利率涨就固定，其实差不了多少，100万贷款，0.2％一年也就差2000。

足迹最穷地产投资人

发表于 2021-12-8 13:15 |显示全部楼层

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dandan646 发表于 2021-12-8 13:07
我想抄作业

有点晚了，如果早三五个月无脑fix即可

应许之地

rayki

发表于 2021-12-8 13:15 |显示全部楼层

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2.59还固定？浮动也不到

悉尼麦迪

发表于 2021-12-8 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-12-8 13:31
澳洲央行2024年之前加息的可能性微乎其微。

这个银行不管。他们自己加这才是关乎我们的

发表于 2021-12-8 13:17 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-12-8 14:15
有点晚了，如果早三五个月无脑fix即可

哎固定最近才到期

发表于 2021-12-8 13:27 |显示全部楼层

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dandan646 发表于 2021-12-8 13:17
哎固定最近才到期

如果未来几年都持续有新增资金可放offset就可以考虑先搞个目前最低的浮动算了，到明年初再看形势

应许之地