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楼主:Kimba2601

[自购小窝] 过户前卖家有责任打扫卫生吗 [复制链接]

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-11-28 12:27 |显示全部楼层

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我们卖房的时候也请了专门退房清洁公司打扫。他们打扫的标准就是所有橱柜内部，烤箱微博里内部，抽油烟机，门窗玻璃都要清洁。我们也给买家留下所有电器的使用说明书，和打印的家里设备使用保养方法。

但是买房子的时候，上家啥都不干。市场上什么样的人都有。

Kimba2601

木屐族

发表于 2021-11-28 17:19 |显示全部楼层

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谢谢大家的建议，律师今天居然回我邮件了，真是不容易没想到周末还工作，她的意思也是卖家没有法律责任打扫但是一般的卖家都会合理的general clean, 这个脏的程度一定会跟对方提出来要求打扫。

漏水是主要问题，律师把发给对方律师的邮件抄送我了也，措辞挺严厉的，列出来几点，带着照片要求settle前解决。

希望好运吧，

Stephilosophy

皮靴族

发表于 2021-11-28 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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两年前买房的时候去final inspection也是不太干净，但是拿钥匙那天发现家里很干净了。

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-11-28 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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几百块找人打扫下再找个人除虫，没必要入住前不开心

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-11-28 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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看卖家人品合同上一般不会特别约定。记住所有买卖合同都是卖家律师起草的，一定是从卖家利益最大化的角度出发的。想开点等你卖房时别人要看你的人品了

x.fire

皮靴族

发表于 2021-11-28 18:16 |显示全部楼层

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要是签合同前没有写清楚，清洁和维修哪些地方，卖方并没有任何责任做，人家最后不清洁不回来维修，难道你不成交？
现在这种卖方市场，你爱买不买的，找中介他们也不会管的

wangwalter

铜靴族

发表于 2021-11-28 18:39 |显示全部楼层

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小钱

luftcao

白金靴族

发表于 2021-11-28 19:24 |显示全部楼层

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我以前卖房子的时候，在settlement date之前两天让清洁公司把房子打扫得干干净净。但是买家自己的贷款出了问题，等正式交付钥匙的时候已经是三个月以后了。中间这段时间我就彻底没管。估计院子成荒地了

Kimba2601

木屐族

发表于 2021-11-28 19:27 |显示全部楼层

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因为这些事不成交肯定不会的，只是都是学习的过程，不想跟人家提出不合理要求因为无知所以这里明白人多请教一下，

如果对方真不修理，打扫什么的那就自己找人做吧，只是本来打算交割后马上放到市场出租看来得往后推时间了。这样的阴雨天估计需要等过去工人才安全上房顶修理什么的。

Kimba2601

木屐族

发表于 2021-11-30 16:05 |显示全部楼层

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跟大家汇报一下进展仅供一起学习：

房子settle了，卖家出1500刀在中介的账号，两周内修好漏水和墙上的洞，

草割了，那简直是无语了，院子四周都是杂草丛生。

卫生说是打扫了，过后前律师建议再去一次检查，看得出是我和中介拍过照片的地方打扫了其他的一点没动，一开门蟑螂超大个嗖嗖的乱串。

法律上卖家没有责任打扫的只是咱可不这么干。打扫一下用不了多久别给别人提起来就抱怨的借口啊。

卖家承认墙上的洞是搬家时候撞的，漏雨以前有一点可是最近雨水大所以严重了。

最终还算满意。律师比较给力。邮件措辞挺严厉的。

明天开始组织打扫卫生杀虫，割草，打理院子。希望早点修好租出去

人生啊就是折腾。。。。。。