邻居要连接SEWER PIPE/STORM WATER到我家的管道

悉尼律师

不需要同意 除非对方花钱买easement

大饼

小心邻居强行闯入造pit。然后串通council 把违法造的pit做成事实。
足迹里有过一例

ssis2010

lubber 发表于 2021-11-18 15:07
请问可以要求补偿吗？如果以后有水管，堵塞，漏水的问题如何解决呢？

我是悉尼的。可以要求赔偿。

lubber

ssis2010 发表于 2021-11-22 09:20
我是悉尼的。可以要求赔偿。

请问一般赔偿的数目是多少呢？可以拒绝吗？

swenh

lubber 发表于 2021-11-18 12:07
请问可以要求补偿吗？如果以后有水管，堵塞，漏水的问题如何解决呢？

如果有easement, 前房主已经拿过好处了.Easement 的含义就是有权借用easement划出来的地维护里面的管道

夕阳明灭乱山中

Poweregg 发表于 2021-11-22 08:19
首先，你要确定有easement

sewer
肯定是easement ， 不然粪水去哪里？

夕阳明灭乱山中

lubber 发表于 2021-11-22 08:09
我也不想要赔偿，如果可以拒绝的话最好，他们可以接到别人的管道。那是三个TOWNHOUSE的雨水，就怕大雨溢 ...

雨水不至于， 最多是粪便。

夕阳明灭乱山中

sewer 的话， 对半无路可去， 只有从楼主家后面过的。
呵呵。

Poweregg

夕阳明灭乱山中 发表于 2021-11-22 09:44
sewer
肯定是easement ， 不然粪水去哪里？

sewer主管线的话，每块地的后面都该有，正常sewer都接自己的，哪有跑邻居家
现在是隔壁要造townhouse，可能想盖原来管线上，才想去楼主家的管线上

lubber

Poweregg 发表于 2021-11-22 09:50
sewer主管线的话，每块地的后面都该有，正常sewer都接自己的，哪有跑邻居家
现在是隔壁要造townhouse，可 ...

看来一定要确定是否STORM WATER还是SEWER

xiaohuamao3000

学习了

lyb41

夕阳明灭乱山中 发表于 2021-11-20 23:59
Easement就是管这个用的。
sewer 是council 的资产，只是最后要回填土地修好fence 罢了。
如果你不同意，对 ...

他们拖不起的是时间。

lubber

lyb41 发表于 2021-11-22 13:22
他们拖不起的是时间。

问题是他们要发律师信，要我赔偿他们损失的时间，如果我输的话要赔很多钱，一天一万。

lyb41

lubber 发表于 2021-11-23 09:05
问题是他们要发律师信，要我赔偿他们损失的时间，如果我输的话要赔很多钱，一天一万。 ...

他们这是搞威胁？闻所未闻。

frank871

4天了，LZ还没搞清楚是怎么回事。
我觉得，怕赔钱，把房子给邻居算了，随便他怎么搞。

lubber

frank871 发表于 2021-11-23 09:31
4天了，LZ还没搞清楚是怎么回事。
我觉得，怕赔钱，把房子给邻居算了，随便他怎么搞。 ...

邻居说法律上他们没有任何问题，COUNCIL也同意水管接我家，以为有EASEMENT，如果我耽误他们的工程的话就会要求我赔偿，

lubber

悉尼律师 发表于 2021-11-22 08:50
不需要同意 除非对方花钱买easement

我家后院有EASEMENT的，他们说法律上他们没有如何问题，也不需要补偿

chingwu

你买的房子就带公共的污水和排水管道（Easement）
污水和排水横穿地块

所以隔壁的一般都是连接到你家的
（现在是多栋Townhouse，需要重新安装更大/多的污水和排水管道，之前的管道可能已经不够用）

Easement你是没有权利拒绝的（因为那不是你的财产）
你可以不让他们现在强制进入你家地块，但是打官司你会输
除非你能证明他们有更好的解决方案 （比如更近的位置有管道他们不接，偏要接你家）

sas66ct

楼主现在问题解决了吗?

lubber

sas66ct 发表于 2021-12-7 19:21
楼主现在问题解决了吗?

还没有，不过看来是必须同意的，要讨论恢复原样的问题

meomiao

lubber 发表于 2021-12-8 09:12
还没有，不过看来是必须同意的，要讨论恢复原样的问题

接入也要看怎么接入，选择对你最有力的方式，如果贯穿你家房子从前院到后院，比如50米都是easement 管线，你也有权要求他们接在哪，前院后院等。

lubber

meomiao 发表于 2021-12-8 19:00
接入也要看怎么接入，选择对你最有力的方式，如果贯穿你家房子从前院到后院，比如50米都是easement 管线 ...

我现在也是要求顺着围栏修，对方还没有回复。

piddock

一口拒绝，先让对方将所有的材料给你，你找人看材料，14天后答复。一天一万？搞笑来的把。

lubber

piddock 发表于 2021-12-9 10:54
一口拒绝，先让对方将所有的材料给你，你找人看材料，14天后答复。一天一万？搞笑来的把。 ...

就怕他们上法庭，VCAT之类的，根据规矩，我好像肯定输的，COUNCIL 据说都同意的

piddock

你把council同意的文件要来看看，我才不信council能无条件这样同意邻居在别人家里挖管道。

knight97

不能找个律师问问吗？

lubber

本帖最后由 lubber 于 2022-2-9 20:04 编辑


更新，邻居今天9日发律师函，5：30PM收到，要求11日回复，只说明回复原状，如果我不同意就出ORDER，然后工程的损失我赔。

我的要求，1.施工的时候我必须在现场，要请假，所以需要请假的费用，他们估计干两天。2，现在是水泥地，他们只挖一条管道线，即使恢复了也会很明显的看出下面是管道，对以后买房子不利。要求将那块水泥地完全挖开，在回复原样，这样就看不出来了，他们本来已经同意了，但是又反悔了

期间他们有意拖延，只来回了三个邮件，就直接发律师函了，请帮忙看看，谢谢

Bella

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SAland

lubber 发表于 2022-2-9 20:04
本帖最后由 lubber 于 2022-2-9 20:04 编辑

LZ 你的地契上面到底有没有 easement？这么基本的问题这么久还没有搞清楚吗？有 easement 就不用废话，只能看规则内怎么把活做好，没有 easement 就叫对方滚蛋或开个大价给他。

SAland

lubber 发表于 2021-11-23 10:04
我家后院有EASEMENT的，他们说法律上他们没有如何问题，也不需要补偿

Sorry，没看到你有这个回复，既然有 easement 就不用废话了，只能看规则内怎么把活做好把影响降到最小。

你的两条要求都是不合理的，1. 有 easement 你就有义务让对方进场开工，你要请假监工是你的事情，对方没义务赔偿；2. easement 上面本来就不应该覆盖水泥，你也没有权力要求对方整块水泥重铺，较起真来 council 出面会让你把整块水泥全部铲除掉。